レ・ジェイド八尾桜ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド八尾桜ヶ丘についての情報を希望しています。
アリオ八尾まで徒歩１分なので生活するのに便利そうですよね！
検討されている方いらっしゃったら情報交換しましょう！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/sakuragaoka72/

所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目99番
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：60.99㎡?72.51㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社： スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

この物件は、グリーン住宅ポイントの対象でしたっけ？
10月末までに契約・申請できるんやろか？

[42: 名無しさん]

住宅ポイント絶対まにあうようにしてください！ただでさえ高い値段つけられてるんだし、せめてポイントくらいはほしいものです

[43: 匿名さん]

最近のマンションは気密のために窓を小さくしてるらしいので注意しなければ　出れると思っていたら実は腰窓だったなんてことあるって聞きました　買った後になって勘違いしてたなんてこと無いように

[44: マンション検討中さん]

いよいよ明日からプロジェクト発表会！
詳細気になりますね！！
参加される方、速報お待ちしていますー

[45: マンション検討中さん]

天井高さの分かる図面はいつごろ配られますか？

[46: マンション検討中さん]

駅から徒歩7分(実際には8.9分)で
60平米3500万
63平米4000万
70平米4600万
は高いなぁと感じました。
これから発表会行かれるみなさんが価格が高いとアンケートに答えたら少しはマンション価格が下がるかもですが、このままだと購入には至らないかなぁと思います。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

低層階でその価格ですか！？
んー、高い…

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

あとは月々の管理費や修繕費がどのくらいかかるか、
によりますかね…

[49: 通りがかりさん]

これだけ高いなら駅近のプラウドの方が資産的には良さそう。あっちは野村だし。

[50: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

はい、3階の価格です。
高いですよね…

[51: マンション検討中さん]

>>49 通りがかりさん
プラウドはまだ残ってるんでしたっけ？
確かにそちらと迷いますね

[52: マンション検討中さん]

悩まないわ

[53: 検討板ユーザーさん]

皆さんアンケート書かれてます？
500下がると嬉しいなぁ。

[54: 匿名さん]

今のマンション相場なら妥当な値付けだとは思うけど、八尾でこの価格なら戸建ての方が良いとも思う。東本町のセキュレアでも4500万くらいだったし。

[55: マンション検討中さん]

正式な価格、もう決定しましたかね？

[56: マンコミュファンさん]

ここもエネファームですか？　ユーザーのことどう思っているのでしょう？

[57: マンション検討中さん]

エネファーム入ってるそうですよ

[58: マンション検討中さん]

これからはどこのマンションもエネファームが増えてくるでしょうね。
昨今、天災も多いですし。人命を守る意味では高いという方もいると思いますが、お金で少しの安全を買えるなら私は賛成です^_^

[59: 匿名さん]

既に抽選になるみたいですね、泣
近くに住んでいるのですが、場所はいいので人気だとは思いましたが、当たって欲しいです

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 匿名さん
抽選はどのお部屋でしょうか？
やはり広いお部屋が人気ですかね？

[61: マンション検討中さん]

部屋タイプはAからFまでありますが何処が人気なのでしょう。

価格は全体的に高めだと思いますが全部屋の正式価格が早く決まって欲しいですね。

[62: マンコミュファンさん]

エネファームは健康被害の懸念あるそう

[63: マンション検討中さん]

今時、安いマンションなんてないですからね笑
それにエネファームしつこいです…
もっと前向きな意見がしたいですね^ ^

[64: マンション検討中さん]

初期投資費用、十年先費用、健康被害懸念等エネファームは評判悪い。
幾らか貰っているのと勘ぐるわ。

[65: 匿名さん]

エネファームのスレになってるww

[66: マンション検討中さん]

COP26でCO2削減を宣言したので、ゼッチマンションは将来的に優遇（控除などで売買しやすくなる）とか出るのかな。

[67: マンコミュファンさん]

壁内の断熱が厚くしてあるから部屋が狭くなってるよ。キュービックは部屋の中心に大梁が貫通してるから天井も低くなるよ。あと間口が広いと音が伝搬しやすくなるそうですよ。

[68: マンション検討中さん]

新庄ビッグボス（エスコンフィールド北海道）のおかげで、エスコンのマンションを検討するのを、親があっさり納得した（笑）

[69: マンション検討中さん]

駅1分の場所にエスリードが、分譲をやるみたいですね！
近すぎるので、逆にうるさいのかな？
比較します！

[70: 通りがかりさん]

>>69 マンション検討中さん

場所はどちらかご存知ですか？

[71: マンション検討中さん]

駅1分のマンションが、手頃な価格なら良いですね。近場のプラウド八尾東本町みたいな値段なら手が出ない・・・。

[72: 通りがかりさん]

>>71 マンション検討中さん
2分より安くなることはないんじゃない？
駅近くなって安くなるって矛盾

[73: マンション検討中さん]

>>72 通りがかりさん
そうですよね。。。「プラウド」は価格が高いイメージなので、それと比べると価格が安くならないかと期待しましたが、エスリードに失礼でしたね。

[74: 検討中]

>>70 通りがかりさん

エスリードの場所はパチンコ123跡地の様です。
https://www.constnews.com/?p=102366

まだ更地に戻してる段階ですし、レジェイドとは時期的に競合しないんじゃないでしょうか。

[75: 通りがかりさん]

>>74 検討中さん
そんなに広い土地では無さそうですね。
どのくらいの規模のものが出来るか、
楽しみに待っておきます。

[76: マンション検討中さん]

>>74 検討中さん
詳しい方ですね。
情報ありがとうございます。

[77: 名無しさん]

まだ空いてるなら買いますけど
●【D-204】3,990万円の場合●毎月の支払い額／79,951円●ボーナス時加算額／126,085円●頭金／0万円●借入金の月々の元本／3990万円●借入金のボーナス払いの元本／830万円
●【F-206】4,480万円の場合●毎月の支払い額／89,818円●ボーナス時加算額／141,276円●頭金／0万円●借入金の月々の元本／4,480万円●借入金のボーナス払いの元本／930万円

[78: マンション検討中さん]

先日見学に行きましたが思っていた以上に販売が進んでいたのでビックリしました。高層階は色目や間取り変更も出来るとの事だったのでいい意味で悩みの種が増えました。ローンが通ってくれればいいんだけど・・・・

[79: 匿名さん]

>>78
残り何部屋ほどでしたか？

[80: マンション検討中さん]

＞＞79
自分が検討してる部屋以外は全然意識してなっかたので定かではないですが
確か10部屋ちょっとぐらいだったと思いますよ。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん

八尾って建設されるとみんなすぐ売れちゃうけど、なんで？

[82: マンション検討中さん]

>>81
なんでなんでしょうね？
掲示板だけではわかない事もたくさんあるのでご自身で行かれて聞いてみてはいかがでしょうか？？
百聞は一見に如かずだと思いますよ！
私は無事に進める事が出来ました！！
皆様がいい物件に出会える事を願ってます～

[83: マンション検討中さん]

総戸数72戸なのでエレベーターは2基ありますか？

[84: 通りがかりさん]

>>83 マンション検討中さん
1基ですね。
エレベーター1基で、これ以上の戸数のマンションに長く住んだことがありますが、気になったことは無かったです。
たまに乗り合わせて挨拶ができて良かったなぐらいの印象でした。

[85: 通りがかりさん]

いつの間にか完売してますね。
やはり立地が良いマンションは強いですね。

[86: 通りがかりさん]

>>85 さん

営業のsさん信じて購入して
良かったです。
入居が楽しみです。

[87: 匿名さん]

今日から内覧会が始まりましたね。
見られた方、どうでしたか？

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 匿名さん

丁寧な施工で、パンフレットどおりの素敵な建物とお部屋でした。眺望は思ってたのと少し違ってましたが、誤差の範囲かと思います。
住宅ローンは恐怖でもありますが、割安な買い物ができたと感じました。

[89: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[90: 購入経験者さん]

>>83 マンション検討中さん
1基