THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[310: 匿名さん]

投稿してすぐ参考になるを押す癖変わらないですね。惨めですねほんと。戸田も所沢も朝霞も買えないんでしょう

[311: マンション検討中さん]

東向きを検討中なのですが、前にある空き地が何に使われるかご存知の方はいらっしゃいますか。

[312: マンション購入者]

>>311 マンション検討中さん

東向き前にある空き地は、他の所有者の土地ですので、将来何になるか分からないみたいです。家やマンションが建つか、駐車場とかになるのか。ただ大きさもそんな凄く大きい区画とかでないので、マンションの可能性は低いのではないかと個人的に思ってますが…。もちろんずっと空き地のままという可能性もありますが、ただ、その確率は低いのではないかと思います。
現在はマスターグレイスの建築のために工事車出入りとかで借りてるとのことです。（マンション見学の際に聞きました。）

[313: マンション検討中さん]

空き地の件、ご回答ありがとうございます。やはりまだ何に使われるかは分かりませんよね。確かに大きなマンションが建つほど広い土地には見受けません。リスクも考えつつ、引き続き検討したいと思います。

[314: 評判気になるさん]

>>300 匿名さん
通勤なら急行24分ぐらいらしいです。
特急もあるし
都内に予算が届かないなら同じ価格代なら
比較になるのでは？

[315: 検討板ユーザーさん]

>>314 評判気になるさん
なるほど確かにこれは比較になりますね。
そうなりますと、戸田市を検討する人は川口市はもちろんのこと朝霞市と所沢市も比較対象として上位候補となり得ますね。

[316: マンション検討中さん]

>>315 検討板ユーザーさん

なり得ますねじゃなくて、んなもん人によるだろ。生活圏が全く異なるし、単純に電車の時間が同じって比較だけなら、千葉でも神奈川でも良くなるわ。

[317: 検討板ユーザーさん]

>>316 マンション検討中さん
うーん確かにそれもそうなんですけど、皆さん暗黙の了解で都落ちの東京含めて他県は除外して議論してきてますから。

[318: 口コミ知りたいさん]

>>315 検討板ユーザーさん

東川口の君には関係ないことだよ。厳しい言い方するけど東川口は資産価値ゾーニングで明らかに下だから我々は意識しないし認識しないのね。君は構ってほしいみたいだけど。

[319: マンション検討中さん]

>>317 検討板ユーザーさん

うーん議論はしてないよ？マンションスレに来るという事はある程度エリアは絞って来てるんだよ？マンションの設備内容とか立地について議論するならわかるけど、エリアについて話してるのは未練たらしいあなただけだよ？

[320: マンション検討中さん]

>>319 マンション検討中さん
横からすみません。
自分は埼玉と東京と神奈川と千葉で検討してきました。
ちなみにまだ決まってません。

[321: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん

ちなみに戸田とどこを比較したのですか？それぞれ教えていただける幸いです。

[322: 検討板ユーザーさん]

>>318 口コミ知りたいさん
戸田は東川口や所沢や朝霞あたりと比較する方が多いのでしょうか。
実際の距離感でいうと、西川口や蕨、武蔵浦和や和光あたりとあたりそうな気がしましたので

[323: 評判気になるさん]

>>322 検討板ユーザーさん

王子、赤羽、川口、和光、戸田公園かな。武蔵浦和まで行くとちょっと遠いし、なんかゴリゴリね埼玉県民になっちゃう感があって。蕨、西川口はイメージが悪すぎて検討すらしなかった。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 評判気になるさん
そうなのですね。
西川口は確かにイメージ良くないですが今も環境悪いのですかね。
イメージだけなら名より実を取るのもありかと思いますが
あと武蔵浦和は遠すぎないですし戸田より栄えているのでありかとは思いますし価格も近そうし

[325: 評判気になるさん]

>>324 検討板ユーザーさん

こればかりは個人の価値観なので、私的には武蔵浦和は遠いです。あと、栄えているから良いとは思いません。今まで、都心部や繁華街に住んだ事もありましたが、購入するならある程度静かな環境が良いと思ってたので。条件が1番良かったのは戸田公園ですね。

[326: マンション検討中さん]

>>325 評判気になるさん

あなた色んな所に出没してるみたいですけど、ここは戸田のマンションなんで戸田公園押しの荒らしは止めてもらえます？

[327: 匿名さん]

予算を4500～5000として、東京を諦められず予算増せるなら練板北区。さいたま市、浦和に価値を見い出せて予算増せるなら武蔵浦和、南浦和。埼京線でハザードを妥協できるなら戸田公園、予算抑えたいなら戸田、北戸田。京浜東北で予算増せるなら川口、予算そのまま周辺環境を妥協できるなら西川口、蕨。
ざっくりとエリアを一つなり複数なりで絞り込み、中古含めで個別物件を調査する感じになるのかな？私はそうでした。子供の有無・年齢で価値基準は大きく変わってきますね。

[328: 通りがかりさん]

>>326 マンション検討中さん
ちなみに戸田公園は田舎感のある環境は悪くありませんが、歩道が狭くスーパーコンビニがポツンポツン、工場物流倉庫ばかりなので搬入トラックラッシュとなり、埼京線混雑と合わせてダブルラッシュとなります。住んでみれば分かりますが生活満足度は相当低い町です。

[329: 周辺住民さん]

>>328 さん

うーん、生活満足度が低い町がなんで乗降客数が1番多くて、土地の値段も高いんだろ。駅近じゃなくて、笹目とか早瀬の倉庫街の方に住んでるのかな？そうならば納得。