【契約者専用】パークホームズ六本松フォレストクロス

[匿名]

パークホームズ六本松フォレストクロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667072/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[83: 契約者さん]

みんな迷惑そうな顔をしながら睨みつけるようにして通りすぎていきますよね。
完成後にまたぶつかり合いが再燃しなければいいのですが。。

[84: 契約者さん2]

>>82 購入者さん
エントランス前も壁が取れてるところはまだ植樹がないので、かなり道路が広がったように感じました。少しずつ見えてきましたね～

[85: 契約者さん]

工事がうるさいか夏の陽射しが眩しいだけでしょ。三井と周辺住民の問題に過剰に反応しない方がいいのでは。

はやく実際の外観見てみたいですねー。やっと買った実感が湧きそう。

[86: 契約者さん6]

オプションの見積りと他業者で金額比べて見てるんですが、物によっては結構違うもんなんですね。
おすすめの業者とかあれば教えてほしいです！

[87: 契約者さん5]

>>86 契約者さん6さん

業者ありすぎて悩みますよね。
私はショールームとかある業者で絞って探しました！
そっちの方が選択肢も少なくなるので(笑)
あとは施工実績と金額みて決めました。
ググると色々出てくるので何を基準に探すか決めると見つけやすいと思いますよ！

[88: 契約者さん1]

みなさん、家具選びなどは進んでいますか？
私は、たまたま訪問した家具屋さんにてスタッフさんとインテリアについて話していたら、そちらがモデルルームに使われていたテーブルなどを取り扱っているお店でした。

もしよければ、参考にどうぞ。
https://thefactory-furniturestore.jp/

[89: 契約者さん1]

みなさん、オプションはどのようにされるご予定か参考にさせていただけませんか？
カーテン、フローリング、ガラスのシート、匂い、換気扇。

[91: 契約者さん]

>>89 契約者さん1さん
カーテンとガラスのフィルムは、地元の業者さんと相談しています。入居前に設置できないデメリットよりも、価格メリット重視ですね。相談会の時間だけではカーテン選べなかったし...
業者さんはググると出てきますよ。

[92: 契約者さん8]

>>89 契約者さん1さん

換気扇は迷いますが我が家は変更しますよ。今の賃貸は市販のフィルタを貼って定期的に変えてますが。
どうやらそれだと換気能力が落ちると説明受けて、値段も高くないから買うか～って感じです。

[94: 契約者さん1]

うちは、カーテン、ネームプレート、窓ガラスフィルム、クリーンパネル、クリアビューフィルム、換気扇フィルター。他所で見積もりとった方が良いんだろうなあ。

[95: 契約者さん7]

>>94 契約者さん1さん

ネームプレート=表札か！
そういえば、うちは付けなくていいか、という話に。
皆さんどうなんだろう？

[96: 管理担当]

[NO.90～本レまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[97: 契約済みさん]

>>95 契約者さん7さん
うちもつけないです。

[98: 契約済みさん]

うちもつけないです。

[99: 契約済みさん]

すみません、うえ２つ間違えて連投してしまいました。

[100: 契約済みさん]

>>94 契約者さん1さん
クリーンパネルってなんでしたっけ？

[101: 契約者さん1]

>>100
洗面台の左右のクロスやトイレの下のクロスにつけて、汚れを掃除しやすくするやつです。うちは洗面台にだけつけます。

ネームプレートは家を買った感が出るかなと思いまして。

[102: 契約者さん]

>>101 契約者さん1さん
あのツルっとしたやつですね。
ありがとうございました！

[103: 契約者さん1]

>>89です。
>>91 契約者さん
>>92契約者8さん
>>94契約者1さん

皆さんありがとうございました。
参考にさせていただきます。
ネームプレートも、たしかにアリですね。
お互い住みやすい住宅を目指して楽しみましょうね。

[104: 契約済みさん]

玄関のサーフテクト悩んでいるのですが、皆さんどう考えられてますか？
やるにこしたことはないのでしょうけれど、、
初めてマンション買うので、実際必要なものなのかあまり分かりません。
わかる方いらっしゃれば、教えていただけれると嬉しいです。

[105: 契約者さん1]

契約した後になって横浜の再販の件を知りました。
大丈夫ですよね？

[106: 契約者さん4]

>>104 契約済みさん
いち入居者の意見として参考になれば。
我が家はフィルムタイプの高い方を依頼するつもりです。
靴の脱ぎ着だけならコーティングで良いと思いますが、ベビーカーなどの出入りが日常で想定されるので。
今の家も子供が産まれてから急に汚くなりました。笑
小傷や汚れがたくさんつく使い方かどうか？を一つ基準に考えられてはいかがでしょうか。
あとは、入ってすぐ目につくし、つけとくか～。って感じです。
値段は高いので業者探せば良いのでしょうが、手間賃と考えて注文しちゃいます！

[107: 104です。]

>>106 契約者さん4さん
ご返信ありがとうございます。
たしかに！ベビーカーの件、とても参考になります。
フィルムタイプの方が頑丈みたいですし、私も前向きに検討してみます。

[108: 契約者さん1]

本日久しぶりに様子見してきました。
西側含めて外観は見れますね。皆さんイメージができる状態かと思います。
家族でおぉー！と言いながら車で過ぎました。笑

エントランス横に駐車場の出入り口がありますが、見通し悪くない？ってのがちょっと気になりました。
ミラーとかつけてくれるのかな。

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん1さん
私も気になって物件サイトから「模型」を見ました。
ミラーはわかりませんが、車の出入口は、交差する緑道の植栽カーブが人流を建物から遠ざけて接触を防ぐ形状にはなっているようですね。

[110: 契約者さん7]

説明会や内覧会の案内が来ました。
資材不足の中で工事が順調に進んでいるのは何よりです。
第一期購入なのでここまで長かった....

[111: 契約者さん8]

鍵の受け渡しが2月2日以降になってますね。私の契約書上は2月末だったので、早まったのかな？入居楽しみです。

[112: 購入者]

引っ越しの日は抽選のようなのですが、いつ引っ越すかによって引っ越し料金ってだいぶ変わってくると思うんですよね。。日程が決まってから引っ越し業者さんに相見積もりをとるような流れになるのでしょうか？

[113: 契約者さん7]

>>112 購入者さん
購入者しか知らない話なので具体的には書きませんが、わりと効率的にスケジュール設定されてる印象です。３月にはならないのでさほど料金には影響ないのでは？
相見積もりは良いかもしれませんね。

[114: 契約者さん1]

私は入居説明会でアートと見積もり含めた話をして、抽選後の引っ越し日確定後に他の業者の見積もりも取るつもりです。

[115: 契約者さん4]

オプションではなく業者にお願いした方はいますか？
こういうのが初めてで安いのか高いのかもわからず、、、
安すすぎても怖いし、、、という感じで全然決められません。
お願いしてる方がいたら参考までにどの業者に依頼したか教えていただけると嬉しいです。

[116: 契約者さん3]

内覧が始まってるようですが、既に内覧済みの方は感想等教えていただければ幸いです。

[117: 購入者]

全体的に黒っぽかったです。シックで重厚感がある、という見方もできます。

[118: 契約者さん2]

>>117 購入者さん
外見だけでなく共有部の内装のことですか？
楽しみです

[119: 契約者さん1]

黒壁とまではいきませんか？

[120: 契約者さん1]

>>115 契約者さん4さん

業者にお願いしてます。
私も分からず片っ端から検索して出てきたところに見積り取りました(笑)
まとめて頼めるところで探してたのでグッドライフというところにお願いしましたが、金額重視で見るなら別々で頼めばもっと安いところはありますね。
安すぎて怖いなら施工実績とか見てみるのも良いですよ。
何を頼みたいかによるかと思いますが各々得意不得意はあると思うので一概にこの業者がおすすめ！とは言えませんね。
参考までに。

[121: 契約者さん8]

黒壁と言う感性がわからない
ただ、周りの建物が小さいし古いから、最初は圧倒感があるかもしれない

[122: 契約者さん]

>>115 契約者さん4さん
私たちは、入居後に色々つけていく予定です。
（壁紙やコーティング、ガラスシートなど）
ガラスシートであれば、友人の会社に頼むので希望の方がいたらまとめて頼みますよ。

[123: 購入者]

共用部の内装に重厚感がありました。雰囲気としては落ち着いた感じで、静かにくらしたい我が家的にはいいのかなと思いました。黒壁だとは思いません。隣のカフェが建築中でしたが素敵な感じでした。クリニックが１つすでにオープンしていました。少しずつ駅までの道に便利なお店が増えたらうれしいです。

[124: 契約者さん2]

内覧関係のお話とは違いますが、周辺の幼稚園について情報得ている方はいらっしゃいますか。
距離で近いのは別府団地か笹丘カトリックがありますね。
桜坂の双葉幼稚園も遠いけど良さそうで気になっています。
子供が小さいもので、引っ越して落ち着いたら入らせたいかなぁ…とか思ってます

[125: 契約者さん1]

前面の道路が危険なので送り迎えが必須だと考えています。

[126: 契約者さん3]

>>122 契約者さん

入居後にクロスとかコーティングって結構めんどくさいって聞いたんですけどそうでもないんですか？

[127: 契約者さん]

>>126 契約者さん3さん
クロスは、そんなに面倒ではないらしいです。むしろ、床色や家具と調和を図れるため失敗が少ないかと。
床のコーティングは、家具の搬入前が良いことに変わりありません。床も綺麗ですし。

[128: 契約者さん3]

>>124 契約者さん2さん

ちょうど我が家も幼稚園検討してましたが、双葉は検討外しました。別府団地は知らなかったですが、小笹、舞鶴、大濠聖母あたりを検討しました
結局は見てみたフィーリングが大事と思います

[129: 契約者さん1]

>>128 契約者さん3さん
ご返信ありがとうございます。
双葉は外されたのですね、近場をメインに探しはじめていたので、大濠などは考えてなかったです。
今後参考にしてみようと思います。ありがとうございます！

[130: 契約者さん7]

私も内覧会に行ってきました。
想像以上に落ち着いたモダンな仕上がりに満足しました。
住戸内の施工も良かったです。
よかったら皆さんの感想も教えてください。
内覧をしたら急に現実味が増したので、西向きの西日対策について良く考えていこうと思います。

[131: 契約者さん1]

卒園児の親御さんと話したことがあるのですが、大濠は高収入家庭の専業主婦でないと厳しいらしいですよ。

[132: 住民板ユーザーさん6]

>>129 契約者さん1さん
笹丘カトリック幼稚園子供が通いました。
先生がとても優しくて素敵な幼稚園でしたよ。
現在は不明ですがコロナ前は保護者も園の活動に色々参加する方針でした。
笹丘小学校に近く幼稚園の同じクラスの子も同級生として小学生になりますので入学への不安が少し和らぎます。
また、他にはきりん幼稚園や警固幼稚園も有名です。
園バスで通園するでしょうから、マンションのロータリーまで来てくれるところが安心ですね。

[133: 契約者さん7]

>>132 住民板ユーザーさん6さん

129です。ご丁寧にありがとうございます。
たしかに小学校に上がることを考えたらお友達と一緒に上がる安心感はありますね。

マンションからも比較的近いですし、ちゃんと調べようと思います。

具体なアドバイスでありがとうございます！

[134: 契約者さん7]

>>130 契約者さん7さん

内覧を済ませたものです。
CGと非常に近い感じでびっくりしました。ロビーや話を聞いたラウンジは高級感ありましたね。
全体的にシックといいますか、落ち着いた雰囲気で良かったです。

私も西側購入したのですが、ガラスが熱を通さないので日差しの割に部屋がひんやりするなぁと言う感想です。
日差しで焼けないような対策必要ですね。

目の前が公園ですし、１０分くらい駅から歩きますが、静かでいい場所だと思いましたよ。

[135: 契約者]

私も内覧会済ませました。ほんとCGとほぼ一緒の感じでとても満足のいく出来上がりでしたよ。これからの方はお楽しみに。契約時にはまったく気にも留めていなかったIoT(スマートマンション)ですが、便利でかなり使えそうだなと今更ながら満足しています。快適な生活がおくれそうです。
今日、マンション販売のHP見たら契約戸数155戸突破となってますね。あともう少し頑張って！

[136: 契約者さん1]

>>134 契約者さん7さん

想像以上に道路が危険だと感じました。
歩道がほとんどないので小さい子どもと並んで歩けませんよね。
駅に行くときにどうされました？

[137: 契約者さん9]

駅までの道ですが、我が家は急いでなければ遊歩道を歩こうと考えています。この遊歩道も、購入の決め手のひとつです。

[138: 契約者さん3]

>>137 契約者さん9さん
購入者です。
マンション前にできる遊歩道が思ったより小さくてみんな通らなさそう…と少し残念に思いました。
せめてマンション前ぐらいはいろんな人がゆとりある感じで歩けたらいいのになぁと。

話がそれましたが、我が家も基本は遊歩道が前提です。
買っといてなんですが、目の前の道を歩くのは危ないですよね。工事の跡だらけでボコボコですし。
逆に遊歩道は季節を感じることが出来るので、静かな場所を求めた我が家には嬉しいポイントでした。

[139: 契約者さん1]

緑道に入るにはいったん笹丘方面に行かなくてはなりませんが、命の安全にはかえられませんよね。

子どもと測ってみたら、地下鉄駅まで２０分ちょっとでした。

[140: 契約者さん7]

皆さん、引っ越しはアートで？

[141: 契約者さん2]

>>140 契約者さん7さん
質問する時は、その趣旨を説明しないと誰も答えてくれないのでは....

アートの引越作業が今ひとつ不安だとか、地元の安い引越屋とどっちがいいか迷っているとか。
ちなみに私はアートにしました。

[142: 契約者さん6]

>>140 契約者さん7さん
アートの強気な金額と営業マンの雰囲気が苦手だったので、私は他社にしました。ちなみに、同じ作業内容で3万円ほど安くなりました。

[143: 契約者さん3]

アートさんにしました。最安値じゃないですけどね…
以前他の会社に依頼した時はなんでもかんでも段ボールに入れて下さいで大変なだったという経験から、数万の差なら色々と専用資材のあるところに。

あとは新居で靴下変えるとか、こまかなサービスが好印象でした。
結局は対応してくれる人によるんですが。

[144: 契約者]

私もアートさんで契約しました。相見積もりは取っていませんが差がついても数万円だと思いますし、それであればそこは安心料と考えました。時間設定も2時間半と余裕無さそうなので、現場に他の応援要員がいるのも安心できるポイントですかね。

[145: 契約者さん4]

他社とアートの価格差がかなり大きくて他社にしました。
ただ、こればかりは正解はないと思います。安心料というのもわかります。
同じ会社でも、交渉次第で価格に違いがありそうだし。

[146: 契約者さん8]

アートにしたい理由もなかったので別のとこにしました。

[147: 契約者です]

福岡市のお隣りの街から家族4人、戸建て(4LDK)からの引越しで、アートさんじゃない某業者の見積もりが17万円でした。これって高いですかね？

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者ですさん
ウチも同じような感じです
アートさんはもう少し高かったですよね

[149: 契約者です]

>>148 契約者さん5さん

ありがとうございます。相場はそんなとこなんですかね。これからアートさんの見積もりも取りますがこの辺りの値段を一つの目安にして決めたいと思います。

[150: 契約済みさん]

料金だけではなく、安心感など色々ありますよね。
せっかくの新生活、ご家族で納得のいく選択をしていきたいですね。

[151: 契約者さん7]

>>150 契約済みさん
アートの営業ですか

[152: 契約者さん1]

表札はマグネットと両面テープとどっちがいいでしょう？オプションで販売していたものはどっちでしたか？自分で探そうと思い資料を捨ててしまいました。

[153: 契約者さん5]

どちらが良いのかはわかりませんが、オプションのはマグネットですよ

[154: 契約者さん1]

もうすぐ引渡し
早い時期に買われた皆さんは、長かったですね！

私も買った時は基礎工事中でした
それから世間のマンション価格も上がりました
イメージ通りの出来映えにも満足しています

[155: 契約者さん3]

>>154 契約者さん1さん

売れ残った部屋は賃貸として運営していく方針なのでしょうか？

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん3さん
どんなマンションも新築分譲は全て売り切りです。
そうしないと収支があいません。

[157: 契約者さん1]

みなさまはじめまして。
ここに契約して審査結果待ちですが、
審査に時間がかかっているようです。

かなり審査は厳しかったですか？？

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん1さん
特に地銀は事務のために日数かかっていました
審査は大丈夫とわかっていてもやっぱり気になりますよね
早く結果が出るといいですね

[159: 契約者さん1]

>>158 ありがとうございました！
４月以降よろしくお願いいたします

[160: 契約者さん5]

>>157 契約者さん1さん
おそらく、今契約されている方は本審査見込みだからではないでしょうか？仮審査だけの時は１週間もなかったはず。

[161: 契約者さん1]

157ですが審査とおりました！
コメントありがとうございました。
よろしくお願いいたします

[162: 契約者さん]

だいぶ駐車場のクルマも増えてきましたね
出会う人も皆さん感じが良く、私は不満なく過ごせてます

[163: 契約者さん１]

売れ残った部屋を賃貸に出したとしたら、住民の入れ替わりが多くなってしまうのでしょうか？

[164: 契約者さん2]

>>163 契約者さん１さん
ここは住民スレだよ　読解力ないのかな

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん2さん

すみません、住民です。
不愉快でしたら申し訳ないです。
トラブルが本当に怖いんです。許してください。
本当にごめんなさい。

[166: 契約者さん6]

>>165 契約者さん1さん
売れ残った部屋をデベロッパーが賃貸に出すとか絶対にないですよ。賃貸に出すのは購入した人です。

[167: 契約者さん2]

>>162 契約者さん

私もそう思います。
そろそろ周りの部屋も埋まってきたし挨拶でもしに行こうかな。

あえて言えば木々が近いので虫やらでベランダの清掃などしないとなぁ、ぐらいですかね。シンクが欲しい…笑

とっても静かだし、利便性と環境のバランスは良いと感じてます。

[168: 契約者さん]

念のため夜の様子も確認しに行ってきたのですが意外と交通量が多いです。飛ばしまくるタクシーや中高年のバイクがうっとうしかったですよ。

[169: 契約者さん3]

>>168 契約者さん
リビングで寝るの？

[170: 住民さん6]

>>169 契約者さん3さん

うるさいってことではなくて、帰り道等が危ないってことでは？

[171: 契約者さん]

>>168 契約者さん
買った後で、周辺環境に不満を感じているのね

[172: 契約者さん1]

バイクはうるさくて嫌ですよね。
私も大嫌いです。

[173: 住民]

>>168 契約者さん
もう生活して１週間が経過しました。
その感想です。

車の交通量について
朝晩と車で出入りしていますが、全然多くないです。
渋滞もなくスムーズに本線へ出られて便利です。
離合はありますが、私は気になりません。

カラス
カラスが大量発生と目にしていましたが、カラスみません。先日散歩しながら、そーいえばカラスみないねって話になりました。

住民の方
みなさんあいさつをしてくださったり、荷物をもってるとエレベーターで待っててくださったり、優しい方が多いと感じています。

周辺環境
徒歩でいけるお店もあり、車を使えばチェーン店などにもいける。とても便利だと感じています。

[174: 住民さん]

道路に囲まれているので深夜のバイクは嫌ですよね

[175: 契約者さん1]

囲まれてないでしょ
大通り沿いよりよほどマシです

[176: 契約者さん]

部屋によりますよね。
我が家は道路から見下ろされて中が丸見えになるのでベランダに植木を置くつもりです。

[177: 契約者さん6]

>>173 住民さん
ここで去年「巨大マンションのせいで周辺が大渋滞になる！
三井だからきっとららぽーとみたいな渋滞だ！」と必死で書いていた悪意の人がいたよね　懐かしい

[178: 契約者さん5]

>>177 契約者さん6さん
ららぽーと渋滞は今の静かな状況見てるとたまに思い出して笑っちゃいますね。

[179: 契約者さん1]

悲しいかな、あっという間に飽きられてしまいましたよね。
新しくできるクリニックとカフェはどうなるのでしょうか？

[180: 契約者さん1]

ららぽが飽きられたから渋滞しなくなったではなくて、どなたかおっしゃってたのが鼻から大袈裟だってことですよね。

夜間は車もバイクもそんなに音しないし、ここに住民や検討者が少ないことがよくわかります…住民スレなのに。

みんな挨拶とかしていただきますし、良い人でありがたいです。

早く洗車コーナー使えないかな。笑

[181: 住民さん]

それですね。
よく思っていない近隣住民とマンション営業マンしか書き込んでいませんよね。。。

[182: ヒトリゴト]

マンション生活も１ヶ月。
暮らしを豊かにするために、私が行ったお店について記載してみます。

○マツパン（徒歩５分）
言わずもがなの福岡を代表するパン屋さん。
いつも並んでいるパン屋さんに並ばずに買えるのは、やっぱり嬉しい。

○コーヒーマン（徒歩５分）
マツパンのお隣にあるコーヒー屋さん。
なんかの大会で優勝経験があるという情報が、コーヒーを美味しくさせる
ような気がする。マツパンで購入したパンを食べることができるのもポイント。

○飯ト酒　梔（徒歩15分）
フラッと行った居酒屋。
カウンターのみの日本酒飲み比べセット（1000円以下）は
かなりのお得感。炊き餃子のスープが美味しすぎた。

○六本松の靴下屋さん　How`s That（徒歩15分）
靴下会社がやっている、靴下屋さん。
靴下だけではなく、靴下を作る際の廃材になる生地を使った
座布団や犬用のボールなどもある。

○精肉店和達　（徒歩１５分）
とても上質な肉が、デパートよりお手頃に購入ができる。
店員さんも感じが良い。


皆さんも、おすすめのお店があれば、つぶやいてくださると嬉しいです。
掲示板の趣旨に沿っていなければ、削除してください。