パークホームズ北仙台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ北仙台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1902/

所在地：宮城県仙台市青葉区昭和町７３－１外（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅　徒歩2分
　　　仙山線「北仙台」駅　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.37㎡～90.15㎡
売主：三井不動産レジデンシャル　三井不動産リアルティ東北
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

パークホームズ北仙台 (新発表による超速報: トミー再び購入宣言???) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/
パークホームズ北仙台 (全面的にリバイス: 2022年2月4日)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/

[381: 匿名さん]

北仙台の良いところは賃貸需要がすごく強くて転勤族とか学生が高くても借りてくれる。駅が２つあるのはすごく便利なのよ

[382: 口コミ知りたいさん]

>>376 eマンションさん

すでに解体が始まっているメルパルク仙台跡地と競合するかんじですかね。

[383: 名無しさん]

>>382 口コミ知りたいさん
流石にどっちも歩いて見たことないでしょう。
北仙台駅前ならばアクセスは割と最強。

[384: 名無しさん]

結局のところ、仙台駅に距離的に近くても最寄りの駅がないと不便だったりリセールに弱かったり。
不動産、住宅素人は分かりやすい都会を求めがち。

[385: マンション掲示板さん]

>>384 名無しさん
そうなんだ。これからもっと勉強すればいいと思うよ。ガンバ

[386: 名無しさん]

>>384 名無しさん
自分は玄人ってことを言いたいのかな？
素人の方が多いんじゃないかな。実需で新築物件の近隣築浅中古相場を確認してから買う人はそんなに多くなさそう

[387: マンション掲示板さん]

財閥は一等地しか狙わない。
やはり仙台駅になんとなく近い（駅まで10分以上の遠い土地）と財閥が選んだ一等地（なんにせよ駅近）ではリセールでは雲泥の差。
勿論、生活スタイルに合うなら何も問題にはない訳だけどあくまでも不動産価値で言えばやはりちがう。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>385 マンション掲示板さん
あなたのようにイメージで語るタイプは私ら不動産業のいいカモだよ。

[389: 名無しさん]

>>388 検討板ユーザーさん

不動産鑑定士の私も同感です

[390: マンコミュファンさん]

>>386 名無しさん

>>386 名無しさん
購入する人しか見ないと思っているカモ、流石です。
関係者ではなく見に来る人は多いよ。

[391: マンション比較中さん]

まぁどうせカモられるなら子孫に禍根なくカモられたいですなぁ

[392: マンション検討中さん]

荒らしは禍根、同時に荒らしそして無知。
非常識人は災いのもとって訳か。

[393: 匿名さん]

北仙台駅の近くではこことライオンズ青葉が実需で生活しつつ売却してもある程度資産性保ちやすいと思うからいいと思うけどな。私は素人ですが。

[394: マンション掲示板さん]

>>389 名無しさん

すごいですね。ここにはマンションマニアと誹謗中傷目的の人しかいないと思ってました

[395: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん
ポエムになってるで

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

ワロタw
すみふっぽい

[402: 管理担当]

[No.397～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[403: 匿名さん]

仙台市が泉中央駅に近い泉中央西地区を市街化区域に編入。徳洲会病院跡地や農地を宅地、商業施設、業務用地への活用を見込む。

[404: マンコミュファンさん]

>>403 匿名さん
ここ泉区の情報はいらないのよ。

[405: 評判気になるさん]

>>404 マンコミュファンさん

地下鉄南北線の北方面の駅から徒歩圏なら興味ある人が多いのではないのでしょうか。北仙台が高くてあきらめて泉中央に住む人もいますよ

[406: 匿名さん]

>>404 マンコミュファンさん

そういう人は泉区の物件のスレッドなり、泉区のスレッドを見るから。スレッド制になっているんだから、勝手な理屈をつけないでね。分かるでしょ？

[407: 坪単価比較中さん]

泉中央も別に安くねえしな・・

[409: 名無しさん]

>>406 匿名さん
泉も北仙台も特に被ってるイメージはないな
ここに泉の情報要らないわ

[410: 評判気になるさん]

>>405 評判気になるさん
それ言い始めたら名取の情報も載せましょうか？もしかしたら北仙台諦めて名取から仙台へ通勤選択する人もいるでしょうし。

[411: 匿名さん]

>>408 名無しさん

ごめん、>>405 向けでした。泉区の情報はいらないよね。

[412: マンション掲示板さん]

低階層はほぼ契約済、高階層はまだまだ残っていました。
三井ですしゆっくり販売していくんですかね。
早い人はインテリア相談会始まりましたね。

[413: 口コミ知りたいさん]

>>412 マンション掲示板さん
ここの駐車場5段って車出すのにどのくらい時間掛かるんですかね？あまり使いはしませんが。

[415: 管理担当]

[No.414と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、除しました。管理担当]

[416: 通りがかりさん]

こんにちは。
こちらの物件を検討中です。
ご存知の方がいらしたら教えてほしいのですが、
トランクルームは無いのでしょうか。
共用部が充実していない点は分かったのですが、
トランクルームの有無がなかったもので気になっておりました。

[417: 名無しさん]

>>416 通りがかりさん

トランクルームは無いです。
タイヤラック等もないので、必要な人は外部で借りるか預けるかですね…。

[418: マンコミュファンさん]

>>416 通りがかりさん

近くにコンテナボックス通町がありますよ。キャンプ用品とかタイヤしまってます

[419: 匿名さん]

異次元の少子化対策が発表されましたね。ローン返済も楽になりそうですね

[420: マンション掲示板さん]

内覧始まって、まもなく引渡しですね。
三井は、次は仙台中央(?)ですか。

[421: 匿名さん]

>>420 マンション掲示板さん
ここ半分くらいは売れたの？

[422: マンション検討中さん]

ここの北西角部屋の眺望は仙台最高クラスだと思うよ。駅から2路線が徒歩2分なのも魅力的。

[423: 名無しさん]

書き込みがあまりないけど、売れ行きはどうなの？

[424: 通りがかりさん]

ここの2階は暗いですか？実際見た人いますかね。西側古い民家だらけで不安もあります。3階建てのアパートとか建ちそうで。

[425: マンション掲示板さん]

陽当たりや眺望を気にするならここの2階はやめた方がいいと思います。
というか、低層階まだ残ってますかね？
Eタイプはライオンズ隣接だから完成売りにすると以前営業さんが言ってましたが。

[426: 匿名さん]

ここはもう残り8戸ということですか？先着順8戸となってましたが。

[427: マンション掲示板さん]

引渡し始まってますね。

[428: 通りがかりさん]

それは何よりですね

[429: 口コミ知りたいさん]

ここの機械式他の住人数組と被ったら待ってる場所なくない？スペースないよね。

[430: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるんですかね？