【契約者専用】バウス西大島

[匿名]

バウス西大島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩8分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計

[21: 住民板ユーザーさん4]

みなさん住宅ローンの本申込はされましたでしょうか？

[22: 住民板ユーザーさん]

>>21 住民板ユーザーさん4さん

私は10月中旬に申し込み予定ですね。

[23: 匿名さん]

>>21 住民板ユーザーさん4さん
私は先日、本申込（＝本審査）してきました

[24: 契約者さん1]

グリーンポイントの使い方、良い商品がありましたら紹介して頂けませんか。期限が迫ってくるので焦ってきます。

[25: 契約者さん1]

アリオに行ったついでに建設現場を撮影してきました。(小名木川対岸と進開橋から)
北向きは9階まで、西向きは6階くらいまでできていますね。写真ではわからないかもしれませんが、近くで見るとかなり存在感があります。

[26: 契約者さん1]

契約者の皆さんにご相談です。
このマンションの隣接地に駐車場がありますが、駐車場との境界にブロックによる段差と鉄パイプが剥き出しになっている箇所がありますが、あそこがそのままにならないよう売主に皆で要望を出しませんか？あのままにされると非常に危険だと思います。マンションを建てるデベロッパーとして、例え隣接地のものであっても合意を取り付けて安全に処理する責任があると思います。

[27: 契約者さん1]

>>26 契約者さん1さん

駐車場との境界(バウスの敷地内)にコンクリートブロックとフェンスを設置する計画だと以前営業さんに聞きました。添付写真のイメージです。
現在は工事中でがっつり剥き出しなので私も気になりました。(景観的にもよろしくない)

資料通りに壁ができれば、安全性に問題はなくなると思います。危険視されている箇所が上記と異なる場合は是非詳しい情報を教えていただきたいです。

[28: 契約者さん1]

>>27 契約者さん1さん

ありがとうございます。
このブロック&フェンスが設置されるときに撤去・整備されればいいのですが、ここのことです。剥き出しであり、段差もあるので現状は危険です。

[29: 契約者さん1]

>>28 契約者さん1さん

別角度からの画像です。

[30: 契約者さん8]

皆さん、入居までよろしくお願いいたします。当方小中と毎年学級委員を務めてまいりました。管理組合を一緒に盛り上げて行けたら嬉しいです♪

[31: 住民の人に質問したいさん]

>>28 契約者さん1さん

写真ありがとうございます。
もともと隣地のフェンスがあったところですね。
フェンスの撤去で協議したでしょうから、段差の件も話し合われているとよいですね。まずは営業に計画の確認でしょうか。

まずは営業さんに撤去する計画があるか確認

[32: 契約者さん1]

来月、部屋内の仕様を選ぶ会？みたいなものがあると担当から秋頃聞いてたんですが音沙汰無く。
日にちもっと前に教えて欲しいです、、、こちらも予定があるし。うちだけかな。

[33: 契約者さん1]

>>32 契約者さん1さん
インテリアオプション会ですかね？
私もまだ連絡きてません。冬ごろの見込みだが正確な時期は未定だと営業さんに聞きました。状況連絡ほしいですよね。

[34: 契約者さん1]

>>33 契約者さん1さん
そう、それです。1月と聞いてましたがもう来月じゃん、と。こちらも予定入れてるから、早めに教えて欲しいですよね。流石に半月前とかじゃないと思うけど。
こういうものなのかしら、、、

[35: 契約者さん5]

>>33 契約者さん1さん
私もモヤモヤしています
家具選びなど、早く考えたいですよね

[36: 契約者さん1]

>>35 契約者さん5さん
そういえば追加工事はみなさん依頼済なんでしょうか？
インテリアオプションも追加工事の会社が担当するらしく、色々なカタログが家に届くと聞いていました。
（もちろんまだ届いていません）
追加工事が計画どおり進んでおらず、インテリアオプション会に着手できないんじゃ・・・と想像してます。

[37: 契約者さん1]

>>29 契約者さん1さん
画像ありがとうございます。
仰る通り危険ですね。
私は歩道（○付けていただいた箇所の横）もかなり痛んでいて危険だと思っています。
全体的にこの川沿いの道路は損傷が激しいような・・・。
しかし、私道じゃないですし、マンションとは無関係なのでどうすることもできないのですかね？

[38: 住民さん]

10月頃営業さんから、次に連絡するのは年明け頃になります（インテリアオプション）と言われましたよ。

[39: 契約者さん7]

営業の方と話す機会があったので聞いてみましたが、インテリアオプションの注文会はインテリア会社が案内を送るのが来月以後になるので早くて2月くらいとのことでした。1月と元々聞いていましたが、先になったみたいですね（案内送るのが1月くらいの意味だったのかもしれませんが）

[40: 契約者さん4]

完売しましたね。価格と立地のバランスが絶妙だったので、結果的に人気マンションとなりました。仕様もこの価格帯ではかなり良いものでしまね。リセールも問題ないでしょう。入居が楽しみです！

[41: 契約者さん1]

オプション関係もう決めましたか？
私は外部でお願いする予定ですが、カップボードなどどのメーカーが良いのか迷っています。

[42: 契約者さん5]

インテリアオプションの案内がきましたね！
フロアコーティングやエコカラット、食器棚をどうしようか考えていましたが全て外注の方が安く済みそうな気もしており、インテリアオプション会ではカーテンだけ前向きに検討かな？と思っています。
先かと思っていたらあっという間に入居になりそうですね。内覧会が楽しみです。

[43: 契約者さん7]

内覧会は6月くらい、と営業さんから以前聞いていましたが、インテリアオプションの同封資料によると予定通り6月までには、という感じなんですかね。楽しみですね！

[44: 契約者さん7]

皆さんオンラインで予約できました？
枠がもうないって表示されるので…

[45: 契約者さん4]

morestyleの仮id・パスワードは資料に同封されているのでしょうか？どこにも記載が無く…

>>44 契約者さん7さん
21日に電話した時は、埋まっている時間帯もありましたがまだまだ枠残ってそうでした

[46: 契約者さん6]

>>45 契約者さん4さん

ID、パスワードは資料に同封されてますよ。
A4紙でWEBシステム　MORESTYLEのご案内というタイトルのものです。

[47: 契約者さん4]

>>46 契約者さん6さん
ご返信ありがとうございます！封入されていなかったので週明け問い合わせてみます…

[48: 契約者さん9]

エコカラットとアクセントクロースを検討したいと思いますが、やっぱりインテリアオプションのほうが高いのでしょうか。

[49: 契約者さん8]

インテリアオプション食器棚悩んでおります。
外注のが安く済みますかね…。

[50: 契約者さん1]

>>48 契約者さん9さん
セタガヤスタイルさんにエコカラットの概算見積してもらいましたが、私の場合はそこまで変わりませんでした。
他の業者さんにも見積とって大差なければインテリアオプションでお願いしようかと思ってます。

[51: 契約者さん1]

>>49 契約者さん8さん
ざっくり比較した感じでは、機能性(レールの剛性やソフトクローズ)を合わせた条件だと外注のほうがかなり安そうでした。
機能性は気にしないけど、面材合わせ、サイズ感が重要ならインテリアオプションでもそこまで割高感はなさそうでした。
外注で面材合わせだとオプション料金かかるので。

私は機能性とデザインのバランスをとって、既製品に心が傾いています。(高機能なのに20万円くらいお安い)

[52: 入居予定さん]

＞＞48契約者さん９さん
私はフロアコーティング・エコカラット・アクセントクロスの見積もりをアクラスで取りましたが、セットでインテリアオプションの半値くらいにはなりましたよ。
外注でも直接施工していない所だと、中間マージン取られて高くなるかもです。

[53: 契約者]

結局全日程満席らしくインテリアオプション会の予約取れませんでした。次回はまだ6月頃とのことですが、場所も未定みたいだし、何よりだいぶ先になりますね。そもそも今回の枠が少なすぎる中で、書類を受け取った順に予約可能だと現住居の場所で優劣が出てしまうのでは？MRがあるうちに参加したかった。

[54: 契約者さん10]

>>53 契約者さん
私もオプション会の予約が満席で取れませんでした。エコカラット他をご相談したかったのですが、こうなったらいくつか施工業者さんを探してみようと思います。

[55: 契約者さん3]

図面に掃除機収納とありますが、ゴミを自動排出してくれるクリーンベースが置ける様な仕様になっているか確認された方いらっしゃいますでしょうか？

[56: 匿名さん]

インテリアオプション会が満席だったので、モアリモのオンライン相談会をしていただきましたが、ほぼ同じ内容(割引特典など)を相談できましたよ！むしろオンラインの方が先に相談できて、その場では無く2/20までに注文すれば割引適用、などでしたのでおススメです。モアリモのマイページから予約可能です^^

[57: 契約者さん6]

>>55 契約者さん3さん

前に同じ疑問を持ったので担当者さんに確認したことがありましたが、板が邪魔してクリーンベースは置けないみたいです。モデルルームだと板が壁にくっついていそうだったのでノコギリとかで切断とかしない限りは厳しそうです。

[58: 契約者さん1]

インテリア販売会へ行かれた方、どんな内容でしたか？
5月にも行われるようですね

[59: 契約者さん7]

>>58 契約者さん1さん

時間が限られていたので、こちらの優先度が高いものを順に案内してもらい、見切れなかったものはまた次回という感じでしたね。割と慌ただしかったです。当日契約オプションは5月のオプション会でも同内容のものがつくという話だったので、私は5月に再参加してから決定するつもりです。5月のものはかなり大きな箱でやるようなので予約が取れない心配はあまりないとのことでした。

[60: 契約者さん6]

ウチは壁掛けテレビの造作家具の話し合いで終わりました。イメージを伝えたら親切に聞いてくださり、見積もりしていただけることになりました。エコカラットとかも話したかったのですが、時間が足りずまた別の機会になりました。

[61: 契約者さん6]

昨日の写真です

[62: 匿名さん]

皆さん、エアコン室外機カバーってどうします？いま、お洒落な収納付きのありますよね。

[63: 契約者さん8]

>>54 契約者さん10さん
私はオプション会の価格が割高だったので東川口にあるサンクチュアリに行って見積りして貰いました。
エコカラットなど同じ物なのにこんなに値段が違うの！？というくらい安価でビックリしたのと担当の方の対応も丁寧で安心してお願いできそうです。

[64: 内覧前さん]

前回インテリアオプション会に参加しました。次回も参加するのでそこで決定しようと思います。前のマンションの時にネットでエコカラットをお願いしたのですが、仕上がりがイマイチで、少し直してもらいました。なので今回はしっかりインテリアオプションで頼もうかと思います。食器棚とエコカラット以外はまた相談して決めようかと・・・

[65: 契約者さん8]

今日の写真です。

[66: 契約者さん1]

>>65 契約者さん8さん

写真ありがとうございます！
外観綺麗ですね！
ブルーのガラスパネルがはまった姿も楽しみです。

[67: 契約者さん10]

今日の13時半頃の写真です。空が青いのでより綺麗に見えました！北向きのシートはGW中に全部取れるかもしれませんね。
楽しみです。

[68: 契約者さん2]

>>67 契約者さん10さん
かっこいい

[69: 住民板ユーザーさん8]

>>67 契約者さん10さん

あざます！

[70: 契約者さん6]

夜で暗いですが、北向きは全容が見えるようになりました！