【契約者専用】パークホームズ六本松フォレストクロス

[匿名]

パークホームズ六本松フォレストクロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667072/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[105: 契約者さん1]

契約した後になって横浜の再販の件を知りました。
大丈夫ですよね？

[106: 契約者さん4]

>>104 契約済みさん
いち入居者の意見として参考になれば。
我が家はフィルムタイプの高い方を依頼するつもりです。
靴の脱ぎ着だけならコーティングで良いと思いますが、ベビーカーなどの出入りが日常で想定されるので。
今の家も子供が産まれてから急に汚くなりました。笑
小傷や汚れがたくさんつく使い方かどうか？を一つ基準に考えられてはいかがでしょうか。
あとは、入ってすぐ目につくし、つけとくか～。って感じです。
値段は高いので業者探せば良いのでしょうが、手間賃と考えて注文しちゃいます！

[107: 104です。]

>>106 契約者さん4さん
ご返信ありがとうございます。
たしかに！ベビーカーの件、とても参考になります。
フィルムタイプの方が頑丈みたいですし、私も前向きに検討してみます。

[108: 契約者さん1]

本日久しぶりに様子見してきました。
西側含めて外観は見れますね。皆さんイメージができる状態かと思います。
家族でおぉー！と言いながら車で過ぎました。笑

エントランス横に駐車場の出入り口がありますが、見通し悪くない？ってのがちょっと気になりました。
ミラーとかつけてくれるのかな。

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん1さん
私も気になって物件サイトから「模型」を見ました。
ミラーはわかりませんが、車の出入口は、交差する緑道の植栽カーブが人流を建物から遠ざけて接触を防ぐ形状にはなっているようですね。

[110: 契約者さん7]

説明会や内覧会の案内が来ました。
資材不足の中で工事が順調に進んでいるのは何よりです。
第一期購入なのでここまで長かった....

[111: 契約者さん8]

鍵の受け渡しが2月2日以降になってますね。私の契約書上は2月末だったので、早まったのかな？入居楽しみです。

[112: 購入者]

引っ越しの日は抽選のようなのですが、いつ引っ越すかによって引っ越し料金ってだいぶ変わってくると思うんですよね。。日程が決まってから引っ越し業者さんに相見積もりをとるような流れになるのでしょうか？

[113: 契約者さん7]

>>112 購入者さん
購入者しか知らない話なので具体的には書きませんが、わりと効率的にスケジュール設定されてる印象です。３月にはならないのでさほど料金には影響ないのでは？
相見積もりは良いかもしれませんね。

[114: 契約者さん1]

私は入居説明会でアートと見積もり含めた話をして、抽選後の引っ越し日確定後に他の業者の見積もりも取るつもりです。

[115: 契約者さん4]

オプションではなく業者にお願いした方はいますか？
こういうのが初めてで安いのか高いのかもわからず、、、
安すすぎても怖いし、、、という感じで全然決められません。
お願いしてる方がいたら参考までにどの業者に依頼したか教えていただけると嬉しいです。

[116: 契約者さん3]

内覧が始まってるようですが、既に内覧済みの方は感想等教えていただければ幸いです。

[117: 購入者]

全体的に黒っぽかったです。シックで重厚感がある、という見方もできます。

[118: 契約者さん2]

>>117 購入者さん
外見だけでなく共有部の内装のことですか？
楽しみです

[119: 契約者さん1]

黒壁とまではいきませんか？

[120: 契約者さん1]

>>115 契約者さん4さん

業者にお願いしてます。
私も分からず片っ端から検索して出てきたところに見積り取りました(笑)
まとめて頼めるところで探してたのでグッドライフというところにお願いしましたが、金額重視で見るなら別々で頼めばもっと安いところはありますね。
安すぎて怖いなら施工実績とか見てみるのも良いですよ。
何を頼みたいかによるかと思いますが各々得意不得意はあると思うので一概にこの業者がおすすめ！とは言えませんね。
参考までに。

[121: 契約者さん8]

黒壁と言う感性がわからない
ただ、周りの建物が小さいし古いから、最初は圧倒感があるかもしれない

[122: 契約者さん]

>>115 契約者さん4さん
私たちは、入居後に色々つけていく予定です。
（壁紙やコーティング、ガラスシートなど）
ガラスシートであれば、友人の会社に頼むので希望の方がいたらまとめて頼みますよ。

[123: 購入者]

共用部の内装に重厚感がありました。雰囲気としては落ち着いた感じで、静かにくらしたい我が家的にはいいのかなと思いました。黒壁だとは思いません。隣のカフェが建築中でしたが素敵な感じでした。クリニックが１つすでにオープンしていました。少しずつ駅までの道に便利なお店が増えたらうれしいです。

[124: 契約者さん2]

内覧関係のお話とは違いますが、周辺の幼稚園について情報得ている方はいらっしゃいますか。
距離で近いのは別府団地か笹丘カトリックがありますね。
桜坂の双葉幼稚園も遠いけど良さそうで気になっています。
子供が小さいもので、引っ越して落ち着いたら入らせたいかなぁ…とか思ってます

[125: 契約者さん1]

前面の道路が危険なので送り迎えが必須だと考えています。

[126: 契約者さん3]

>>122 契約者さん

入居後にクロスとかコーティングって結構めんどくさいって聞いたんですけどそうでもないんですか？

[127: 契約者さん]

>>126 契約者さん3さん
クロスは、そんなに面倒ではないらしいです。むしろ、床色や家具と調和を図れるため失敗が少ないかと。
床のコーティングは、家具の搬入前が良いことに変わりありません。床も綺麗ですし。

[128: 契約者さん3]

>>124 契約者さん2さん

ちょうど我が家も幼稚園検討してましたが、双葉は検討外しました。別府団地は知らなかったですが、小笹、舞鶴、大濠聖母あたりを検討しました
結局は見てみたフィーリングが大事と思います

[129: 契約者さん1]

>>128 契約者さん3さん
ご返信ありがとうございます。
双葉は外されたのですね、近場をメインに探しはじめていたので、大濠などは考えてなかったです。
今後参考にしてみようと思います。ありがとうございます！

[130: 契約者さん7]

私も内覧会に行ってきました。
想像以上に落ち着いたモダンな仕上がりに満足しました。
住戸内の施工も良かったです。
よかったら皆さんの感想も教えてください。
内覧をしたら急に現実味が増したので、西向きの西日対策について良く考えていこうと思います。

[131: 契約者さん1]

卒園児の親御さんと話したことがあるのですが、大濠は高収入家庭の専業主婦でないと厳しいらしいですよ。

[132: 住民板ユーザーさん6]

>>129 契約者さん1さん
笹丘カトリック幼稚園子供が通いました。
先生がとても優しくて素敵な幼稚園でしたよ。
現在は不明ですがコロナ前は保護者も園の活動に色々参加する方針でした。
笹丘小学校に近く幼稚園の同じクラスの子も同級生として小学生になりますので入学への不安が少し和らぎます。
また、他にはきりん幼稚園や警固幼稚園も有名です。
園バスで通園するでしょうから、マンションのロータリーまで来てくれるところが安心ですね。

[133: 契約者さん7]

>>132 住民板ユーザーさん6さん

129です。ご丁寧にありがとうございます。
たしかに小学校に上がることを考えたらお友達と一緒に上がる安心感はありますね。

マンションからも比較的近いですし、ちゃんと調べようと思います。

具体なアドバイスでありがとうございます！

[134: 契約者さん7]

>>130 契約者さん7さん

内覧を済ませたものです。
CGと非常に近い感じでびっくりしました。ロビーや話を聞いたラウンジは高級感ありましたね。
全体的にシックといいますか、落ち着いた雰囲気で良かったです。

私も西側購入したのですが、ガラスが熱を通さないので日差しの割に部屋がひんやりするなぁと言う感想です。
日差しで焼けないような対策必要ですね。

目の前が公園ですし、１０分くらい駅から歩きますが、静かでいい場所だと思いましたよ。

[135: 契約者]

私も内覧会済ませました。ほんとCGとほぼ一緒の感じでとても満足のいく出来上がりでしたよ。これからの方はお楽しみに。契約時にはまったく気にも留めていなかったIoT(スマートマンション)ですが、便利でかなり使えそうだなと今更ながら満足しています。快適な生活がおくれそうです。
今日、マンション販売のHP見たら契約戸数155戸突破となってますね。あともう少し頑張って！

[136: 契約者さん1]

>>134 契約者さん7さん

想像以上に道路が危険だと感じました。
歩道がほとんどないので小さい子どもと並んで歩けませんよね。
駅に行くときにどうされました？

[137: 契約者さん9]

駅までの道ですが、我が家は急いでなければ遊歩道を歩こうと考えています。この遊歩道も、購入の決め手のひとつです。

[138: 契約者さん3]

>>137 契約者さん9さん
購入者です。
マンション前にできる遊歩道が思ったより小さくてみんな通らなさそう…と少し残念に思いました。
せめてマンション前ぐらいはいろんな人がゆとりある感じで歩けたらいいのになぁと。

話がそれましたが、我が家も基本は遊歩道が前提です。
買っといてなんですが、目の前の道を歩くのは危ないですよね。工事の跡だらけでボコボコですし。
逆に遊歩道は季節を感じることが出来るので、静かな場所を求めた我が家には嬉しいポイントでした。

[139: 契約者さん1]

緑道に入るにはいったん笹丘方面に行かなくてはなりませんが、命の安全にはかえられませんよね。

子どもと測ってみたら、地下鉄駅まで２０分ちょっとでした。

[140: 契約者さん7]

皆さん、引っ越しはアートで？

[141: 契約者さん2]

>>140 契約者さん7さん
質問する時は、その趣旨を説明しないと誰も答えてくれないのでは....

アートの引越作業が今ひとつ不安だとか、地元の安い引越屋とどっちがいいか迷っているとか。
ちなみに私はアートにしました。

[142: 契約者さん6]

>>140 契約者さん7さん
アートの強気な金額と営業マンの雰囲気が苦手だったので、私は他社にしました。ちなみに、同じ作業内容で3万円ほど安くなりました。

[143: 契約者さん3]

アートさんにしました。最安値じゃないですけどね…
以前他の会社に依頼した時はなんでもかんでも段ボールに入れて下さいで大変なだったという経験から、数万の差なら色々と専用資材のあるところに。

あとは新居で靴下変えるとか、こまかなサービスが好印象でした。
結局は対応してくれる人によるんですが。

[144: 契約者]

私もアートさんで契約しました。相見積もりは取っていませんが差がついても数万円だと思いますし、それであればそこは安心料と考えました。時間設定も2時間半と余裕無さそうなので、現場に他の応援要員がいるのも安心できるポイントですかね。

[145: 契約者さん4]

他社とアートの価格差がかなり大きくて他社にしました。
ただ、こればかりは正解はないと思います。安心料というのもわかります。
同じ会社でも、交渉次第で価格に違いがありそうだし。

[146: 契約者さん8]

アートにしたい理由もなかったので別のとこにしました。

[147: 契約者です]

福岡市のお隣りの街から家族4人、戸建て(4LDK)からの引越しで、アートさんじゃない某業者の見積もりが17万円でした。これって高いですかね？

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者ですさん
ウチも同じような感じです
アートさんはもう少し高かったですよね

[149: 契約者です]

>>148 契約者さん5さん

ありがとうございます。相場はそんなとこなんですかね。これからアートさんの見積もりも取りますがこの辺りの値段を一つの目安にして決めたいと思います。

[150: 契約済みさん]

料金だけではなく、安心感など色々ありますよね。
せっかくの新生活、ご家族で納得のいく選択をしていきたいですね。

[151: 契約者さん7]

>>150 契約済みさん
アートの営業ですか

[152: 契約者さん1]

表札はマグネットと両面テープとどっちがいいでしょう？オプションで販売していたものはどっちでしたか？自分で探そうと思い資料を捨ててしまいました。

[153: 契約者さん5]

どちらが良いのかはわかりませんが、オプションのはマグネットですよ

[154: 契約者さん1]

もうすぐ引渡し
早い時期に買われた皆さんは、長かったですね！

私も買った時は基礎工事中でした
それから世間のマンション価格も上がりました
イメージ通りの出来映えにも満足しています