THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html
所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-08 15:45:25
現在の物件
THEパームス戸田マスターグレイス
THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？
|
601:
通りがかりさん
[2022-10-29 15:55:22]
|
|
602:
マンコミュファンさん
[2022-10-29 16:33:20]
|
|
603:
通りすがりさん
[2022-10-30 00:27:34]
>>601 通りがかりさん
その代わりの南向き住戸はほぼほぼ完全な南向き＋すくなくとも数十年の日当たり保証なんで、どっちがいいかは人それぞれじゃないですかね 眺望なんてなくてもいいって人もいるわけだし ところで、ネガを指摘するのはいいとして、やたらと売れてないことを強調して投稿する人たちはどういう心理で投稿するんでしょうか？ 売れていようが、売れていまいが、投稿してるその人はどうせ買わないんだから関係ないのでは？ |
|
604:
通りがかりさん
[2022-10-30 00:47:29]
ごめん本当の通りすがりで。
ただ売れていないという事実を書いているだけだと思うよ。マンション販売は昔から半分詐欺的な方法で即日完売、とかうたって販売好調をアピールする業界なんだし、竣工済販売じゃない限り事前完売は普通なんだから、販売状況について掲示板で語られているのも普通だと思う。あと、販売終わっていないマンションはもうここぐらいしかないし、みんな暇なんだろう(笑) |
|
605:
匿名
[2022-10-30 18:44:48]
|
|
606:
通りがかりさん
[2022-10-30 19:49:38]
ここ浄化槽なんですよね
思っていたより値段は高めでした |
|
607:
マンション掲示板さん
[2022-10-30 21:35:48]
|
|
608:
通りすがりさん
[2022-10-31 00:24:31]
保証なんてするわけないじゃん
GFとここの間の建物が公共施設で、特にこのマンションにかぶってる方は保健所でここ数年でできた建物だからあと最低40年位は建て替えないでしょ そういういみでほぼ日当たり保証って言ってるんだよ それに売る側も絶対に大丈夫ですなんて言わない、目の前が公共施設なんで、日当たりが悪くなるような建て替えはしないんじゃないでしょうか、みたいに言って客が納得するかどうかってだけ |
|
609:
マンション検討中さん
[2022-10-31 12:50:05]
それだったら目の前が公園でも学校でも、道路でも同じこと言えるし、駐車場以外は全部同じやん。むしろ戸建てが複数立ってた方がリスク少ないだろ。
遠くにタワマンできたら目の前の施設関係なく日当たり悪くなるし、ただの営業員の無理矢理セールストークか |
|
611:
eマンションさん
[2022-10-31 13:58:28]
>>609 マンション検討中さん
そうだよ、だから目の前が公園の物件とか高いじゃん(笑) 戸建ていっぱいが低リスクとか... その戸建てを全部潰して再開発のリスクあるし 遠くのタワマンが日当たりに影響する？ その遠くってどのレベル？ 今回のこの日当たりほぼ保証は普通のセールストークだし，買う人はそこを少なくともネガティヴにはとらえてないと思うよ じゃなきゃ買わないし |
|
|
|
613:
マンション掲示板さん
[2022-11-01 02:27:51]
>>611 eマンションさん
戸建ての方がリスク低いよ。むしろ公共施設一つに委ねている方がどう考えてもまずいだろ。まあ安かろう悪かろうを理解している人は気にしないだろうけど。今は買う側もみんなリテラシー高くて営業の言うことを鵜呑みにせず自分で調べたりするからこういうマンションが残るんだろうね |
|
615:
通りがかりさん
[2022-11-04 16:21:51]
今日、ポストにここのチラシ入っていました。
苦戦しているのかしら。 |
|
617:
マンション検討中さん
[2022-11-04 20:33:51]
|
|
619:
匿名さん
[2022-11-05 09:25:00]
グリーンフォレストに勝るところがなにもない
|
|
621:
匿名さん
[2022-11-08 10:06:40]
マンション販売で日照や眺望の保証はしないと思いますよ。
たいていのマンションでは将来における日照条件や眺望の保証はできないと書いてありますし、数十年の陽当たり保証は売主の営業トークではなく投稿された方のお考えだと思います。 |
|
623:
マンション検討中さん
[2022-11-08 18:22:42]
この土曜日に戸田公園でここのティッシュ渡されました。かなり前から販売してたと思うので苦戦してるのかと思ったらやっぱりそうなんですね。
場所や基本設備の悪さも気になりましたが、販売員の売り方が強引すぎて引いてしまったのを覚えています |
|
625:
匿名さん
[2022-11-08 20:49:05]
|
|
627:
マンション検討中
[2022-11-10 09:24:01]
|
|
629:
匿名さん
[2022-11-10 23:41:03]
きっと高値で仕入れてしまったんだろう
|
|
636:
管理担当
[2022-11-11 10:09:48]
[No.610～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
|
637:
マンション検討中さん
[2022-11-12 15:14:46]
一斉には販売せず、申込があったやつだけを売る方式に変更したっぽいな。まあじゃないと売れ残り戸が膨れ上がるから仕方ないか
とは言っても、もう戸田公園、戸田駅の新築マンションはここ以外は完売で、ここしか残ってないからその内売れるだろう |
|
638:
マンション比較中さん
[2022-11-12 17:07:58]
ジオ北戸田とかどうよ？
|
|
639:
マンション検討中さん
[2022-11-12 17:13:29]
そんなに売れ残ってるんでしょうか？
先月MR訪問した際は、価格表のほとんどが花マークになってましたけど。。。 |
|
640:
まさるさん
[2022-11-12 18:16:14]
>>638 マンション比較中さん
どうもこうもありませんな。 |
|
641:
匿名
[2022-11-13 02:12:25]
|
|
642:
マンション掲示板さん
[2022-11-13 12:37:35]
>>641 さん
ですね。私が販促担当なら北戸田を重点に戸田寄りの蕨辺りまでは配布します。ただ、戸田公園も今新築マンション出物が全部完売してないので、どうしても新築にこだわる人は戸田公園の人も戸田までは探すかも。 |
|
643:
まさるさん
[2022-11-13 13:48:29]
|
|
644:
通りがかりさん
[2022-11-13 20:44:14]
|
|
645:
まさるさん
[2022-11-14 00:51:04]
|
|
646:
マンション検討中さん
[2022-11-14 01:36:44]
|
|
647:
まさるさん
[2022-11-14 13:15:41]
>>646 マンション検討中さん
まさにその通りですな。 |
|
648:
マンション検討中さん
[2022-11-14 15:15:51]
ですねさんが来なくなったと思ったら今度はですなさんかよ。変なやつしか集まって来ないな。
|
|
649:
まさるさん
[2022-11-15 08:55:18]
>>648 マンション検討中さん
戸田３駅の時代は終わりましたな。 |
|
650:
匿名さん
[2022-11-15 15:02:06]
|
現在の物件
THEパームス戸田マスターグレイス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>>595 通りがかりさん
戸田公園のマンションラッシュの中でも、眺望を捨ててるのはなかったと思うよ。階数が低いとかは仕方ないとして、新築でそこを割り切って作ったのはすごい