パレステージ相模大野テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パレステージ相模大野テラスについての情報を希望しています。
相模大野駅北口徒歩7分、中央公園沿いの低層マンションです。
ワークスペースとして利用できる共有ラウンジや、部屋にもワークコーナーを設けた間取りがあるなど
昨今の在宅勤務事情を意識しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/sagamiono/

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野二丁目3388番23、24[地番]
交通：小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅より徒歩7分
間取： 1LDK+S～4LDK
面積：55.06㎡～78.91㎡
売主：日神不動産株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：日神管財株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

27日で残り18戸と物件概要に出ていますね。

[42: 匿名さん]

こちらですね。
https://www.nisshinfudosan.co.jp/sagamiono/outline.html

[43: 匿名さん]

場所の良さと価格の安さで、アラがあっても売れるのでしょうね。

[44: 評判気になるさん]

公園近くの立地がいいなと思って、モデルルームを見てきました。対応してくださった方はとても感じのよい女性でしたが、あまり会社の評判が良くないのですね。
先着順なのに抽選、というのは7月24日10時から先着受付で、その時点で希望が重なっていた部屋は抽選ということでした。

[45: 匿名さん]

>44

営業とは契約くらいまでで、その後の引き渡し、アフターサービスとかでいろいろな社員が対応にでてくる。たまたま営業があたりだったということで判断するのは危険。

[46: 匿名さん]

契約したら手のひら返しってマンションあるある。会社の評判はしっかり調べないとね。

[47: 匿名さん]

ところで住宅ローンの今の金利ってどのくらいのなかな。
何時だったか上がるとか聞いたことがあるけど、
上がってもそんなに苦になるような金利じゃないと思いたいけど。

[48: 匿名さん]

物件概要より、残っているのはF/H2/Iの間取りのようです。
ホームズで間取りが見れました。公式HP記載の間取りは成約済みですかね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16019460000023/

H2は角部屋ですが、価格的に2階でしょうか。
現地も見ましたが、1階と2階は確実にお向かいの一軒家とコンニチハなのでそこを妥協できるかですね…
パントリーが複数あるのは良いなと思いました。

[49: 評判気になるさん]

ほぼスペースなく目の前が一軒家なので、1?3階は日照りも見映えもかなり悪いだろうな。
それにこの規模にしては修繕積立金が安すぎる。10年後くらいに相当お金取られる気がする。

[50: 匿名さん]

>>43 匿名さん
残り12戸とホームページの物件概要にありました。８月中に完売でしょうね。
私は買いませんが（笑）

[51: ずん]

見てきたけど写真とはだいぶ違いますね。
エントランス前の住宅の方々が立ち退くのでしょうか？それならば写真のイメージに近くなるかと思いますが。
あのままだとギュウギュウパンパンですね。笑

[52: 通りがかりさん]

エントランス前には左側の住居の方がいつも車を停めてますけどどうするんでしょうね

[53: ずん]

>>52 通りがかりさん
おそらく駐車場は反対側なので、そのままなんじゃないですかね？

[54: 匿名さん]

3階以下は前の家で、４階は電線ビューなので、眺望の良いのは５階だけのようですね。

[55: 匿名さん]

でも３階以下は、遠くから覗かれないという良さはあるかもしれませんね。

[56: 匿名さん]

>>52 通りがかりさん

エントランス前の車は非常に気になりますね…
ここは公道なのでしょうか。
現地見るのは大事ですね。

[57: マンション検討中さん]

正面玄関前が仮に私道だったら、神戸市の私道の橋のニュースみたいに通行出来ない事態もあり得るのかな。
駐車場側から出入りできるとしてもね…

[58: マンション検討中さん]

モデルルームを現地と勘違いして出向いてしまいました。
CGではマンション前の住宅がクリアされています。
CGのイメージで購入してしまうと落胆するかも。

[59: マンション検討中さん]

日当たりは3F以上であれば問題無さそうですね。3Fと4Fは特に大きな欠点はないかなぁ。

それにしても修繕積立費が安すぎる。

[60: マンション検討中さん]

4Fは庇が短すぎるかも