アルファステイツ南新町タワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ南新町についての情報を希望しています。
商店街にっも近く、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamishinmachi/

所在地：香川県高松市南新町6-1 ほか（本体敷地）・亀井町8-21 ほか（規約敷地）（地番）
交通：ことでん「瓦町」駅　徒歩5分
ことでんバス「南新町」バス停　徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.72平米～133.40平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

一階のテナントの入居は決まったのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

まだ決まってないそうです。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
なかなかですね。ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

契約数が8割を超えましたね
久しぶりの勝ち組マンションでしょうか

[70: 匿名さん]

グラディスは入居が始まって1年間、づっと販売数20戸のままですけど。

[71: マンコミュファンさん]

クレアホームズ番町も入居してだいぶ経ちますが、売れ残りがさっぱり捌けないですしね。

[72: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
ここは2年以上前から分譲している超青田買いのマンションですからね。それでもまだ20部屋以上残っている。勝ち組とは言えないでしょう。マンション乱立の高松であなぶきさんも　”あの手この手”　で頑張っているようです。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>67 匿名さん
南新町と言っても丸亀町グリーンからも離れた南端ですし，隣接するのはさびれた常磐町と田町の商店街，人の流れを考えても高額な家賃払って1階店舗入りますかね─？　リスク高そう...

[74: 匿名さん]

ついにラスト20戸だね　グラディスにおいついてんじゃんｗ　

[75: マンション掲示板さん]

>>73 口コミ知りたいさん

あなたが思うリスクが小さいマンションを教えていただきたいです。

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション掲示板さん

うーん、思い浮かばないなー
それはそれとしてここはリスクが高いね

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 マンション検討中さん

リスクが高いとは？
投資用という意味ででしょうか？
適切な価格はいくらくらいと見積もってますか？

[78: 名無しさん]

>>77 口コミ知りたいさん

購入価格と売却時の価格差が読めないという意味です。

ところであのマンションの屋上にデカデカと掲げられるロゴマークはどういう印象持たれてますか？
私はアレだけでも選択肢から外したくなるんですが、気にならない人も多いんでしょうか。。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>77 口コミ知りたいさん
にわかにこのマンションの掲示板が盛り上がってきました。リスクが高いのは、高額な家賃を払って商売をする1Fのテナントのことでしょう。居住の点では行政・医療・駅・バス停・学校・飲食などいろいろ条件を満たす良い立地じゃないですかね。

ただ、せっかくのタワーレジデンスからの眺望が完全にジオにシャットアウトされました。残念...

[80: マンション検討中さん]

仲介でＦタイプ16階が5480万で売りに出てますね。
まだ完売して無いのに、売れるんですかね？

[81: 匿名さん]

ここのエレベーターって何人乗りですか？

[82: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
中層階で4,000万くらいまで下げてなかったっけ？

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん
売値は当然高め設定でしょうが、そもそもこの時期に賃貸用ではなく売りに出すとは不動産投資のプロ？　住宅ローンなんか使用するメリットのない富裕層が一括購入して、即売却。高松の新築分譲マンション市場も変わっていきそうな兆候。

[84: マンコミュファンさん]

>>83 口コミ知りたいさん

転売しても利益があるくらい値引きしてもらったって事かな？
買った値段で売るだけだったら、経費が赤字だもんね。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 マンコミュファンさん
かなり値引いています。プラス最初なんで強気の値段設定でしょう。