アルファステイツ南新町タワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ南新町についての情報を希望しています。
商店街にっも近く、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamishinmachi/

所在地：香川県高松市南新町6-1 ほか（本体敷地）・亀井町8-21 ほか（規約敷地）（地番）
交通：ことでん「瓦町」駅　徒歩5分
ことでんバス「南新町」バス停　徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.72平米～133.40平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 評判気になるさん
そんなに頻繁に出し入れします？
というか、頻繁に出し入れするなら、ちょっと郊外の平面駐車場のあるマンションを選ばれた方が良いですね。
街中マンションに住みたいなら駐車場は諦めた方が良いと思います。
何事も優先順位ですよ。

[22: マンション検討中さん]

旧市街地で平面駐車場100%マンションは中古でも限られるし、最近はほぼない。知ってる範囲で言うとサーパス錦町、サーパス番町ウエストテラス・イーストテラ。他にあったら教えてー

[23: 匿名さん]

ここのプレミアム住戸って1戸しかないのですよね？
ホームページでプレミアム住戸のキャンセル待ち募集ってなってるんだけど、ちょっと失礼じゃないですか？　キャンセルになる可能性があるって事でしょ？

[24: マンション検討中さん]

立地はよいと思う、スーパーやドラッグストアも近い。

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん

最初だけダッシュすれば、全然濡れずにマルナカから三越まで行けますもんね。

車いらない人向けかな。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
大人になってダッシュすることある？(笑)

[27: ご近所さん]

部屋数は比較的多いようですが，竣工前に完売するほど需要のあるマンションでしょうか？あとどれくらい残っているのでしょう？

[28: 匿名さん]

>>27 ご近所さん
物件概要見ろ
週に一回更新されてるから

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
2週間に一回

[30: 周辺住民さん]

際どいエリア至近だから、ファミリーはちょっと・・
ジオほどではないにしても・・・

[31: 匿名]

>>30 周辺住民さん
もともと少ない駐車区画やのに、何年かに一回、抽選でしょ？
　高松でそれはないわー

[32: 口コミさん]

>>31 匿名さん
車を持たれない方やカーシェアを利用される方が結構いるようですが，それでも抽選に外れると面倒ですね．

[33: マンション検討中さん]

アルファステイツの玄関周りはほんといいよ。物件によっては団地になるサーパスよりはよっぽどいいと思う。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
ここのマンションは前面に店舗が入るからラブホの裏口みたいな狭いエントランスなんよ。
そして2階ロビーにしているマンションは、普通は1階からエスカレーターで2階に上がれる演出もしてるんよ。
すでに値引きもガッツリしているしいろいろ残念な感じなんよ。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
市内のマンションラッシュで，ここまで供給過多だと，どこも値引きせざるを得ないのでしょうけど....

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
半年くらい前にその話やから今はもっとできるんちゃうかな。
もともと見切りつけるのが早い言われとるからな。

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん

すごっ
立地良いと思うんだけどな。

[38: 評判気になるさん]

>>30 周辺住民さん
際どいエリアってどういうことですか？

[39: 周辺住民さん]

ロッポニカのある辺り？

[40: 名無しさん]

>>39 周辺住民さん

行ってみたい！

[41: 匿名さん]

>>36 匿名さん

まだ完成は先なのに、よっぽど売り急いでるのかしら？
早く完売してマンションギャラリー閉めたいのかしら？

[42: マンコミュファンさん]

>>41 匿名さん

マンションギャラリーって商店街の中にあるやつだよね。
朝からうるさいんだけど。

[43: 匿名さん]

ここのモデルルームは高松国際ホテル敷地内です。
商店街の中のモデルルームはココマチレジデンシアの方ですね。

[44: 匿名さん]

>>37 名無しさん
サービスとか考えられないけどな。ジオに押されてんじゃないですか？
ジオは全国区のブランドだし、サービスの話も30万円のオプション以外、聞かないよね。来場者プレゼントもしてないし、夜間延長もしないし、余裕がある感じしますね。

[45: eマンションさん]

>>43 匿名さん

失礼しました！

[51: 匿名さん]

Fタイプ　北東角部屋　日当たりもうひとつ
Aタイプ　南西角部屋　南面のメリットがないわりには割高
現在は、ブロック売りしてる。　迷走中か？　

[No.35～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[52: 管理担当]

[No.46～本レスまでは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
ブロック売りってなんですか？

[54: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
今後の資産価値はどうですか？

[55: 通りがかりさん]

>>54 評判気になるさん
質問を質問で返すなあーっ

[56: 匿名さん]

のこり24戸。グラディスを除いてクレアもジオもここも同じような売れ行きですね。

[57: マンション比較中さん]

>>56 匿名さん
先に完成しているマンションももうすぐ完成のマンションも同じような売れ行きだから仕方ないですよ。

[58: 通りがかりさん]

23戸絶賛販売中 1Fテナントは未定？

[59: 匿名さん]

ジオさんのマンションを見てきました。廊下からリビングダイニングが丸見えです。カーテンを開けられそうにないですね。アルファさんとどちらにしようか考えてましたが、考えるまでもない。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
確かにあの距離だとジオからアルファの生活丸見えでしょうね．かつアルファから東の眺望は遮断されそうですね．屋島も見えない？

[61: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん
屋島はどうなんでしょうか？

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
角部屋以外は真東しか眺望がないので，ジオしか見えないでしょうね...
あとアーケード街直結と謳ってますが，本当に直結なのはジオの方で，アルファは1Fのテナントを除き玄関からアーケードまでは屋根がないので住人は雨に打たれます．アルファは過大広告？

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
誇大広告でしょ．

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん

ジオしか勝たん

[65: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん
アルファはジオにかなりくわれましたね．ここにきてTVのCM回数も増え，苦戦しているようです．くれぐれも誇大広告には注意をしましょう．

[66: 匿名さん]

一階のテナントの入居は決まったのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

まだ決まってないそうです。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
なかなかですね。ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

契約数が8割を超えましたね
久しぶりの勝ち組マンションでしょうか

[70: 匿名さん]

グラディスは入居が始まって1年間、づっと販売数20戸のままですけど。