パークホームズ北仙台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ北仙台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1902/

所在地：宮城県仙台市青葉区昭和町７３－１外（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅　徒歩2分
　　　仙山線「北仙台」駅　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.37㎡～90.15㎡
売主：三井不動産レジデンシャル　三井不動産リアルティ東北
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

パークホームズ北仙台 (新発表による超速報: トミー再び購入宣言???) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/
パークホームズ北仙台 (全面的にリバイス: 2022年2月4日)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/

[661: マンコミュファンさん]

>>649 マンション検討中さん

ぇ！卸町は郊外なんですね。確か、車で中心部から卸町迄、１０分ぐらいですよね。仙台はそんな田舎ではないと思ってましたが。

[662: マンション掲示板さん]

>>656 通りがかりさん
自演ではない本人です。
句読点や倒置まで分析していただき、ありがたく厚く感謝申し上げます。
なお、私はデベロッパーではありませんし、学閥主義者でもありません。
学士で高学歴ではないです。
期待にお応えできず、誠に申し訳ございません。

[663: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん
卸町は誰から見ても郊外じゃない？
仙台は都心部が狭過ぎて、その分仙台駅から近くても郊外になりがち。
中心駅から繁華街の終わりまでの距離は山形市とか盛岡市と大差ないからね。

[666: マンコミュファンさん]

ここ北仙台スレなので、全然違う場所である卸町の話は広げなくて結構です。

[667: 評判気になるさん]

>>666 マンコミュファンさん
卸町じゃないから、いい加減にしてください。

[668: 通りがかりさん]

完売した物件になぜ群がるの？
下愚の性移るべからず。

[669: 匿名]

>>668 通りがかりさん
いつもどうりひとりしかいません

[670: マンション掲示板さん]

>>667 評判気になるさん
マンションコミュニティのコメント数の半分はこの人かもしれないですね～皆一度は卸町認定受けてますけどスルーです、面倒なので　暇人を相手にしては負けですね

[671: マンション掲示板さん]

>>663 匿名さん
郊外であろうと10分で仙台駅に着くならその事実の方が大事かも　
郊外だから卸町と六丁の目の間に巨大なアウトレットができる噂もあるし郊外の何が悪いのか分からない
発展途上な特殊なエリアにそこまでこだわるのはなぜ
中心部認定って誰が誰の為にするの
北仙台の方が都会なのは誰もが知ってるし卸町持ち上げてる人もいないのに狂ったようにコピペのいつもの人は落ち着いた方良さそう

[672: 匿名さん]

>>671 マンション掲示板さん

すぐ近くの仙台港にアウトレットあるのにできるわけないじゃん噂に踊らされすぎ

[673: マンション掲示板さん]

>>672 匿名さん
実際に動いてる人達がいてそれ前提の話をいくつか聞いたけどどうでしょう
近いからこそ移動なのかと　
地方の郊外だとアウトレットが長く同じ場所にある方が稀みたいですよ

[674: 匿名さん]

>>673 マンション掲示板さん

歴史の浅いアウトレットが移動するなんて初めて聞きました。実例を上げてください

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2303/14/news104.html

[676: マンション掲示板さん]

>>675 匿名さん

鶴見から門真って遠いよな。1号店の老朽化ならしかたないじゃない

[677: 匿名さん]

>>676 マンション掲示板さん
とりあえず三井の幹部レベルの知り合いを持ってから確認してくださいwまだ先ですし
よ

[678: 匿名さん]

よく分かりません
断定ではありません
噂です　以上

[679: 匿名]

>>678 匿名さん
噂レベルならいくら暇でもあちらこちらに書きこむのやめなさいよ

[682: 評判気になるさん]

>>681 検討板ユーザーさん
こちらは、パークホームズ北仙台のスレで、エリアのスレではありません。この物件は完売してるので、〃検討版ユーザーさん“なのでしなら、他の物件のスレで議論なさったら。
卸町云々は、流石にいい加減にしていただきたい。

[685: 名無しさん]

中心部住みとしては仙台港までいかなくていいから大助かりだけど、これを信じない人達はやっぱり個人的な恨みや妬みがあるんじゃなくて？
いい情報は共有したらいいのに
完売しててもここではいくらでも会話が続く方が普通　

[一部不適切な発言のためテキストを削除しました。管理担当]

[686: マンコミュファンさん]

中心部から車で１０分のエリアが郊外指定なんですね。うーん?

[687: 評判気になるさん]

>>685 名無しさん
信じる信じないじゃなくて、何を今更って感じだけど。
何年前も前から言われてるのに最近知ったの？遅れてるー！

[688: 名無しさん]

イオンモールまで歩いて10分ちょい、自転車なら4分くらい、それでいて目の前の道路の渋滞混雑の影響は受けにくいだろうパークホームズ北仙台。

[689: マンション掲示板さん]

>>688 名無しさん
大きなモールが徒歩圏内って、いいですね。

[690: 匿名さん]

実際に歩いてみましたが、信号含めて20分ちょっとかかりました。軽い運動にはなりましたが、とても徒歩圏内とは言えない距離かと。。買い物の荷物を考えると車で行くのが現実的と思いました。歩道も狭いので歩いて行く人はほとんどいないと思います。

[691: 評判気になるさん]

>>690 匿名さん
それはちょっと歩くのが遅いんじゃないかなあ。
大人でスタスタ歩けば12分くらいかな。
自転車なら5分くらいだし、車は駐車場を停めるのに時間がかかりそう。行くなら自転車が1番。

[692: マンション掲示板さん]

土地勘ない人が捏造してるだけですねw

[693: マンション検討中さん]

ここからイオンモールに行くなら、電動自転車で真野屋の前を通って大通りを進み、自転車駐輪場に停めて店内に入るかな。
5～6分もあれば着くだろう。モールなら駐輪場はあるだろうし。

[694: 評判気になるさん]

私も徒歩では行かないかな。今の時期だと日傘さしてそんなスタスタ歩ける状態じゃないし20分でも着かなそう。

[695: 口コミ知りたいさん]

まぁチャリがあるならチャリだね。プラウドの脇くらいしか突っ切れないし。

てか上小学区に入るよね。
イオン雨宮まで大人でも20分とかってことは小学生の登校で30分以上かかる計算なのかな？アホなんかな。

[696: 通りがかりさん]

学区って通町小じゃないの？上杉山は大人でも遠いな。

[697: 通りがかりさん]

アホが１名いるようですので、データを用いて結論書きます。
Mapfanによるとパークホームズから上杉山通小まで1.5km。徒歩22分（80m/分）。
信号を考慮すると大人でも上杉山通小まで30分は見といた方がいいですね。特に夏は炎天下の中歩くわけですから。
小学生なら当然30分以上かかるでしょう。

[698: 名無しさん]

ちょっと前にも来てた、郊外のアウトレットどうこうでしつこかったやつでしょ。土地勘や知識もないのに色んなスレで郊外の価値向上の工作してるよな。

[699: 評判気になるさん]

>>693 マンション検討中さん

街情報さんありがとうございます。イメージわきました

[700: eマンションさん]

>>696 通りがかりさん
上杉山と通町どちらも選べる。
Google上は上杉山20分、通町15分。
しかし正門までの時間だと通町は更にプラス2～3分くらい。
この差なら大通りと狭い道の差を考えても上杉山かな。

[701: マンション検討中さん]

自分はあまり好きではないのだが、どうせどの小学校も一定の距離があるならば宮城教育大附属小もありかもしれない。
地下鉄で通学している子もいるくらいだから。
もし馴染めなければ公立に転校してもいいし。その逆は難しいが。

[702: マンコミュファンさん]

>>698 名無しさん
あなたじゃない。

[703: マンション掲示板さん]

>>698 名無しさん
アウトレットの話は仙台の全不動産関係者に知れ渡ってますよ。

[704: 匿名]

>>703 マンション掲示板さん
そのわりには全然情報出てこないじゃん

[705: マンション掲示板さん]

>>704 匿名さん
ここのレベルが低…

[706: 匿名さん]

全不動産関係者が知っているなら必ず情報漏れる。いつものホラ吹きだろ

[707: マンション検討中さん]

あれ？三井撤退したんじゃなかった？

[710: eマンションさん]

>>707 マンション検討中さん
アウトレットできる話すら知らないお前が撤退の話は知ってるとかどんな冗談？w