アルファステイツ南新町タワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ南新町についての情報を希望しています。
商店街にっも近く、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamishinmachi/

所在地：香川県高松市南新町6-1 ほか（本体敷地）・亀井町8-21 ほか（規約敷地）（地番）
交通：ことでん「瓦町」駅　徒歩5分
ことでんバス「南新町」バス停　徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.72平米～133.40平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション掲示板さん
ダイワロイネットホテルライクも???

[142: マンション検討中さん]

え、あと7邸なの！？早くしなくちゃ。

[143: マンション検討中さん]

数日前のチラシではまだ10戸残ってましたけど...

[144: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
夢でも見ましたか

[145: マンション検討中さん]

チラシが古いのではないのでしょうか！？
マンションギャラリーに掲示してましたから。あと7邸って。

夢でも見ましたか、とか酷い書きようですね。不愉快です。

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん
マンションの荘厳な外観も見え始め、ここにきて南新町 ”タワーレジデンス” に最終決定する人が増えてきたようですね。

[147: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
https://www.anabuki-style.com/minamishinmachi/outline.php
HPの概要では12月1日現在で、販売戸数10戸になってるんだが。

[148: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
あなたもソースだしてから反論したり悔しがったりしたら

[149: マンション検討中さん]

どうぞ。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん
どうも?

[151: マンション検討中さん]

1Fのテナントも売れたようですが、どんなショップが入ったのかな？
ちなみに常磐のジオのテナントには医院入ったのかな？

[152: 匿名さん]

久しぶりに、中心地の分譲マンションで竣工前の完売、達成しそうになってきてる。

[153: 通りがかりさん]

いや、さすがに竣工前完売は無理でしょ！

[154: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん
来年の2月下旬完成予定のようだけど、さすがにあと7戸(3LDK)は無理か。

[155: マンション掲示板さん]

>>154 マンション検討中さん

さすがに無理かな。
売残り確定！

[156: 匿名さん]

>>152 匿名さん
なんだかんだ言っても商店街立地は売れるよね。ココマチもあと3つだし。グラディスやクレアとは違うね。

[157: マンション検討中さん]

ココマチは残り1邸じゃないのかな！？マンションギャラリーには1模型しか展示されてませんでしたから。

[158: マンコミュファンさん]

アルファから100mも離れてないジオが相当売れ残ってるのはやはり常盤町の閑散さが懸念材料になってるのでしょうかね？

[159: マンション検討中さん]

>>158 マンコミュファンさん
色々あると思いますが、
・今の常磐町のネームバリュー
・エントランスと商店街の位置
　（直結と言っても出入りのプライバシーも重要で、南新町ぐらいの位置が最適）
・地場のデベロッパーの情報・戦略の強さ
・ジオ1階テナントクリニック情報の曖昧さ
　などですかねー

[160: マンション検討中さん]

現状残り、南新町8戸、ココマチ2戸

[161: マンション検討中さん]

店舗は何が入るのでしょうか。

[162: 通りがかりさん]

あと６邸
ココマチは完売

[163: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
1階の3店舗にどんなお店が入るのか？　みんなそこが知りたい。

[164: マンション検討中さん]

残り５邸！！

[165: マンション検討中さん]

商店街からも全貌が見え始めましたが、あと何邸でしょうか？　まだ良い部屋残ってますかねー

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
90㎡の5,000万円以上のお部屋が４戸だけですね。
賃貸が10戸ほど出てますので、そちらの方も検討しては？

[167: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん
外見など実際建った状況で常磐のジオと比較検討しようと思っていましたが、予想以上にアルファ南新町が売れたようで、出遅れました・・・賃貸も含め検討してみます。

[168: 通りがかりさん]

残り3邸、完売なるのか！？

[169: マンション検討中さん]

>>168 通りがかりさん
供給超過多の高松でなんとか100戸以上売りさばきましたね。さすがあなぶきさん。
引渡しまでちょうどあと2ヵ月らしい。

[170: 通りがかりさん]

残り２邸！！
ここにきて、売れてるってのことは、大幅な値引きが行われてるのでしょうか！？

[171: マンション検討中さん]

>>170 通りがかりさん
大幅値引きかどうかはおもてに出ないでしょうが、結局ここは希少性のある立地がよいので、この戸数まで売れたのでしょうね。資産性もありそう。商店街から見えるマンションも存在感あり。

[172: マンション掲示板さん]

ここは、ほんと傘いらずですね。なんなら、濡れずに空港まで行けちゃいます。
琴電が高松駅に乗り入れか、築港駅から高松駅まで屋根が延びれば、パーフェクトですね。

[173: 通りがかりさん]

残り１邸だって！！人気ですね。

[174: 購入経験者さん]

賃貸が大量に出回ってますね　投資マンションとして成功したのでしょうか？

[175: マンション検討中さん]

>>174 購入経験者さん
ここは賃貸としても十分需要があるでしょうね。ただ今のところは家賃設定高めです。

[176: マンション比較中さん]

残り1邸？2邸？

[177: マンション掲示板さん]

>>176 マンション比較中さん
マンションギャラリーの掲示では残り１邸となってます。高いのに人気ですね。

[178: 通りがかりさん]

テナントはまだ決まってないのでしょうか？

[179: ご近所さん]

>>178 通りがかりさん
セブンイレブンが入るとかいう噂もありましたが、まだ決まっていないようです。近くのジオの1F店舗といい、しばらく空き店舗状態となるでしょう。

[180: マンション比較中さん]

ラスト1邸...

[181: マンション検討中さん]

ジオよりこっちを買うべきだったかな！？

[182: マンション検討中さん]

凄い金額を値引きしてくれたので、こっちにしました。

[183: マンション比較中さん]

>>182 マンション検討中さん
根も葉もない煽り投稿はやめましょー

[184: 検討板ユーザーさん]

>>182 マンション検討中さん

凄い金額ってお幾らですか？

[185: 評判気になるさん]

>>184 検討板ユーザーさん
言っちゃって良いのかな？
500万円です！

[186: 名無しさん]

>>185 評判気になるさん

わぁ、言っちゃった…あなぶきさんにおこられますよ。

[187: 匿名さん]

>>185 評判気になるさん

確かに急に売れ始めたもんな。

[188: マンション比較中さん]

>>185 評判気になるさん
購入者がわざわざここに金額を書き込むメリットないでしょ。ざわつかせたいのかな？

[189: マンション検討中さん]

いつもの事じゃないの?!

[190: マンコミュファンさん]

>>188 マンション比較中さん
定価で購入しましたか？

[191: 検討板ユーザーさん]

>>188 マンション比較中さん

私もほぼ定価で買っちゃいました。
500万って、、、悔しい。。。

[192: 口コミ知りたいさん]

５００万下げてまで販売したのなら確実に損切りでしょ次にあなぶきが町中にマンションたてることはないかもね

[193: 口コミ知りたいさん]

先週～今週にかけて内覧会。立地、共有スペース、居室、良いマンションでした。

[194: 通りがかりさん]

>>193 口コミ知りたいさん

値引き購入おめでとうございます

[195: 検討板ユーザーさん]

>>193 口コミ知りたいさん
立地はよかったですね。部屋からの眺望も満足です。新生活楽しみです。

[196: 通りがかりさん]

テナント一番乗りはセブンイレブンみたいです。

[197: 口コミ知りたいさん]

>>195 検討板ユーザーさん
東方向のジオがもっと近接しているかと思っていましたが、実際は圧迫感もなく、屋島も見える良い眺望でしたね。高松まつりの花火も見えそうです。

建物の内・外観もシックな色調で落ち着いた感じですね。

青田買いになる新築マンションはどうしても ”賭け” の要素がありますが、このマンションは当たりかな？

[198: 通りがかり]

>>196 通りがかりさん
噂が好きですね（笑）

[199: 通りがかり]

3店舗中2店舗で賃貸募集出てますね。60万円と59.4万円で募集してますね。

[200: マンション検討中さん]

>>198 通りがかりさん
噂！？
確定ですよ。

[201: 通りがかり]

>>200 マンション検討中さん
どこかに掲載されてます？　内部情報？

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
内覧会で担当者が話してました。

[203: 匿名さん]

まだ、外回りの工事をしてるけど引っ越しまでに終わるのかなー。
引っ越しした後も工事するのかなー

[204: 通りがかりさん]

アルファステイツ南新町タワーレジデンス完売！！
入居開始前に完売するとは、あなぶき興産やりますね。
すごい！！

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 通りがかりさん
どこ情報???

[206: 通りがかりさん]

今商店街にいますけど、モデルルーム横のスペースの看板によると全部埋まってましたよ

[207: 口コミ知りたいさん]

おめでとうございます！

[208: 評判気になるさん]

完売ですか！？おめでとうございます！！
入居開始しても売れ残ってるマンション多いのに、ここは人気なのですね。入居開始が楽しみです。

[209: 名無しさん]

引き渡し前に完売するとは恐れ入りました

[210: マンション検討中さん]

2年半前くらいかな？笑に見学に行きましたがやっと完売か…なかなか苦戦したな…
ただ、なんとか完売して何より！

[211: マンション検討中さん]

え、完売したの？買えなかった。

[212: マンション掲示板さん]

のんきだね

[213: 坪単価比較中さん]

完売おめでとうございます。

[214: マンコミュファンさん]

>>213 坪単価比較中さん
ありがとうございます。

[215: 口コミ知りたいさん]

公式HPでは、まだ販売しているようですが
本当に完売したの？

[216: 通りがかりさん]

マンションギャラリーは完売になって、既に電気も消えていますよ。丸亀町ドームや三越前に掲げてた宣伝用の広告も既に外されてます。

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216 通りがかりさん
ありがとうございます。じゃあ完売ですね。あとは店舗が見ものですね。

[218: 通りがかりさん]

HPも完売表示になってます。

[219: 通りがかりさん]

テナント一店舗、セブンイレブン4/25オープンみたいです。

[220: マンション検討中さん]

ここは賃貸用の部屋も結構あるようですが、ほぼ埋まってきてますね。

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん
キャンセル住戸を受付してるみたいです。

[222: マンコミュファンさん]

やっぱり１階に24時間営業のセブンイレブンがあると便利だな。

[223: 匿名さん]

>>222 マンコミュファンさん

本日7:00オープン！！便利ですよね。外からじゃなく、中から直接行けたらもっと便利なのに笑

[224: 名無しさん]

>>223 匿名さん

これで食住はこと足りますね！
おめでとうございます。

[225: 匿名さん]

>>224 名無しさん
交番の裏あたりが騒々しくなるからあまりおめでたくはないかもな。

[226: 匿名さん]

全戸売れたんですよね。半分くらいしか電気ついてないんだけど

[227: 評判気になるさん]

>>226 匿名さん

ストーカですか！？

[228: 匿名さん]

車寄せに止めっぱなしにしないでください。邪魔です。

[229: 評判気になるさん]

今日、そばを通ったので少しだけ見ましたが、やはり規模感が大きいとかっこいいですね。
エントランスは2層吹き抜けにして、商店街側から見えるようにしても良かったのでは？
もちろん丸見えではなく、ですが。

真横に賃貸マンションができたんですね。そこそこ高層でちょっと嫌ですね。

[230: 匿名さん]

？？？
私と違うものが見えてるの？

[231: マンション検討中さん]

>>229 評判気になるさん
真横の賃貸マンションってどこのこと？

[232: 評判気になるさん]

あれ？Jクレストと間違えたかも
ごめんなさい

[233: 匿名さん]

>>232 評判気になるさん
でしょうね
ここの入り口はラブホみたいに狭いからな

[234: マンション検討中さん]

>>233 匿名さん
なかに入ったことあるの???

[235: 匿名さん]

車寄せに止めてる軽バン邪魔ですよ。

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
それはここで言うより、管理人さんに言った方がよいと思いますが

[237: マンコミュファンさん]

販売開始日にバラつきがあるので一括りには出来ないですが、興産のタワマンが竣工前に完売出来たのはやはり土地柄を知り尽くした地場デベという点でしょうね。クレアも番町という価格帯が高い割には健闘した方だと思います。
ジオとブランシエラとパークフロントこれらはどちらが先に完売するのでしょうか。気になる点です。

[238: 名無しさん]

>>237 マンコミュファンさん

健闘＝一年以上売れ残り＆値引き

[239: マンコミュファンさん]

グラディスとかJクレスト見てるとまだマシな方に見えてくるぐらい感覚おかしくなりましたねw

[240: 通りがかりさん]

このマンションは車を使わない高齢者によさそうですね。