【契約者専用】パークホームズ六本松フォレストクロス

[匿名]

パークホームズ六本松フォレストクロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667072/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[142: 契約者さん6]

>>140 契約者さん7さん
アートの強気な金額と営業マンの雰囲気が苦手だったので、私は他社にしました。ちなみに、同じ作業内容で3万円ほど安くなりました。

[143: 契約者さん3]

アートさんにしました。最安値じゃないですけどね…
以前他の会社に依頼した時はなんでもかんでも段ボールに入れて下さいで大変なだったという経験から、数万の差なら色々と専用資材のあるところに。

あとは新居で靴下変えるとか、こまかなサービスが好印象でした。
結局は対応してくれる人によるんですが。

[144: 契約者]

私もアートさんで契約しました。相見積もりは取っていませんが差がついても数万円だと思いますし、それであればそこは安心料と考えました。時間設定も2時間半と余裕無さそうなので、現場に他の応援要員がいるのも安心できるポイントですかね。

[145: 契約者さん4]

他社とアートの価格差がかなり大きくて他社にしました。
ただ、こればかりは正解はないと思います。安心料というのもわかります。
同じ会社でも、交渉次第で価格に違いがありそうだし。

[146: 契約者さん8]

アートにしたい理由もなかったので別のとこにしました。

[147: 契約者です]

福岡市のお隣りの街から家族4人、戸建て(4LDK)からの引越しで、アートさんじゃない某業者の見積もりが17万円でした。これって高いですかね？

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者ですさん
ウチも同じような感じです
アートさんはもう少し高かったですよね

[149: 契約者です]

>>148 契約者さん5さん

ありがとうございます。相場はそんなとこなんですかね。これからアートさんの見積もりも取りますがこの辺りの値段を一つの目安にして決めたいと思います。

[150: 契約済みさん]

料金だけではなく、安心感など色々ありますよね。
せっかくの新生活、ご家族で納得のいく選択をしていきたいですね。

[151: 契約者さん7]

>>150 契約済みさん
アートの営業ですか

[152: 契約者さん1]

表札はマグネットと両面テープとどっちがいいでしょう？オプションで販売していたものはどっちでしたか？自分で探そうと思い資料を捨ててしまいました。

[153: 契約者さん5]

どちらが良いのかはわかりませんが、オプションのはマグネットですよ

[154: 契約者さん1]

もうすぐ引渡し
早い時期に買われた皆さんは、長かったですね！

私も買った時は基礎工事中でした
それから世間のマンション価格も上がりました
イメージ通りの出来映えにも満足しています

[155: 契約者さん3]

>>154 契約者さん1さん

売れ残った部屋は賃貸として運営していく方針なのでしょうか？

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん3さん
どんなマンションも新築分譲は全て売り切りです。
そうしないと収支があいません。

[157: 契約者さん1]

みなさまはじめまして。
ここに契約して審査結果待ちですが、
審査に時間がかかっているようです。

かなり審査は厳しかったですか？？

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん1さん
特に地銀は事務のために日数かかっていました
審査は大丈夫とわかっていてもやっぱり気になりますよね
早く結果が出るといいですね

[159: 契約者さん1]

>>158 ありがとうございました！
４月以降よろしくお願いいたします

[160: 契約者さん5]

>>157 契約者さん1さん
おそらく、今契約されている方は本審査見込みだからではないでしょうか？仮審査だけの時は１週間もなかったはず。

[161: 契約者さん1]

157ですが審査とおりました！
コメントありがとうございました。
よろしくお願いいたします

[162: 契約者さん]

だいぶ駐車場のクルマも増えてきましたね
出会う人も皆さん感じが良く、私は不満なく過ごせてます

[163: 契約者さん１]

売れ残った部屋を賃貸に出したとしたら、住民の入れ替わりが多くなってしまうのでしょうか？

[164: 契約者さん2]

>>163 契約者さん１さん
ここは住民スレだよ　読解力ないのかな

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん2さん

すみません、住民です。
不愉快でしたら申し訳ないです。
トラブルが本当に怖いんです。許してください。
本当にごめんなさい。

[166: 契約者さん6]

>>165 契約者さん1さん
売れ残った部屋をデベロッパーが賃貸に出すとか絶対にないですよ。賃貸に出すのは購入した人です。

[167: 契約者さん2]

>>162 契約者さん

私もそう思います。
そろそろ周りの部屋も埋まってきたし挨拶でもしに行こうかな。

あえて言えば木々が近いので虫やらでベランダの清掃などしないとなぁ、ぐらいですかね。シンクが欲しい…笑

とっても静かだし、利便性と環境のバランスは良いと感じてます。

[168: 契約者さん]

念のため夜の様子も確認しに行ってきたのですが意外と交通量が多いです。飛ばしまくるタクシーや中高年のバイクがうっとうしかったですよ。

[169: 契約者さん3]

>>168 契約者さん
リビングで寝るの？

[170: 住民さん6]

>>169 契約者さん3さん

うるさいってことではなくて、帰り道等が危ないってことでは？

[171: 契約者さん]

>>168 契約者さん
買った後で、周辺環境に不満を感じているのね

[172: 契約者さん1]

バイクはうるさくて嫌ですよね。
私も大嫌いです。

[173: 住民]

>>168 契約者さん
もう生活して１週間が経過しました。
その感想です。

車の交通量について
朝晩と車で出入りしていますが、全然多くないです。
渋滞もなくスムーズに本線へ出られて便利です。
離合はありますが、私は気になりません。

カラス
カラスが大量発生と目にしていましたが、カラスみません。先日散歩しながら、そーいえばカラスみないねって話になりました。

住民の方
みなさんあいさつをしてくださったり、荷物をもってるとエレベーターで待っててくださったり、優しい方が多いと感じています。

周辺環境
徒歩でいけるお店もあり、車を使えばチェーン店などにもいける。とても便利だと感じています。

[174: 住民さん]

道路に囲まれているので深夜のバイクは嫌ですよね

[175: 契約者さん1]

囲まれてないでしょ
大通り沿いよりよほどマシです

[176: 契約者さん]

部屋によりますよね。
我が家は道路から見下ろされて中が丸見えになるのでベランダに植木を置くつもりです。

[177: 契約者さん6]

>>173 住民さん
ここで去年「巨大マンションのせいで周辺が大渋滞になる！
三井だからきっとららぽーとみたいな渋滞だ！」と必死で書いていた悪意の人がいたよね　懐かしい

[178: 契約者さん5]

>>177 契約者さん6さん
ららぽーと渋滞は今の静かな状況見てるとたまに思い出して笑っちゃいますね。

[179: 契約者さん1]

悲しいかな、あっという間に飽きられてしまいましたよね。
新しくできるクリニックとカフェはどうなるのでしょうか？

[180: 契約者さん1]

ららぽが飽きられたから渋滞しなくなったではなくて、どなたかおっしゃってたのが鼻から大袈裟だってことですよね。

夜間は車もバイクもそんなに音しないし、ここに住民や検討者が少ないことがよくわかります…住民スレなのに。

みんな挨拶とかしていただきますし、良い人でありがたいです。

早く洗車コーナー使えないかな。笑

[181: 住民さん]

それですね。
よく思っていない近隣住民とマンション営業マンしか書き込んでいませんよね。。。

[182: ヒトリゴト]

マンション生活も１ヶ月。
暮らしを豊かにするために、私が行ったお店について記載してみます。

○マツパン（徒歩５分）
言わずもがなの福岡を代表するパン屋さん。
いつも並んでいるパン屋さんに並ばずに買えるのは、やっぱり嬉しい。

○コーヒーマン（徒歩５分）
マツパンのお隣にあるコーヒー屋さん。
なんかの大会で優勝経験があるという情報が、コーヒーを美味しくさせる
ような気がする。マツパンで購入したパンを食べることができるのもポイント。

○飯ト酒　梔（徒歩15分）
フラッと行った居酒屋。
カウンターのみの日本酒飲み比べセット（1000円以下）は
かなりのお得感。炊き餃子のスープが美味しすぎた。

○六本松の靴下屋さん　How`s That（徒歩15分）
靴下会社がやっている、靴下屋さん。
靴下だけではなく、靴下を作る際の廃材になる生地を使った
座布団や犬用のボールなどもある。

○精肉店和達　（徒歩１５分）
とても上質な肉が、デパートよりお手頃に購入ができる。
店員さんも感じが良い。


皆さんも、おすすめのお店があれば、つぶやいてくださると嬉しいです。
掲示板の趣旨に沿っていなければ、削除してください。

[183: 契約者さん1]

>>182 ヒトリゴトさん

三井のリハウス　六本松センター
の周りにはたくさんお店がありますよね。

そこからだと笹丘方面のお店は遠いですか？

[184: ヒトリゴト]

>>183 契約者さん1さん
笹丘のイオンあたりまで、自転車で７分程度なので十分散策範囲かと思います。
何か良いお店がありましたら、教えてくださると幸いです。

[185: 検討板ユーザーさん]

三井のリハウスさんの事務所は、ＭＪＲ六本松に入っていますが、あのマンションは人気がありますよね。
競合他社にはならないのでしょうか？

[186: 契約者さん3]

>>185 検討板ユーザーさん
競合の意味はさておき、こちらで質問する意図がわかりません

[187: 契約者さん１]

三井のリハウス六本松センターのマンション営業マンが書き込んでいる、と思っているから、その前提で質問しているということでしょう。

真実は分かりませんが。

[188: 契約者さん1]

今日はマンション前の月に1回の資源ゴミ回収日でしたが、ダンボールは紐で十字に結んで出さないといけないルールだそうで、地域住民の当番のような方が結んでくれていて「パークホームズ六本松フォレストクロスの人が朝そのまま出してたから注意しないといけないね…」というような会話をしていました。業者の人が整理するわけじゃなさそうなのでめんどうですけど気を付けないとですね。

[一部テキストを削除しました。]

[189: 転居済みさん]

地域住民とのバトルが再燃しないよう、丁寧に生活していきましょう。

最初が肝心ですよ。思った以上に見られていますから。

[190: 契約者さん3]

>>189 転居済みさん
自分のそういう口調の書き込みも地元の人に見られている、という自覚は無いのですね　残念です

[191: ヒトリゴト]

桜が綺麗な季節になりましたね。
さて、最近のおすすめについてヒトリゴトです。

○シカゴステーキ　オーロラ離れ（徒歩６分）
サガリ・ロース・Tボーンなどステーキが食べられるお店。
特にランチは、1000円ー2000円で
ステーキ・ご飯・スープ・サラダ・デザートが付いてきます。
ご飯・スープ・サラダはおかわりも可能。


○セブンイレブン　谷２丁目
セブンイレブンにて、スムージーが売り出されたのをご存知ですか？
カップに冷凍の果物、それを購入してから、ミキサーにてスムージーを作る。
この特殊ミキサーの数が少なく、福岡ではまだ浸透しておりません。
そのスムージーが購入できるのがこちらのセブン。
ベリー、ミックス、マンゴーパイン、グリーンの４種が３００円。
専門店超えとは言えませんが、美味しいです。


○ろっぽんぽん
もっちりたい焼きが有名なお店。
我が家は、唐揚げを購入し、自宅で食べました。
ザクザクの衣がとっても美味しくて、ご飯がすすみます。

○小笹飯店（車が必要）
まさにキタナシュラン。女性には抵抗がありそうな佇まいです。
ですが、こちらのお店かなーーーり有名で、観光客もやってきます。
鳥みそ定食を是非。

今回は、男性むけのお店について語ってみました。
また、ヒトリゴトを語りにきます。

[192: 契約者さん1]

≫191さん
参考になります～
ありがとうございます

そういえば
マンション横の建物には、ビープラスというカフェが入るらしいですが、いつになるかご存じの方いますか？

[193: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[194: 契約者さん4]

>>193 匿名さん
いつも「業者が書いてる」と騒いでる人ですね

残念ですが、もしこのサイトにマンション業者が契約者を装って書き込みをしてもステマには該当しません
読解力を伸ばしましょう

それからここは契約者専用です
常識もないのかな

[195: 契約者さん1]

これから入居する者です。
スタディルームは予約制ですか？

[196: 契約者さん8]

マンションのごみ捨て場にゴミはすべて捨てるのかと思っていたのですが、段ボール以外にも外の指定場所にださないといけないものがあるのでしょうか？県外からの入居なのですが、今までのマンションではゴミは全てマンションのゴミ置場におけば良かったのでショックです。

[197: 契約者さん7]

>>196 契約者さん8さん
ダンボール以外は大丈夫だと思いますよ

[198: 契約者さん8]

>>195 契約者さん1さん
予約なしで使えますよ

[199: 契約者さん]

そうですね　ゴミは全てゴミ置き場です
福岡市はゴミの有料袋が３種類プラス粗大ゴミも有料

段ボールはゴミではなく「資源」だから有料回収での焼却をしないようにしています
その他の紙資源類も同じです

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kankyo/jigyokeigomi/life/katei-bunbetsu...

段ボールは、掲示にある近所の回収以外にも城南区役所で毎日受け付けていますよ

[200: 契約者さん1]

199さん、ありがとうございます。
郵便受けにチラシがたくさん入ってきますが、これはどうなさっていますか？

[201: 契約者さん6]

>>200 契約者さん1さん
199とは別の物です。
宅配ポストの一番右下に不要なチラシ入れありますよ。
私も分からず全部持ってましたが、家族が教えてくれました。
デザイン重視なのか、わかりにくって思っちゃいましたが。ゴミ箱では無いので、チラシが入る横長の口になってます

[202: 住民さん6]

ビープラスマルシェ閉店したらしいですね
マンション横に入るカフェ、あたらしく探さないのかな？

[203: 住民さん6]

>>202 住民さん6さん
閉店？開店じゃなくて？

[204: 住民さん8]

>>203 住民さん6さん

開店が決まってたけど自己破産したとか

[205: 住民さん4]

>>204 住民さん8さん
武雄と大川のお店は閉まってるようですね
自己破産とはどこの情報ですか？

[206: 住民さん5]

>>205 住民さん4さん

武雄市のネット掲示板の情報ですね
まだ確定ではないですが熊本の弁護士事務所の張り紙がしてあったとか何とか

[207: 住民さんⅠ]

なんだか色々と中途半端になってしまいましたね

[208: 住民さん2]

隣のカフェは８月オープンとの情報
名称はこのままらしいです

[209: 住民さん8]

>>208 住民さん2さん

どんなメニューになるのでしょうか

[210: 中層階さん]

商売になりにくそうな立地ですが、本当に開店するのでしょうかね？

[211: 住民さん8]

このマンションの住人の主な生活エリアは、
笹丘エリア？六本松エリア？

[212: 住民さん3]

>>211 住民さん8さん
ここは住民専用です

[213: 住民さん1]

8月になりましたがカフェオープンしそうな雰囲気がないですね

[214: 住民さん4]

>>213 住民さん1さん
そうですね。　場合によってはカフェの建物は取り壊し？

[215: 住民さん1]

業者からしてみればマンションさえ売れればあとはどうなろうと知ったこっちゃないでしょう。
植栽も意外としょぼいですし、高値掴みになっていないことを祈るばかりです。

[216: 住民さん1]

9/16の花火大会　会場が愛宕浜なんでベランダから見るの楽しみです。今月も西の方であった花火大会見えましたね。買う時はぜんぜん意識してませんでしたがまさか花火大会が見られるとは。

[217: 住民さん1]

カフェ、廃墟になってますね。。。

[218: 住民さん1]

母体？が不正受給で名前でてましたし普通に潰れたんでしょうね。

[219: 住民さん8]

>>216 住民さん1さん
我が家からも見えました。3日は今宿、15日は姪浜の花火大会だったみたいですね。17日の周船寺の花火大会は雨もあってか少しだけしか見えませんでした。9/16博多湾芸術花火、楽しみです。

[220: 住民さん5]

>>217 住民さん1さん
廃墟？？ガーデンの手入れも業者さんが来て水やりなどもちゃんとされてますよ。そもそもここは賃貸物件なんで看板が出てる会社が入店できなくなれば違うテナントさんを探すことになるのではと思います。

[221: 住民さん]

反対派だった近隣住民でしょうか、マンション前で悪態をつかれました。
本当に腹が立ちます。

[222: マンション住民さん8]

>>220 住民さん5さん
看板が当初予定されていた店名のままになっていて、表からは募集しているのかわかりづらいですよね。カフェも楽しみの一つでしたので、早く決まるようにもう少し努力していただきたいなと毎日思っています～～。

[223: 住民さん6]

>>221 住民さん
なにをされたのですか？

[224: 住民さん3]

最近、隣のカフェ業者さん入ってますねー。違うカフェが開店するのかな？そうだと良いなと思ってます。

[225: 契約者さん6]

>>224 住民さん3さん
求人情報から察するに同じ業者のようですね。ちょっとがっかりです。

[226: マンション住民さん]

第1期通常総会議案書の第７号議案で理事の再任が提案されていますが、今まで他のマンションで理事の再任という話は聞いたことがありません。現在の理事の方はよく再任を了承されたものだと敬服します。まさか現理事に三井不動産およびその関係会社（三井不動産から仕事をもらっている会社を含む）の方がいないでしょうねぇ？もしそういう方がいらっしゃるとしたら利益相反の問題があり、あってはならない大問題ですが。

[227: マンションの住民の一人]

>>226 マンション住民さん
理事会運営の透明性確保の観点から理事の再任は避けるべきだと思います。
公の場で新理事を立候補ないし抽選で公正に決めたらいいだけのことです。（勿論、デベロッパーおよびその関係会社の方は除外されます）

[228: 住民228]

>>227 マンションの住民の一人さん
まったく同感です。

[229: 住民さん8]

郵便ポスト設置の申請したいのですが。200戸、最寄りのポストから250m以上離れてますから、設置基準は満たしていると思います。

[230: 住民さん7]

>>229 住民さん8さん
もしポスト設置していただけたら助かりますね。最寄りが遠いですよね。。

[231: 住民さん8]

エレベーターの張り紙の意味が不明。喫煙室から非喫煙スペースに『必要以上』にタバコの煙が流入？そもそも非喫煙スペースにはタバコの煙が流入しない構造はずだが、違うのか？だとしたら非喫煙スペースにつながる排煙ダクトを完全に閉鎖してしまうべき。煙が非喫煙スペースに流入するのでは、分煙とは言えない。

[232: マンション住民さん]

煙草室いらないです。でも煙草室があるから購入した方もいるかもしれません。煙草室を屋外に移動するか、あまり稼働していないバイク置き場や自転車置き場の一部に移動できたらいいのに、と思います。

[233: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[234: 住民さん1]

>>232 マンション住民さん
煙草室がないとベランダで吸う人いがるからあって良いと思うよ
今の構造だから排気もマンションの上に流れるけど、もし屋外になったら煙が低いところに流れます

[235: 住民さん2]

>>234 住民さん1さん

涼しくなったので窓を開けたら、ベランダでタバコ吸っている住民がすでにいらっしゃる。迷惑だからやめて欲しいです。

[236: 住民さん6]

>>235 住民さん2さん
民度ヤバいね

[237: 住民さん1]

確かにそうですね。
反対派に囲まれても平然と暮らしているわけですから、鋼のメンタルを持った方は多いです。

[238: 住民さん5]

>>237 住民さん1さん
何度削除されても書き込むじいさんも鋼のメンタルだな

[239: 住民239]

投稿する際は言葉遣いにご留意ください。不適切な言葉遣いは見ていて不愉快になります。

[240: 住民さん6]

>>239 住民239さん
237に言ってるんだよね？
ここは住民板だし237はルール違反でしょ

[241: 観音高校]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]