THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[687: 入居済み]

入居時のあるあるなトラブルなので、管理組合が動き始めたら変わるでしょう。
まぁこんな小さいこと気にしてたら、一生マンション買えないかな。

[688: まさるさん]

>>687 入居済みさん
はてあるあるなトラブルとはどれのことですかな。

[689: 検討板ユーザーさん]

郵送のダイレクトメールが来た。
ってかずっと割引やってないここ？最初から売値高くしてるだけやん

[700: マンション検討中さん]

他人の家眺めるのは良くないけど、あの場所だと目の前の福祉施設の正面玄関からほぼ全戸丸見えだからね。
何号室の人かもわからないのにマサルさんがその家を特定できたのだとしたら、そもそもの問題があるのでは

[705: マンション検討中さん]

まさるは相手にするなよ。
こいつが荒らしてるせいで県内のどこのスレも過疎ってるんだから。

[707: 管理担当]

［No.655から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、それに反応する発言のため、全て削除しました。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当］

[708: 検討板ユーザーさん]

情報交換を阻害の定義がわからないけど、とりあえず、例の隔板の人が本当にいるのかどうかはめっちゃ重要な情報だと思うので真偽が知りたいね

[710: 買い替え検討中さん]

＞708
情報を阻害と言うのは、検討もしていないし、情報を提供する気もない「まさるさん」のことだと思いますよ。
705さんの仰るとおり、色々なスレに出没して邪魔している人です。

参考までですが、情報交換を阻害する定義は利用規約と投稿マナーみたいです。
投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[711: 匿名さん]

>>710 買い替え検討中さん

でもまさるさんいないと、結局かっそ過疎ですよ？

[714: 検討板ユーザーさん]

過疎るのは人気がない物件だから仕方ないとして、変な人が常駐するのはやめていただきたい。

ところでこの物件だと近くの外食は駅の方に行かないと無いのかな。中華の店があったけど最近潰れたよね？

[716: 入居済み]

年末年始過ごしてわかったのが
ビバモールが近くにあってよかったと思う物件でした。
もしなかったら駅前までいかないといけないので、、、、助かったわ

[718: 匿名さん]

最終3戸のようですね。

価格、間取りを見ていると、残り3戸はなかなか厳しそうな…
1階は早めに決まりますかね。

[719: マンション検討中さん]

またポストにチラシ入ってたわ。そして安定の総額○○円プレゼント。建物できちゃうと、現実見えちゃうし、厳しいだろうね

[722: マンション購入者]

朝も夜もとても静かですよ！

私もちょっと気になってたのですが、戸境壁の方達は本当にいますか？本当に工事してますか？本当にうるさいですか？

窓を開けると、隣の野球場をしてる時は、応援？とかは聞こえますが、左右上下の音は全くありません！掃除機の音さえ聞こえませんよ！

[723: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん
残り3戸はどこの情報？

[724: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん
公式HPの概要で、
先着住戸が2戸、
最終が1戸になっておりましたので、
最終3戸になったのかと…！

年末頃までは先着住戸9戸と記載されておりましたので。。。

早とちりで間違っておりましたらすみません！！

[725: 管理担当]

[No.709～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[726: 匿名さん]

なんだかすごく音が響きますね。
ドンドン、バタバタ。こんなに響いてくるものなのでしょうか？

[728: 匿名さん]

>>726 匿名さん
上下左右入居のある部屋の者ですが、
私のところは終日静かです！

むしろ静かすぎてほんとに入居してる？と思ったくらいでした。

すごく防音性が高いのかと思っていましたが、やはり住み方（音の出し方）によるのですかね。

[729: 検討板ユーザーさん]

>>728 さん

初めはみなさん気を使いながら生活してるから静かだけど、隣人ガチャに失敗すると、1ヶ月もすればドタバタが当たり前になるよ。だから今の時点でうるさい部屋は既にガチャ失敗の可能性が大だね。引越してすぐでもそういう事に気を遣えない人って事だから。今以上に酷くならない事を祈るよ

[731: 匿名さん]

隣人ガチャ失敗か。泣
住み方に気を使えない人って、自分で気づいてないって本当なんですね。扉閉めるのにもちょっと手を添えたりするだけで違うのに。夏で窓開けたりする事が多くなると、話声まで聞こえてきたりするのかな、、不安。

[736: 口コミ知りたいさん]

>>735 eマンションさん
長谷工はどんな物件でも構造と床と壁だけは異常にしっかり設計施工し、完成後も入念にチェックして絶対大丈夫な状態で引き渡す。強度などが長谷工の基準以下の物件を造らないために、施工だけでなく設計から請け負う方針らしい。
外観や内装などの部分は売主の意向や予算次第だが、長谷工は安全性や基本的な居住性に関係ない部分は潔く割り切る傾向があるので、低グレード物件ではチープさが否めない。

[737: 通りがかりさん]

朝10時くらいまで寝てると足音聞こえたりする、人間の生活時間帯は音もするけど、うっせーなぁとはならないかな
それよりもガチ目のクレーマーっぽいやつがいるみたいで管理人さんがかわいそう

[738: 匿名さん]

>>722 マンション購入者さん
音の話が続いている中ですいません、普通は掃除機の音って聞こえるものなのでしょうか？
これまでの賃貸マンションでは聞こえたことがなく、分譲で聞こえるのか気になってしまって。聞こえたら嫌なんですが

[740: マンション検討中さん]

>>738 匿名さん

普通の分譲なら聞こえないです。

[741: マンション検討中さん]

最近まで10戸以上残ってたわけだし、申込みから入居まで数ヶ月かかるんだから、まだ3分の1くらいは未入居でしょ。
そりゃ静かだと思うよその近くの人は

[742: 匿名さん]

736さんのお話がたいへん参考になりました。
仰る通り長谷工マンションは設備仕様や外観は低コスト感がぬぐえませんが、構造面のグレードは高いんですね。
懸念される防音性についてもしっかり確認してみたいです。

[743: マンコミュファンさん]

>>742 匿名さん

今回って、長谷工は販売だけで、建築しているのはトーセイなのでは無いんでしたっけ？
そして、隣かどうかはわかりませんが、どこからか床を伝ってパタパタ音します。引っ越してきたばかりだから、釘とか売ってる音なのかもしれませんが。

[744: マンション比較中さん]

もう完売したぽいですよ

[745: 匿名さん]

>>744 マンション比較中さん
そうなんですか？どこからの情報ですか？

[746: まさるさん]

>>745 匿名さん
いやはやすったもんだでなんだかんだ完売とはおめでたいですな。

[747: 匿名さん]

結局完売してませんね。
まあ時間の問題でしょう、北戸田を除けば新築はもうここしかありません。消去法で満足できるなら

[749: マンション掲示板さん]

>>747 匿名さん
Hpのトップに、完売したと書いてありますよ？

[750: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[751: マンション掲示板さん]

このマンションに住んで思ったこと。
①24時間換気って寒い　②ガス代高い
③水がすごく冷たい　
皆さんはどうですか？
でも引越ししてきてよかった！

[752: 通りがかりさん]

完売御礼

[753: 匿名さん]

>>751 マンション掲示板さん

1.夜は寒いですが、日当たりがかなり良いため日中の太陽が出てる時はかなり暖かい。日中は暖房いらず。
2.ガス代は賃貸の時とほとんど変わらず。
3.言われてみて水を確認してみたら、確かに冷たい。でも、冬だからかなと。

子供が一人いるので、床にクッション材や、絨毯を敷いて、音がなるべく響かないように注意しているが、響いていると言う書き込みもあるので、もし我が家なら申し訳ないです。

[754: 匿名さん]

>>751 マンション掲示板さん

1.夜は寒いですが、日当たりがかなり良いため日中の太陽が出てる時はかなり暖かい。日中は暖房いらず。
2.ガス代は賃貸の時とほとんど変わらず。
3.言われてみて水を確認してみたら、確かに冷たい。でも、冬だからかなと。

子供が一人いるので、床にクッション材や、絨毯を敷いて、音がなるべく響かないように注意しているが、響いていると言う書き込みもあるので、もし我が家なら申し訳ないです。

[755: マンション購入者]

>>751 マンション掲示板さん
①日当たり良好だけど寒さはある
②ガス代は前と一緒ぐらい
③普段お湯を使用してるから気にならない
凄く住みやすく、同じく引越ししてきてよかったと思う！

[756: 評判気になるさん]

>>751 マンション掲示板さん
①陽当たりのお陰で日中は暖房いらずですね…！
キッチンの換気扇をつけると急に寒くは感じます…（と言うより私は音の方が気になります…）
②ガス代…前より高いけど、床暖房かな…？値上げもしているだろうし…と思うと許容範囲の金額だと考えています
③寧ろ冷たさが前の家よりマシになったな…！とおもっていました。お湯への立ち上がりは結構時間かかりますね

同じく引っ越してきて良かったです！

[757: 口コミ知りたいさん]

引越してよかったけど、23時過ぎてもドンドンと音が響いてくるのは辛い。
一体どうしたらそんな生活音が出るのだろうか。
帰ってきたのもわかるし、そして静まると寝たんだなって。この繰り返し。この点だけ解せない。

[758: 評判気になるさん]

>>757 口コミ知りたいさん
うちも深夜でもうるさいです。
昼間は昼間で隣でなんか戸境リフォームしてるみたいですし、やはり壁薄くて響くのはキツいですね。
長谷工の作りはチープってこういうことなんですかね？

[759: 検討板ユーザーさん]

>> 757 >>758 評判気になるさん
私のところはとても静かです。上下左右引っ越してきてますが（ご挨拶に行ってお会いすることができました）日中も夜も全く音がしません。本当に住んでるのかって思うぐらいです。

逆に私たちが、小さい子どもがいるので、こちらの音の方がとても心配ですが…。

[760: eマンションさん]

>>759 検討板ユーザーさん
なるほど、お宅が大騒音の原因でしたか、、。
何号室ですか？？
一度ご挨拶に伺いますので、、、

[761: 匿名さん]

引っ越してきてから初の水道代の検針がありましたが…
すごく安くありませんでしたか？

戸田市水道代安い、とは聞いていましたが
あまりの安さに、明細見て1ヶ月分？？と思いました。
引っ越し1週間前からの2ヶ月だったので、
実際２ヶ月フルより若干使用量少ないでしょうけど、
それにしても安すぎてビックリしました。

皆様のところいかがでしたでしょうか？

[762: マンション検討中さん]

>>761 匿名さん
下水道がないからじゃないですか？

[763: 通りがかりさん]

>>762 マンション検討中さん
その通り。
初めのうちは下水道代が計上されないので、安く見えるだけなんすよね。
これ引越し直後の勘違いあるあるですやね。

[764: 匿名さん]

いや、その前にここは下水道通ってなくて浄化槽ですから(笑)
戸田市が水道代安いのも本当ですけどね、驚くほど安いのは浄化槽代金はいってないからですよ(笑)

[765: マンション検討中さん]

確定申告に向けて登記の証明書を手に入れたいのですが、ずっと申請中で、いつになったら申請されるんでしょうね。３月１５日までに間に合うかすごく心配です。。

[766: 匿名さん]

パームスの住宅ローン控除　限度額は住宅ローン残高限度額3千万の一般住宅扱いなのか、省エネ基準適合住宅かどちらか、ご存じの住民はいらっしゃいますか？

[767: 購入経験者さん]

一般住宅ですねぇ
建築性能評価書でしたっけ、それと国税のHP照らし合わせればわかるかと

[769: 管理担当]

[No.768と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[770: 名無しさん]

712号最悪うるさい！

[771: 匿名さん]

夜中2時過ぎまで起きてて、隣人や↑の貝、↓の貝からがへや床をドンドンと争う音がする。
七草食べて、一から、ニ往復、郷ひろみもびっくり

[772: 口コミ知りたいさん]

>>771 匿名さん
ああ、712号室ね。あいつは最悪だから。周りに迷惑しかかけない男だよ。