ブランシエラ大宮 氷川の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ大宮 氷川の杜についての情報を希望しています。
全戸角部屋だそうです！
大宮駅はいくつも線が入っているので便利ですね！
公式URL：https://www.branchera.com/ms/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区東町二丁目170番1、171番（地番）
交通：JR京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線・武蔵野線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・北海道新幹線、 埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線「大宮」駅徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.23㎡～57.77㎡
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社志多組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

立地は最高ですが狭めなお部屋ばかりですね。
ファミリー向けというよりシングルかカップル向けでしょう。

[2: 評判気になるさん]

狭い間取りですが、価格が高そう。
大宮の中心ですからね。
ファミリー層は無理なので、静かに暮らしたい人向きですね。

[3: マンション検討中さん]

外観デザインもHPに載りましたね
高級感があって良さげ

[4: 匿名さん]

ファミリー向けでないせいかスレが盛り上がりませんね。このロケーションでシングル・カップル向けというのは微妙な気がします。

[5: 評判気になるさん]

>>4 匿名さん

人気が無いのでしょうか？
間取りが狭いですね。
地域は便利ですが。
価格かどう出るか興味あります。

[6: マンション比較中さん]

坪300は超えてくるでしょうね！
1LDK3000万円超え

[7: 通りがかりさん]

やはり2LDKで6000万切るぐらいですかね?。

[8: 口コミ知りたいさん]

高額な予想ですね。
完売は早いのでしょうかね。
予算内から購入したいなぁ。

[9: マンション検討中さん]

竣工11月なのに10月から販売開始ってかなりの自信？意外に安かったり？

デザインは良いねぇ

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション検討中さん
物件価格が公表されないですね。
かなりの自信ですね。

[11: 匿名さん]

長谷工は竣工後販売が基本だったと思う

[12: マンション検討中さん]

今どき総戸数30って後々の修繕積立金が恐ろしいわね
非ファミリー向けともなれば転入居も激しく、各戸同士の関わりも希薄になるでしょうし、管理組合がまともに機能するのかも疑わしいところだわ

[13: 検討板ユーザーさん]

インスタでみたけど規模のわりにエントランスホールは素敵だったしモデルルームになってる部屋もたくさんある窓が欧米の雰囲気でいいね
もちろん写真のアングルとか工夫してそう魅せてるんだろうけど

[14: マンション検討中さん]

ここって良く分からないけど、入居１ヶ月前からの販売ってどう言うことなんですか？

[15: マンション掲示板さん]

販売の仕方が急ですね。
前もって準備している人達向けに思います。
立地が良いから、即　完売となるのですかね。

[16: マンション検討中さん]

1期1次は完売して
1期2次になってますね
18戸で坪単価315万から376万

[17: 匿名さん]

高めでしょうか。立地が良いので今時はこの位行きますかね。
>>9を見ると販売開始や入居時期が少し変わったみたいですね。
コロナの影響があるんでしょうか。
1次で何戸出たか分かりませんが販売状況としては順調な様子ですね。
戸数が少ないので入居が始まるまでには売り切れそうな感じもします。
シングル、ディンクスのみとターゲット層がまとまってると住みやすいのもありますしね。

[18: 名無しさん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
私には価格、高いです。
利便性は良いですが。

[19: 評判気になるさん]

価格下がれば購入したいなぁ。

[20: マンコミュファンさん]

徒歩１0分は少し遠いのが悩む。
ここだったらオープンレジデンシア大宮のがいいかな、、、4分はだいぶ違う。
お金あれば大宮スカイか。

大宮は資産価値落ちなそうからか良い値段しますね！
それだけ魅力駅