アルファステイツ南新町についての情報を希望しています。
商店街にっも近く、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamishinmachi/
所在地：香川県高松市南新町6-1 ほか（本体敷地）・亀井町8-21 ほか（規約敷地）（地番）
交通：ことでん「瓦町」駅 徒歩5分
ことでんバス「南新町」バス停 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.72平米～133.40平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-09 11:14:44
現在の物件
アルファステイツ南新町タワーレジデンス
- 所在地：香川県高松市南新町6-1 （本体敷地）・亀井町8-21 （規約敷地）（地番）
- 交通：高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩5分
- 総戸数： 104戸
アルファステイツ南新町タワーレジデンスってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2023-10-17 00:09:23
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削除依頼
>>98 マンション検討中さん
ウイリーなんて可愛いもんですよ。郊外に出たら歩道を車で突破するヤツや高松自動車道を逆走する特攻高齢者がそこらじゅうで走り回っていますから。高松の自動車社会は終わってるんでウイリー自動車は暖かく見守ってあげてください。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 マンション検討中さん
終わっているのは車の運転マナーのこと。高松が終わるのはまだ先の話です。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
ホームページのルームプラン見ると、徐々に契約が進んでいるようです。あと14邸ほどらしい？ 立地は良いと思いますが、あとはコスト的にAタイプとFタイプを売りきれるか？ どこまで価格下げられるかですね。
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| No.106 |
>>105 マンション検討中さん
ここからが厳しいでしょ。時間が経てば経つほどに。 |
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| No.107 |
あと13邸みたいですね。
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| No.108 |
>>107 通りがかりさん
結構、善戦しているとは思うけどまだそんなに残っている。売れ残りマンション群に仲間入りの気配がプンプンする。 |
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| No.109 |
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー「待ってるよ！」
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| No.110 |
>>109 匿名さん
っていうか、ぬくだろｗ |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
竣工されて一年経つのと半年後に竣工されるのを比較するのがおかしいかと。
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| No.115 |
>>114 通りがかりさん
おかしなひとがおおいのよ きっと |
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| No.116 |
>>115 とおりがかりさん
立地もよさそうだし、生活しやすい環境で良いマンションになりそうな気がしますけどね。購入される方は、マンション内モデルルームができると嫌でしょうね。 |
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| No.117 |
ここは、最初の価格から値上げしてるみたいです。売れてるマンションは違うね。
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| No.118 |
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| No.119 |
>>117 マンション比較さん
がせ情報はダメよっ |
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| No.120 |
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| No.121 |
今日の四国新聞の中吊り広告！？では販売戸数12戸になっていますね。順調に売れている感じでしょうか。
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| No.122 |
もうすぐ完売ですね
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| No.123 |
>>122 匿名さん
いやー、竣工まであと4ヵ月ほどで、12戸を売り切るのは至難でしょう。 |
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| No.124 |
テナント決まりました？
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| No.125 |
>>124 マンコミュファンさん
まだみたいです。ちなみにジオ1Fの医院もいまだに募集中です。ひどい話… |
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| No.126 |
>>125 マンション検討中さん
テナントは全部済になってますよ。 ちゃんと見てます？ 情報は正確にね。 |
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| No.127 |
ホンマかどうか知らんけどセブンイレブンって聞いた
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| No.128 |
>>127 マンコミュファンさん
なるほど。あと2つはどんな店舗かご存知の方いますか？ |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 マンション検討中さん
「ココマチ高松アルファレジデンシア」マンションギャラリー フリーダイヤル0120-822-122 住所／〒760-0051 香川県高松市南新町2-3 営業時間／10:00～18:00 ◎定休日／火・水曜日（※祝日は除く） ※ここの横の展示ブースにあります。 |
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| No.131 |
>>130 販売関係者さん
違うマンションのリンク先になってますが合ってますでしょうか？ サイトで検索かけたらテナント３区画のうち一区画は賃料60万で募集かけてます あと２つは決まってるのかもしれないですが |
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| No.132 |
>>131 検討板ユーザーさん
※ここの横の展示ブースにあります。 ←これ |
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| No.133 |
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| No.134 |
9割超売れたよう。
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| No.135 |
マンションの外観が見え始めましたね。素敵です。
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| No.136 |
テナントって決まりましたか？
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| No.137 |
>>136 通りがかりさん
132に記載のある，南新町のギャラリーの展示には1Fのテナントは3店舗完売になっていますよ。 |
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| No.138 |
それより、竣工が先かマンション内モデルルーム発表が先か、怪しい感じになってきた。
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| No.139 |
このマンションの立地だと、ホテルライクな生活できそう。
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| No.140 |
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| No.141 |
>>140 マンション掲示板さん
ダイワロイネットホテルライクも??? |
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| No.142 |
え、あと7邸なの！？早くしなくちゃ。
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| No.143 |
数日前のチラシではまだ10戸残ってましたけど...
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| No.144 |
>>142 マンション検討中さん
夢でも見ましたか |
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| No.145 |
チラシが古いのではないのでしょうか！？
マンションギャラリーに掲示してましたから。あと7邸って。 夢でも見ましたか、とか酷い書きようですね。不愉快です。 |
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| No.146 |
>>145 マンション検討中さん
マンションの荘厳な外観も見え始め、ここにきて南新町 ”タワーレジデンス” に最終決定する人が増えてきたようですね。 |
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| No.147 |
>>145 マンション検討中さん
https://www.anabuki-style.com/minamishinmachi/outline.php HPの概要では12月1日現在で、販売戸数10戸になってるんだが。 |
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| No.148 |
>>145 マンション検討中さん
あなたもソースだしてから反論したり悔しがったりしたら |
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| No.149 |
どうぞ。
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| No.150 |
>>149 マンション検討中さん
どうも? |
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| No.151 |
1Fのテナントも売れたようですが、どんなショップが入ったのかな？
ちなみに常磐のジオのテナントには医院入ったのかな？ |
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| No.152 |
久しぶりに、中心地の分譲マンションで竣工前の完売、達成しそうになってきてる。
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| No.153 |
いや、さすがに竣工前完売は無理でしょ！
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| No.154 |
>>153 通りがかりさん
来年の2月下旬完成予定のようだけど、さすがにあと7戸(3LDK)は無理か。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>152 匿名さん
なんだかんだ言っても商店街立地は売れるよね。ココマチもあと3つだし。グラディスやクレアとは違うね。 |
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| No.157 |
ココマチは残り1邸じゃないのかな！？マンションギャラリーには1模型しか展示されてませんでしたから。
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| No.158 |
アルファから100mも離れてないジオが相当売れ残ってるのはやはり常盤町の閑散さが懸念材料になってるのでしょうかね？
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| No.159 |
>>158 マンコミュファンさん
色々あると思いますが、 ・今の常磐町のネームバリュー ・エントランスと商店街の位置 （直結と言っても出入りのプライバシーも重要で、南新町ぐらいの位置が最適） ・地場のデベロッパーの情報・戦略の強さ ・ジオ1階テナントクリニック情報の曖昧さ などですかねー |
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| No.160 |
現状残り、南新町8戸、ココマチ2戸
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| No.161 |
店舗は何が入るのでしょうか。
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| No.162 |
あと６邸
ココマチは完売 |
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| No.163 |
>>161 マンション検討中さん
1階の3店舗にどんなお店が入るのか？ みんなそこが知りたい。 |
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| No.164 |
残り５邸！！
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| No.165 |
商店街からも全貌が見え始めましたが、あと何邸でしょうか？ まだ良い部屋残ってますかねー
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
外見など実際建った状況で常磐のジオと比較検討しようと思っていましたが、予想以上にアルファ南新町が売れたようで、出遅れました・・・賃貸も含め検討してみます。 |
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| No.168 |
残り3邸、完売なるのか！？
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| No.169 |
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| No.170 |
残り２邸！！
ここにきて、売れてるってのことは、大幅な値引きが行われてるのでしょうか！？ |
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| No.171 |
>>170 通りがかりさん
大幅値引きかどうかはおもてに出ないでしょうが、結局ここは希少性のある立地がよいので、この戸数まで売れたのでしょうね。資産性もありそう。商店街から見えるマンションも存在感あり。 |
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| No.172 |
ここは、ほんと傘いらずですね。なんなら、濡れずに空港まで行けちゃいます。
琴電が高松駅に乗り入れか、築港駅から高松駅まで屋根が延びれば、パーフェクトですね。 |
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| No.173 |
残り１邸だって！！人気ですね。
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| No.174 |
賃貸が大量に出回ってますね 投資マンションとして成功したのでしょうか？
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| No.175 |
>>174 購入経験者さん
ここは賃貸としても十分需要があるでしょうね。ただ今のところは家賃設定高めです。 |
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| No.176 |
残り1邸？2邸？
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| No.177 |
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| No.178 |
テナントはまだ決まってないのでしょうか？
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| No.179 |
>>178 通りがかりさん
セブンイレブンが入るとかいう噂もありましたが、まだ決まっていないようです。近くのジオの1F店舗といい、しばらく空き店舗状態となるでしょう。 |
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| No.180 |
ラスト1邸...
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| No.181 |
ジオよりこっちを買うべきだったかな！？
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| No.182 |
凄い金額を値引きしてくれたので、こっちにしました。
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| No.183 |
>>182 マンション検討中さん
根も葉もない煽り投稿はやめましょー |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>185 評判気になるさん
購入者がわざわざここに金額を書き込むメリットないでしょ。ざわつかせたいのかな？ |
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| No.189 |
いつもの事じゃないの?!
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
５００万下げてまで販売したのなら確実に損切りでしょ次にあなぶきが町中にマンションたてることはないかもね
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| No.193 |
先週～今週にかけて内覧会。立地、共有スペース、居室、良いマンションでした。
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
テナント一番乗りはセブンイレブンみたいです。
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| No.197 |
>>195 検討板ユーザーさん
東方向のジオがもっと近接しているかと思っていましたが、実際は圧迫感もなく、屋島も見える良い眺望でしたね。高松まつりの花火も見えそうです。 建物の内・外観もシックな色調で落ち着いた感じですね。 青田買いになる新築マンションはどうしても ”賭け” の要素がありますが、このマンションは当たりかな？ |
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| No.198 |
>>196 通りがかりさん
噂が好きですね（笑） |
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| No.199 |
3店舗中2店舗で賃貸募集出てますね。60万円と59.4万円で募集してますね。
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| No.200 |
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現在の物件
アルファステイツ南新町タワーレジデンス
- 所在地：香川県高松市南新町6-1 （本体敷地）・亀井町8-21 （規約敷地）（地番）
- 交通：高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩5分
- 総戸数： 104戸
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