THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[516: eマンションさん]

>>515 口コミ知りたいさん

入居した後に、隣人が戸境壁を弄ってるのを見たら愕然とするね。

[517: 口コミ知りたいさん]

>>516 eマンションさん
隣人になるって決まってないしてかむしろ確率相当低いしてか戸境なんてどーでもいい

[518: eマンションさん]

>>517 口コミ知りたいさん

今回はたまたま戸境壁の話だけど、周りの意見は聞かず、ルールは守らず、自分のルールのみに従うと宣言してる人が隣人で気にならないって相当広い心の持ち主だね。まあ確率は低いけど、そういう時に限って当たっちゃう事もあるから当たらないといいね

[519: 通りがかりさん]

>>518 eマンションさん
それはたしかに事実だけど、数あるリスクの一つにすぎないわけで、それをことさらに強調して買わない方がいいというふうに書くのは妨害って捉えられかねないよ

売れ行きがびみょーなのはあのキチガイが現れる前からだからね
単純に高いんだよ、高い上に近隣マンションのほうが装備が良さそうだから売れないんじゃね

[520: 口コミ知りたいさん]

>>519 通りがかりさん
その通り。隣人ガチャなんてどこでも結局一緒。気にしてたらなんも買えん

[521: 評判気になるさん]

ここってスレ数かなり伸びてて意外と人気あるのでは

[522: 評判気になるさん]

完売でしょうか。
結局あっという間でしたね。

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 評判気になるさん

完売？

[524: 匿名さん]

隣人ガチャを嫌う人は賃貸を選びますが、そうなると、買うタイミングを逃してしまう気がして。

それより、戸田駅ってどんな環境か教えてほしいです。
区画整理が行われて、資産価値が上がりそう・・・？？

スーパービバホームがあり、のどかなイメージです。
子育て環境としてはどうでしょう？

[525: eマンションさん]

>>522 評判気になるさん

何を見てそう思ったの？

[526: 通りがかりさん]

>>524 匿名さん
15年くらい戸田に住んでて、今回こちらを購入したものです
まず、区画整理は終わる日がくるのかな？って思ってますｗ
ずーっとやってんなぁ、と暖かくも長い目で見て上げる必要があります
最終的に計画通りに終われば資産価値が上がるんでしょうが、それで上がったぶんと経年劣化で下がる分、どっちが大きいかはその時になってみないとわかりません

自分に子供はいないし、引っ越してきたときには義務教育も終わってたので子育て環境はわかりませんが、小学校は遠いみたいです
歩いて15分くらいかな？
それをよしとするなら、家の周りの道は交通量も多くないし、グリーンフォレストの公開空地も使えるし、あのマンションも子育て世帯多いので、そういう付き合いも好きならいい環境だと思います
最後に、戸田駅の最大の欠点は各駅停車しか止まらないところ
日中は20分に1本くらいしか停車しないので、どこに行くにしても電車の時間を気にする必要があります

[527: 通りがかりさん]

>>524 匿名さん
戸田市スレにて戸田駅周辺環境について書き込み多数ありましたので是非参考になさってください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27103/

[528: 匿名さん]

戸田駅ですけど、平日昼間の時間帯でも時刻表を確認したら10分に1本は電車が維持されているので
特段少ない、というわけでもないかな？と感じました。
普通に家を出てくれば、あまり待たないで電車に乗れるかと。
埼京線だから、わりと昼間で乗っている人いるし、だから本数もあるんだなぁと思います。

[529: 評判気になるさん]

>>528 匿名さん
526さんは、日中は20分に1本くらいしか停車しないので、どこに行くにしても電車の時間を気にする必要があります、って言ってるよ？
どっちが本当なの？

[530: 名無しさん]

>>529 評判気になるさん

時刻表も自分で調べられないやつが、家をまともに購入出来るとは思えないんだけど。

https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/131-10/d1

[531: 名無しさん]

>>529 評判気になるさん

隣の戸田公園も貼っとくよ
戸田公園は快速が止まるから10分待つことはない
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/131-9/d1

[532: 評判気になるさん]

>>530 名無しさん
あらま13～15分間隔かあ
二人とも嘘つきやった、、、

[533: マンション掲示板さん]

>>532 評判気になるさん

わたしには7分から13分間隔に見えるけど

[534: 通りがかりさん]

526だけど、電車が増えてるね
10年前のイメージで書いてた、申し訳ない
途中しばらく離れてたうえに、今は電車にほぼ乗らない生活なもんで
これならぜんぜん便利じゃね

[535: 評判気になるさん]

>>531 名無しさん
戸田公園のはいらない。
ここ戸田駅だから、、、

[536: マンション検討中さん]

>>534 通りがかりさん
526のなりすましはいらないです笑笑

[537: 通りすがりさん]

いや、なりすましじゃないんだがｗｗ
10年ちょっと前に引っ越してきたときは電車本数の少なさにびっくりしてね
それまでは西武線沿線にすんでて、本数も少ない時間でも10分に1本だったのが、戸田からは20分開く時間もあって
それが今じゃ長くても13分なんだからぜんぜん便利になったもんよね

2010年当時の戸田発の時刻表
http://naoko-saito.jp/archive/_src/sc726/jikoku_toda.jpg

[538: マンション検討中さん]

>>537 通りすがりさん
いやいや、確実になりすましですよ。
口調をもう少し似せないとすぐにバレます。
残念です笑笑

[539: eマンションさん]

>>538 マンション検討中さん

別になりすましでも、そうじゃなくてもどっちでも良すぎる話題なんだけどあんたなにがしたいわけ？暇なの？

[540: 通りがかりさん]

まぁ、別になりすましって思おうがご自由にどうぞｗ
私は困らんｗ
電車の本数が思いの外多かったのは事実
電車間に合わなくて駅に行ったら20分待つこともあるのと、待っても10分ちょいだとぜんぜん感覚違うし、目的地へ行く際の時間調整とか、乗り継ぎのスムーズさとか色々変わってくる
この運行間隔の高密度化は素直にうれしい

[541: 匿名さん]

>>539 eマンションさん

ちょっと待ってください！
どうでも良くないです！
なりすましは削除対象ですよ！
悪質な迷惑行為になります！

[542: 匿名さん]

>>540 通りがかりさん
うーん、ここならまだ戸田公園で探した方がいいよ
値段も大差のに資産価値は大差ある

[543: 検討板ユーザーさん]

>>541 匿名さん

なら削除依頼すりゃ済む話だろ

[544: 匿名さん]

>>543 検討板ユーザーさん

はい！お願いします！

[545: マンション検討中さん]

定期的に変なやつ湧くな

[546: 通りがかりさん]

昔20分に1本の所に住んでたけどその時は電車の時間確認してから必ず家出てたよ。
冬とかふきっ晒しのホームで20分も待てない

[547: 評判気になるさん]

>>546 通りがかりさん

戸田は違うってのにその話広げる必要あるか？

[548: 評判気になるさん]

>>547 評判気になるさん
あるよ！
だって戸田公園みたくたくさん電車ないからねー

[549: 口コミ知りたいさん]

>>545 マンション検討中さん
定期的に変なやつ湧く物件は人気の証ですか？

[550: マンション検討中さん]

>>549 口コミ知りたいさん

人気物件というか、なぜかこのスレにたどり着いた暇人構ってちゃんですよ。リアルでかまってくれる人いないから、どうでもいい話題でふっかけてるだけです。

[551: 口コミ知りたいさん]

>>550 マンション検討中さん
逆に言えばここって不人気なんですかね？

[552: 口コミ知りたいさん]

>>551 口コミ知りたいさん

人気か不人気か2択しかないなら不人気になるのかな。人気物件は竣工前に完売しますから。ただ不人気というのは人気がないという事だけど、それなりに売れてるから人気がないという訳ではないし、つまり普通なんじゃないでしょうか。

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 口コミ知りたいさん
そうですかあ。
やっぱり竣工前に完売は期待薄ですかね？

[554: 口コミ知りたいさん]

>>553 さん

10月下旬竣工みたいですね。あと何戸残ってるのかわかりませんが、HP見る限り、10はありそうなので竣工前完売は難しいのでは。戸田近辺で竣工前に完売したのは最近だとレーベン戸田公園とプレシス戸田公園、クレアホームズ戸田公園ぐらいなので、別に珍しい事ではないですがね。

[555: 口コミ知りたいさん]

>>554 口コミ知りたいさん
まだ結構残ってるなら難しそうですね。
戸田公園は早く売れるけど、戸田とかはあんまり早く売れないということなのですかね。
厳しいですね。

[556: 通りすがりさん]

戸田とかって比較できるほど戸田って分譲マンションないんすよねぇ
最寄りが戸田駅で分譲って、駅前のあそこ以来じゃないの？
オハナのほうがあと？

[557: 匿名さん]

>>556 通りすがりさん
比較できるほどないのに売れないって相当やばいことですよ

[558: マンコミュファンさん]

>>557 匿名さん

戸数も多いですし、それなりに時間は掛かるんじゃない？そのうち完売するでしょ

[559: 匿名さん]

>>558 マンコミュファンさん
何年後かな？

[560: 通りがかりさん]

なにがなんでも売れてない不人気物件って印象にしたいんだね(笑)
自分が買えない僻みかな？？？？？
正直、いまの戸田公園～北戸田の物件で，絶対にここ！って決め手のある物件ないでしょ
比べた上でここがいいって人が買えばいいのよ
デベも焦ってはいなさそうだし

[561: 名無しさん]

>>560 通りがかりさん
うーん、残念ながらここが不人気なのは紛れもない事実。
まあ確かに戸田公園～北戸田の新築物件は決め手ないね。

[562: 匿名さん]

近隣に魅力的な施設がいっぱいあるとか公立の学校が充実してるとかじゃないと
他所からの引っ越してくるより地元需要で収まっちゃうマンションになりがちですね。
どこもそうなんだとは思いますけど。
公式サイトの案内に竣工検査のことが書いてありました。今現在はもう終わったと思うので
これから引き渡し～入居が始まるんでしょうかね。入居したら感想をお願いしたいところ…。

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
ですね。地元需要だけで結局売り切れるパターンだと思います。
とりあえずデべとしてはめでたしなのでは。

[564: マンション検討中さん]

>>562 さん

同じ戸田でも戸田公園であれば、都内からの移住者が割と多いので、地元需要プラスアルファで売れるけど、戸田は地縁者じゃないとなかなか選ばんよな。北戸田ならなおさらだね。

[565: マンション検討中さん]

検討者で現地見にいったんですが、部屋からの眺望がすごく悪そうなんですがどうでしょうか。でかいマンションしか見えない気がして。ドローンでの眺望予定とか見た人いますか？