プレサンス ロジェ 梅田Northってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 梅田Northについての情報を希望しています。
駅近でアクセスもいいので気になっています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-utr56/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎四丁目68番3（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
阪急電鉄京都線･神戸線･宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線･宝塚線「中津」駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩11分
Osaka Metro谷町線･堺筋線･阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」駅 徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩14分
JR京都線･神戸線･宝塚線･大阪環状線「大阪」駅 徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：32.00㎡～85.07㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：カンサイ建装工業株式会社
管理会社：日本在宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

プレサンスは投資用物件。以上。

[2: 匿名さん]

最寄り駅は中津駅となりますけどお天気の良い日なら梅田や大阪駅まで
直接行ってしまった方がストレス少ないかもしれませんね。
仕事帰りに駅の周りのデパートでぶらっと買い物してから歩いて家まで帰るのも理想的で良いと思いますし。
敷地が横長なので南向きかなと思いましたがどうやら違う様子？どんなデザインになりますかね。気になります。

[3: 匿名さん]

新御堂筋沿いで音は四六時中、排気ガスも避けられない。地形は細長くて狭い上に南北にはマンションが迫っている。この条件で分譲はキツイ。賃貸事案でしょう。

[4: マンション検討中さん]

かなり近くに野村不動産のマンションもあるから、
ここも価格が気になるところ。ただ道路沿いすぎるのが気になる。

[5: 評判気になるさん]

全然スレが伸びないですね。
独り身の私には梅田徒歩圏内、御堂筋線駅近、コンパクトな分譲マンションは他に選択肢がなくて気になっています。
ただ新御堂に近すぎるのは騒音、排ガスがすごく気になります。

[6: マンション検討中さん]

自分が住む用にと検討してましたが、賃貸にするって方がほとんどなんですかね？立地はいいが新御堂目の前とか、夜は暮らそうとか、気になる点は色々あるので評判気になります。

[7: 匿名さん]

完全に投資用やね。でも梅田まで歩ける距離やから人気出そう。移転前の回生病院までよく歩いて行ってたわ。
自分用に購入しても便利でいいと思いますよ。でも長年住むと賃貸の人多くなりそうだから、管理組合も運営大変になるかも？

[8: 口コミ知りたいさん]

ほぼ実需購入のようです。ただ、いずれは貸しだそうという考えで購入される方がほとんどでしょうね。周囲の暗さ、新御堂目の前はどうデメリットですね。

[10: 通りがかりさん]

最終分譲ですね。こんなにスレが延びないマンションも珍しいですが、この立地で坪単価300ほど、コンパクトなのでグロス価格も目に優しく竣工前完売にはなるのでしょうね。

[11: 通りがかりさん]

完売しましたね。コンパクトさがライフステージにマッチすれば、利便性の良さ、賃貸でも借り手には困らないであろう立地なので"使える"マンションですね。