パークホームズ北仙台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ北仙台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1902/

所在地：宮城県仙台市青葉区昭和町７３－１外（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅　徒歩2分
　　　仙山線「北仙台」駅　徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.37㎡～90.15㎡
売主：三井不動産レジデンシャル　三井不動産リアルティ東北
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

パークホームズ北仙台 (新発表による超速報: トミー再び購入宣言???) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/
パークホームズ北仙台 (全面的にリバイス: 2022年2月4日)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/

[1: 匿名さん]

北仙台エリアNo1物件でましたね。
ハイサッシ南向き90平米プランがいいと思いました。

10年ほど住んでましたが、北仙台は、交通アクセスもよく、落ち着いたエリアですよね。この物件、街中以外では一番よいかも。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
西向き中心でハイサッシがどう影響するのか。南向きが良いですが、この物件で南向きは高いでしょうね。
私的には北仙台ナンバーワンはライオンズタワー仙台青葉ですかね。全邸南向きですし、毎日目の前通りますがとても綺麗に保たれてる感じ。

[3: マンション検討中さん]

堤通雨宮町の住友さんを検討していたのですが駅距離はこっちがいいなー
金額はどうなんでしょうか？

[4: マンション掲示板さん]

>>3 マンション検討中さん

雨宮は駅距離が中途半端なので、仙台駅や中心街へのアクセスを考えると、北仙台の方が優れてると思います。北仙台なら自転車でも通勤できる範囲ですし。

[5: 匿名さん]

4LDK狙ってるけど、まだ夫婦ふたりなので迷っている・・

[6: 名無しさん]

Dタイプの間取りも立地も好みなので後は金額が…
あまり相場感がないのですが4000万円くらいだと嬉しい…

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 名無しさん

北仙台エリアの相場感として、2020年築のノブレス北仙台がたしか3LDK（南向きワイドスパン約80平米、二重窓、駐車場100%）で4500から5000だったと思います。

パークホームズ北仙台はプラス要素として立地とブランド力があるだけに、3LDK（西向き中部屋73平米、単窓）で多少ノブレスより条件が良くなくても、価格帯は同程度になると予想します。

駅まで意外と距離がある雨宮の野村住友、通町の三菱よりも、売れ行きは良くなるのでは。

[8: 匿名さん]

泉中央と仙台へのアクセスのしやすさえぐい。

上杉のまだみぬイオンまで散歩して行けるのと、ワイドスパンなのもいいね。

学区は、小学校が通町小で、上杉山通小を選択できる、中学校は上杉山中のようね。

[9: 検討板ユーザーさん]

かなりの好立地。あとは北仙台駅周辺の街並みを長町みたく綺麗に整備して欲しい。

[10: 口コミ知りたいさん]

それはそれで魅力もなくなるような。

[11: 名無しさん]

>>9 検討板ユーザーさん
綺麗になったら昭和町じゃなくなる。北仙台はこのままでいて欲しい。

[12: 匿名さん]

駅舎のレトロ感いいよね。古くてきれい、あたりをコンセプトに再開発してほしい

[13: マンション検討中さん]

南北に長い敷地のようですが、南向きはＦタイプのみですかね。
ちょっと手が届かないかもです。

[14: 住民板ユーザーさん1]

野村の3LDK買いましたが手狭なのとイオンがなかなか出来ないので、こちらの物件の4LDKがとても魅力的…。気軽に住み替えられるような価格ではなさそうですが。

[15: マンション検討中さん]

この物件の近くに住んでたけど、窓開けると北仙台駅前の焼き肉屋の匂いが入ってきてたな。それと電車好きにはたまらないくらい音が聞こえるよ

[16: マンション検討中さん]

夜は居酒屋から出てきた酔客が外で騒いでるよ

[17: 匿名さん]

焼き肉屋の匂いと酔いどれのおじちゃんかいるのは北仙台のあるあるですね。あと在来線が駅ホームで対向車両の通過待ちとか、年々客が減っていくTSUTAYAとミスド(いずれも閉店)。

[18: 名無しさん]

北仙台、悪くないんだけど高級志向層からいうとチープ感が否めない。結局、上杉にしてしまうよね。越えられない壁がある。

[19: マンション検討中さん]

上杉は駅距離がね。
かと言って駅が近すぎると電車の音が気になるなは同感。
結局在来線の駅からは徒歩3?7分ぐらいが理想なのかもね。

[20: 検討板ユーザーさん]

上杉は駅距離あるけど、そもそも電車乗らずに通勤通学する方が多そう。