THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[623: マンション検討中さん]

この土曜日に戸田公園でここのティッシュ渡されました。かなり前から販売してたと思うので苦戦してるのかと思ったらやっぱりそうなんですね。
場所や基本設備の悪さも気になりましたが、販売員の売り方が強引すぎて引いてしまったのを覚えています

[625: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん

予想通りやな

[627: マンション検討中]

>>619 匿名さん
戸田駅の中古はまだまだ安いからね。戸田駅7分82平米の高層階も今出てるけど4700万切り。修管費用以外はパームスよりも良さそうだし、どうしてこうなった

[629: 匿名さん]

きっと高値で仕入れてしまったんだろう

[636: 管理担当]

[No.610～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[637: マンション検討中さん]

一斉には販売せず、申込があったやつだけを売る方式に変更したっぽいな。まあじゃないと売れ残り戸が膨れ上がるから仕方ないか
とは言っても、もう戸田公園、戸田駅の新築マンションはここ以外は完売で、ここしか残ってないからその内売れるだろう

[638: マンション比較中さん]

ジオ北戸田とかどうよ？

[639: マンション検討中さん]

そんなに売れ残ってるんでしょうか？
先月MR訪問した際は、価格表のほとんどが花マークになってましたけど。。。

[640: まさるさん]

>>638 マンション比較中さん
どうもこうもありませんな。

[641: 匿名]

>>639 マンション検討中さん

まあ困ってなければ竣工1年未満、戸田公園駅近のマンションにポスティングはしないでしょうね。ゴミでしかないので投函しないでください。戸田公園から戸田に行く訳ないじゃん

[642: マンション掲示板さん]

>>641 さん

ですね。私が販促担当なら北戸田を重点に戸田寄りの蕨辺りまでは配布します。ただ、戸田公園も今新築マンション出物が全部完売してないので、どうしても新築にこだわる人は戸田公園の人も戸田までは探すかも。

[643: まさるさん]

>>642 マンション掲示板さん
戸田３駅は同じですな。

[644: 通りがかりさん]

>>643 まさるさん

マンション価格、乗降客数、人口数
戸田公園≧戸田＞北戸田

[645: まさるさん]

>>644 通りがかりさん
誤差の範囲ですな。

[646: マンション検討中さん]

>>645 まさるさん
確かにそうですな（笑）
さらに言うと、北赤羽、浮間舟渡、（北）戸田（公園）、武蔵浦和、中浦和、あたりまで街のキャラ的にもほとんど同じようにしか見えないです。

[647: まさるさん]

>>646 マンション検討中さん
まさにその通りですな。

[648: マンション検討中さん]

ですねさんが来なくなったと思ったら今度はですなさんかよ。変なやつしか集まって来ないな。

[649: まさるさん]

>>648 マンション検討中さん
戸田３駅の時代は終わりましたな。

[650: 匿名さん]

将来性は北戸田駅一択
戸田も戸田公園も10年後ゴミになるよ
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%8C%97%E...

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[651: まさるさん]

>>650 匿名さん
北戸田も同じ運命ですな。

[652: 評判気になるさん]

>>651 まさるさん

北戸田駅は10年後プラス14ポイントですよ
戸田と戸田公園はマイナス29～34ポイント
その差歴然
戸建はまた違う結果みたいですが

[653: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん

1年先も見通すのが難しい今の時代、10年後の予測を信じて今の北戸田を買う勇気があるかどうかだろうね。というかよく見ると2022年の予測外してないか？戸田公園なんてマンション価格上がり続けてるぞ？2020年の予測だろうから2年後の予測すら出来てないサイトなんて見てないで現実を見た方が良い。

[654: 匿名さん]

>>650 匿名さん

戸田公園は過去10年でもこの先10年でも最低なんだ（笑）

[656: 口コミ知りたいさん]

>>650 匿名さん

ゴミなのは2年後の予測すら外れるこのデータかと。まああくまで予測ですから、真に受ける人はいないと思ってましたが。

[660: 名無しさん]

>>650 匿名さん

北戸田にマンション作っても売れないですよ。現に北戸田徒歩7分の新築物件ですら閑古鳥状態。スレの勢い見れば、需要があるか無いかは一目瞭然。地元需要にしては値段が高過ぎるし、地縁がない人は選ばない駅。10年後に上がるというのが理解出来ない。しかもこのサイト根拠が全く書いていない。

[662: 匿名さん]

こちらは確か11月下旬から入居がはじまるんですよね。
もし住人の方がいらっしゃれば住み心地、共用施設のご感想、マンションに住んでいらっしゃる方の雰囲気など何でも構いませんのでレポートしていただけると嬉しいです。

[663: まさるさん]

>>662 匿名さん
確かにそれは気になるところですな。

[664: マンション検討中さん]

今日福祉センター行く用事があって、あまりにもこのマンションが目の前でびっくりした。もはや駐車場の一部の勢い。ベランダも丸見えだし、最初は施設の老人ホームができたのかと思ったよ

[666: マンション検討中さん]

この土日もガッツリ駅前でティッシュ配ってましたね。スタートダッシュする気でパビリオンに金をかけたんでしょうが、マンション建物や設備に金かけた方が売れたと思います
この後の販売スケジュールもずれるから大変だろうな中の人

[668: 口コミ知りたいさん]

9割は売れてるってよ

[670: マンション検討中さん]

次期と先着順で出ているのが10戸。最終期ではなさそうだから他に5-10戸残ってるとしたら、1/5～1／6ぐらいの売れ行きか。もう売れ残っているのはここだけなのに、それでもブーストかからないのはキツイね。今から建つマンションはもっと高いと思うが

[671: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん

地元需要でどんだけ捌けるかだね

[672: マンション検討中さん]

もうそろそろ入居開始ですよね？住民の方レポお願いします！