ピアース新宿三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shinjyuku3/index.html
所在地：東京都新宿区新宿5丁目31番24他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
JR「新宿」駅徒歩14分
間取：1LDK～2LDK
面積：8.55m2～60.07m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ブリリア四谷三丁目VSピアース新宿三丁目《さて判定は？》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10401/
ピアース新宿三丁目《デザインの勝利！富久クロスと伊勢丹を日常使い！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10807/
[スレ作成日時]2021-07-08 15:28:32
ピアース新宿三丁目ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-09-23 23:41:21
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外廊下ですか？？ 外見良いのにもったいない作りですね。高級感幻滅、、、。選択余地ないかな～。
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| No.152 |
「当初素敵！」と楽しみでしたが 新築時はレントOKかと思いますが６～１０年経てばそこらの普通のビルとなり 賃貸つけるの大変になりそうな物件かなとも思う懸念です。 近くに三井さんのコンシェリアタワーの豪華高級賃貸物件に負けると。自分なら三井さんの物件レントしそうで、、、。
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| No.153 |
Fタイプはいくらしますか？
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| No.154 |
渋谷バカ売れ見たいよ。
ほとんど部屋ないです。 誰かが吹かして不調とか言っていましたが新宿もそんな感じで吹かされているうちに信じて完売しそうですね。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
物件の通りの反対側に三菱さんの パークハビオ新宿があり 共有施設の充実（ロビー、コンシュルジュ、屋上デッキ、パーテイ―ルーム、ジム）があって １R２００戸近くで まだ満室でないので、、、投資物件購入では××です。自己使用で考えないと。また競合は、豪華な内廊下なので ピアーズ負けるかと思いました。良く考えてみた方が良い感じ。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>157 匿名さん
ペイペイマークがなんなのか知らなかったから質問しただけなんだが‥なんだこの言われよう。 マークにこだわってるのはあなたや139さんでは？必死でマークが売れてないもんじゃないってアピールしてて、営業か利権関係者かと思うよそんな書きぶりでは。 |
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| No.160 |
ルジェンテラスト1戸ぽい。
こっちもあっという間に売れてくぞ?。 ここら辺都心なのにまだ安い方。 |
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| No.161 |
>>159 匿名さん
すぐ営業とか言い出すあなたもしょせんそのレベルだけどねぇｗ |
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| No.162 |
ポジティブ意見に対しての「営業認定」レス。
もう見飽きました。 |
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| No.163 |
モリモトにしては弱気な価格設定。
渋谷、上原、尾山台は超強気なのにね。 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
チャンスだよね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
四谷三丁目のブリリアの好調さに比べて、こちらはなんとも。。。
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| No.167 |
>>166 匿名さん
いやいや冷静になって考えよ ブリリアもここも引渡しまで1年と半年以上 ブリリアは売れすぎ、安すぎたんだろうね ここはそもそもまだ未販売だし、引き渡しもまだまだ まだどうこう言える段階ではないね |
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| No.168 |
10月7日の地震で やはりマンションの基礎基礎工事 免震、制震等大切です！安くても地震でぽしゃッては資産価値０です。今回の地震良い教訓です。エレベーター復旧が大変と聞きました。
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| No.169 |
事前案内会にご参加された方にお聞きします。
Aタイプのお部屋はいくらぐらいからでしょうか。 よろしくお願いします。 |
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| No.170 |
坪５００以上
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| No.171 |
今のマーケットなら新宿なんやから坪500以上は確定。
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| No.172 |
近くのルジェンテは坪400台からありましたよ。
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| No.173 |
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| No.174 |
ここ売れてないの？なんか、近隣の新築マンションと比べると2割高いんだけど、竣工売渡後は時間が経つにつれ近隣マンションと賃料競合するから、厳しそうだな。デザインは良いけど、果たしてそれが周辺賃料より2割高をいつまでキープできるかだね。
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| No.175 |
>>167 マンコミュファンさん
ブリリア四谷三丁目が売れすぎなのは、相場より安かったからってよりも間取りが良かったり駅徒歩が近いからでは? ピアースよりも間取りが良いと比較サイトに書いてあったし、実際歩いてみたら非常にいい感じのとこでしたよ。 |
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| No.176 |
2LDK 6500万円と発表されたけど、53㎡の部屋？予想より安い
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| No.177 |
>>176 マンション検討中さん
43㎡の未公開間取りです |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
ルジェンテが完売したようですね。
ここはまだまだかしら？ 何がちがうの？企業努力？ |
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| No.184 |
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| No.185 |
立地もリビングなどの内観もいい感じだなと思っていましたが
こちらの書き込みを見ると意外にあまり評判良くない？ 価格は立地からすれば妥当かなと思いますが。。。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>187 名無しさん
逆に、二度と倒産したくないから利益積んでるのでは？ |
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| No.190 |
公式ホームページからのリンクで女性のための住まいサポートにも取り上げられていると知りましたが、女性の一人暮らし用に購入するには高額すぎるかもしれません。
資産として持っておくにはいいかもしれませんが親からの相当な援助がなければ買えそうにない価格帯だと思いました。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
ここって売れてるの？
都心の割に高すぎでもなく、安すぎでもなくって気がしてます。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193 マンション検討中さん
むしろ価格は安いほうなのでは、と個人的には感じていました。値付けでは、個々人で感じ方が違いますね。 ただ、間取りは悪いほうだなと思っていました。住みにくい間取りというか、リセールの際に影響しそうな気がしました。 |
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| No.195 |
>>194 匿名さん
この後御苑前でタワマン再開発計画、新築分譲の計画があるそうなのでここは安かったとなる気がしています。 間取り懸念より 新宿徒歩圏、丸ノ内線、副都心線最寄りという圧倒的すぎるアクセス利便性なのでそちらでリセールも問題ないかと。 |
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| No.196 |
ここは普通じゃない？
ルジェンテは安すぎ |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198 匿名さん
たしかにいい意味で別エリアかも。北側は住宅エリア広がってるし、富久クロスのヨークマート使えるし。 アクセス利便性は丸ノ内線の新宿御苑前は近いけど、新宿3丁目の副都心線は遠目かもしれないですね。ここ買うような人はタクシー使いするんだろうけど。 |
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| No.200 |
完成予定を見るとデザイン性が高そうな外観。
オフィスビルみたいな……。 入口もガラスを多く使ってスケルトンっぽいです。 エントランスホールも見ましたが、マンションよりオフィスのような感じ。 価格は安いですか？ 安い、高い、どちらの意見もあるので、どちらなんだろうと思っています。 |
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