THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 口コミ知りたいさん]

>>159 マンション検討中さん
どこがケンカ越し？
安いと思う理由が言えないならダメだよね？

[163: 口コミ知りたいさん]

>>158 マンション検討中さん
ケンカ越し？
どこがよ？
筋合いはないけど、安いの判断おかしいよね？

[164: 通りがかりさん]

>>156 口コミ知りたいさん

155の者です。
家なので安い買い物では無いですが、この立地でこの物件でこの値段なら妥当だなあと思いました。物件も現在6割売れてますし。人気あるんだなと思ってます。
ここら辺なら、坪単価220～260が妥当かと。
購入は検討しています。

逆に156さんは、こちらの物件購入を考えますか？また、坪単価どのぐらいの物件、どんな物件が良いと思ってますか？教えていただければと思います。

[165: マンション検討中さん]

え。家のレスなのにw
めっちゃキレてる人おるwって思ったけど、本人が喧嘩越しで無いってことでw

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 マンション検討中さん
うん！全然キレてないよ？
ましてやケンカ越しでもない。
ちゃんと文脈読まないとね。

[167: 口コミ知りたいさん]

>>164 通りがかりさん
6割売れてて人気なら値段妥当なの？
典型的な日本人気質してるね！
他力本願で自分では何も判断できないんだね。
まあ納得できるなら買えばいいさ。
かわいそうに。

[168: 匿名さん]

>>166 口コミ知りたいさん

人を呼ぶ時にあんたなんて普段から言わないでしょ。あんたとか、な訳？なんて言葉使っといて文脈もくそもないだろ。

[169: 口コミ知りたいさん]

>>168 匿名さん
そこかい？　
でもまぢでケンカ越しじゃないよ。
そんなことよりこの辺民度低い人多いのかな？

[170: 口コミ知りたいさん]

ところで戸田と戸田公園の駅ナンバーワンマンションてどれ？
駅ナンバーワン物件くらい普通は決まってるもんよ？

[171: 匿名さん]

東川口のやつに煽られて口論とかダサっ。

[172: 匿名さん]

皆さん東川口、東川口って話題になってないのに急にどうしたんですか？

[173: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん

ごもっともすぎて草。
とりあえず人の意見にヤジ飛ばしたい奴ですよw質問されても答えられない奴ですから、気にしない方が良いっすよw

[174: 匿名さん]

>>167 口コミ知りたいさん

本人が納得してるんだから可哀想も何もない。むしろヤジだけ飛ばして、匿名掲示板で当たり散らしてる貴方がとてもとても可哀想だよ。

[175: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん

142らへんでレーベン東川口の話題が出てましたよ。

[176: マンション検討中さん]

>>170 口コミ知りたいさん

戸田、グリーンフォレスト戸田
戸田公園、グランシンフォニア

ぢゃないでしょうか？

[177: 匿名さん]

>戸田公園、グランシンフォニア

って浸水リスク高すぎません？

https://www.homes.co.jp/archive/b-22784951/

[178: eマンションさん]

>>177 匿名さん

正直高いと思います。
戸田は全体的に浸水リスク高めです。

https://www.katada-lab.jp/toda_ws/pdf/todahb02.pdf

[179: 匿名さん]

>>178 eマンションさん

5mって高めっていうレベルじゃないですよね（汗）
確かに暴れ川の荒川近いですもんね

[180: eマンション]

>>179 匿名さん

そうですね。
一階には、庭が広く付いてる物件もあり、値段も上層階に比べて安く、下の人がいないという利点もありますが、浸水リスクもありますね。

補足ですが、戸田市隣接している川口市も同様に浸水リスクは高いです。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/011-012.pdf

[181: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん

浸水リスクが気になるなら精神衛生上、戸田はおすすめしませんが、皆さん懸念される荒川ハザードは、現状でも1,000年に1度規模の大雨で氾濫となってますが、2030年完成を目処に第2.第3調整池を現在建設中です。完成すれば治水能力は今の2.3倍になるようですので、生きてる間に氾濫は無いと思いますね。