リストレジデンス湘南辻堂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス湘南辻堂についての情報を希望しています。
憧れの湘南ライフ！
高そうですね…変える価格だといいな。
同じように検討している方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/shonan-tsujido/

所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3235-2、3236-1
交通：JR東海道線「辻堂」駅　徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：63.48m2～70.31m2
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

今週行ってきます。
皆さんが書かれていることも確かに気になるので聞いてみます。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>20 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうすると、機械式のメンテ費用はやはり嵩みそうですね。
理事会で車持たない居住者と平置き居住者が、自身の利益以上の出費に反対してメンテナンス否決になるんですよね…。
今住んでるマンションがまさにそれで、メンテナンスできないまま運用してます。
湘南だと機械式の海風による錆も気になるとこなんですが、平置きは贅沢なんですかね

[23: マンション検討中さん]

管理費は要確認ですね。

[24: 通りがかりさん]

>>17 口コミ知りたいさん
プレミストの駐車場は、自走式と平置きです。
茅ヶ崎市と、藤沢市や平塚市と子供の医療費を比較して検討されるといいと思います。

[25: マンション検討中さん]

辻堂ってなるとここかプレミストか線路前の三井しかないっぽいのでここにしようと思います。価格はプレミストよりかは高くなるだろうけど条件考えるとしょうがないかなー。

[26: マンション検討中さん]

プレミストと同じぐらいの価格は期待できないでしょうか。

[27: 口コミ知りたいさん]

>>24 通りがかりさん
プレミスト湘南辻堂は自走式でしたか。
勘違いしていました。
自走式なら耐久性も機械式とは段違いですし、スケールメリットもあって、こと駐車場については圧倒的にプレミストに軍配ですね。

[28: マンション比較中さん]

>>26 マンション検討中さん
お部屋の広さや向き、階数によってはあるんじゃないですか？
駅までの距離を考えると>>25 マンション検討中さんが言うように私達もこちらにしようかと思います。
私達は将来的に戸建てに住替えを考えているのでマンションですと10分以内じゃないと中古で売るとき売れにくそうですし、実際に中古を見てたときは10分以内で絞ってスーモなど見てましたので。

[29: マンション検討中さん]

>>27 口コミ知りたいさん
確かに自走式や平置きだと嬉しいですけど、横浜や湘南で買うってなるとそもそもそれを求めても現実的に難しいと奥さんに言われ諦めました。確かに居住スペースでもないですし、立地や広さ、自分達が求めるものはなにかを書き出したら上の方ではなかったですしね。まぁ抽選で平置き当たればラッキーくらいです。

[30: マンション検討中さん]

>>19 付近住民さん
返信遅れましたがありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[31: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
これから湘南エリアで探そうと思っているのですが、いろいろと見られた結果ここにされるご理由を参考までに教えていただけますか。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>29 マンション検討中さん
私も今のマンション買うまではそう思ってましたが、やはりメンテナンス時に機械式を使ってない住民にまで影響が及んだので、どうしても気になるんですよ。
管理費はリストに限らずどこのマンションも客の食い付きを良くするために、初期を抑えまくってますから、修繕時期になって積み立てが足りず修繕諦める箇所が出るか、住民から臨時徴収するかの２択です。
そうなったときに、機械式を使ってない住民からしたら、なんで「金喰い虫」で有名な機械式の負担をしなきゃならんのだってなるんですよね

[33: マンション検討中さん]

プレミストを検討しましたが、あそこは未だにアクアの売れ残りが多く、将来的に大幅に値崩れしそうです。明らかに供給過多状況なのでパスしました？

[34: 匿名]

>>33 マンション検討中さん
アクアの売れ残りは眺望のよくない部屋が数戸のみでしたよ。眺望がよい高層階の部屋はフォレストも残り少なかったです。いずれにしてもこちらの価格が出ないことには比較が難しいですね

[35: 評判気になるさん]

辻堂だったら、中古という選択肢もありますよね。

[36: マンション検討中さん]

高ければ、リストタワーかライオンズの中古も選択肢に入りそうですね。

[37: 通りがかりさん]

中古でよければ、シエリア湘南辻堂が最近いくつか出てますね。駅近ですし。

[38: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

プレミストの方ですか？

[39: 匿名]

>>38 マンション検討中さん

プレミストのモデルルームで確認しました。
富士山と江ノ島が見える南側の部屋はほとんど売れてました。駅前のリストレジデンスの中古は眺望よいですね

[40: 評判気になるさん]

>>37 通りがかりさん
シエリアは購入時価格に数百万（500～700？）上乗せされてますね。

>>39 匿名さん
リストレジデンスは希少性があって、高いです。最上階でなくても、1億で出ていたこともありました。和室があるんですよね～