【契約者専用】バウス西大島

[匿名]

バウス西大島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩8分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計

[261: 契約者さん3]

>>260 住民さん4さん

当時Uタイプと悩んでたけど、値上がりやば。
後発の新築が高値で売り出したから、立地の良いこちらの価格が引っ張られたのでしょうね。

[262: 住民さん2]

これはスミフさんが相場上げてくれた感じですね

[263: 住民さん8]

キャンセルしたタイミングと理由が気になりますね。1、2戸あっても4戸は多いような

価格は部屋を確認できて駐車場も確保できること考えると悪くないと思います。

[264: 住民さん1]

このタイミングでのキャンセルって手付解除か手付倍返しの破棄てことであってますか？

[265: 契約者さん2]

>>262 住民さん2さん

スミフもMJRの2期も猿レジの3期も値上げしてるから、これくらいは上がると思ってましたが、上げ幅1000万クラスって凄い。

[266: 住民さん4]

>>265 契約者さん2さん

西大島徒歩8分の新築が坪350以上とかで出たので買っといて良かったーって感じですよね。

[267: 住民さん]

>>263 住民さん8さん
4つは多く感じるので、
キャンセルの理由は気になりますねぇ

[268: 住民さん3]

これキャンセルするなら500万くらいは払いますよね？

[269: 住民さん8]

直前にキャンセルして手付金放棄するぐらいなら自分で売却しますよね。
あとバルコニー付きが多いのは偶然でしょうか？

[270: 住民さん4]

>>269 住民さん8さん
単純にローン通らなかったのかと思いました。
でも、バルコニーある部屋はかなり値段するのでそもそもお金ないなら買わないような気もしますね

[271: 住民さん7]

>>269 住民さん8さん

可能性としては一人で複数住戸を契約しててその方が飛んだとかですかね？
ルーバル好きの住戸選びに癖のある方。

[272: eマンションさん]

この値段ですぐ売り切るなら将来は安泰ですね

[273: 契約者さん4]

>>270 住民さん4さん
ローン通らなかった？購入時には仮審査や本審査は終わってる。鍵引渡しまでに！ローン以外の現金が用意出来なかった。多分、転売ヤーだね！結果、売主や他買主は良かったのでは？良い物件が手に入る訳けだし。

[274: 住民さん4]

>>273 契約者さん4さん
転売ヤーなら、なぜ売却でなくキャンセルなのですか？

[275: 住民さん2]

>>273 契約者さん4さん

本審査が通らなくて、ローンキャンセルになった部屋を直ぐには再販せずに内覧できるタイミングで公開したのでしょう。
その方が高値成約を狙えるしね。

[276: 契約者さん6]

ディスポーザートラブルでの価格が転嫁されてるんでしょうね。
今からの契約者は気の毒ですが、MJRやシティテラス住吉と比較してもバウス一択でしょうし、近隣物件と比較するとこんなものでしょうね。

[277: 住民さん3]

>>276 契約者さん6さん
MJRはもうないですよ。シティテラスは住吉、バウスは西大島なので検討層は違うと思います。

[278: 住民さん7]

>>275 住民さん2さん
なぜ、バルコニー付きの部屋が多いのですかね？

[279: 住民さん8]

内覧会で揉めたんですかねぇ

[280: 住民さん7]

>>279 住民さん8さん

でしょうね。話が違うと。