オープンレジデンシア鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/fukuoka/torikai/

所在地：福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目五区168番1他4筆（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅 徒歩11分
地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩14分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.30平米～68.83平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

お子さんを大濠高校に進学させたい人には、良さそうなマンションですね。

[2: マンション検討中さん]

オープンハウスさん、業界の三強に食い込もうとしてるとどこかで読みました。プレサンスの株も買ったとか。

こちらの会社の戸建ての営業さんが街頭営業で「うちは1,300万で家建つんですよ！」と言われていたので、マンションの壁とかはどうなんだろうと気になります。でもいい立地ですよね。

[3: マンション検討中さん]

せまっ～

[4: マンコミュファンさん]

狭小住宅と言われる一戸建て立地が駅近くで売り出してますが内装、外装材見てびっくりでこれで30年？20年？大丈夫なのか？素人でも分かりました。

[5: マンション検討中さん]

68㎡かぁ、駅も遠いしどういう層をターゲットにしているのだろう。

[7: 通りがかりさん]

地価が高いエリアですから建売のほとんどは狭小住宅になります。

[8: 評判気になるさん]

購入者さんいますか？
オプションってどうされました？

[10: マンコミュファンさん]

>>9 評判気になるさん

私もそうしようと思ってます。
エコカラットやカップボードやその他諸々したいんですが、どの業者がいいかわからなくて、、
どの業者にされるか決まってますか？
出来れば参考にしたいので教えてください。

[11: 匿名さん]

8さん
インテリアのことですよね？マンションのオプションから紹介された業者さんで色々たのみましたが、少し後悔してます。初めてのことで自分たちで探せるって知らなくて、金額とか種類をくらべる事ないままだったので。
オプションだと高かったりってのは最近知りました。

[12: 名無しさん]

私も友人からオプション高いよって言われて初めて知りました。
見積り取ってみると半額ぐらい違うものもあるし、安すぎても怖いので業者選びは慎重になりますよね。

[13: 近隣住人]

売主斡旋のオプションが高いのは仕方ないですよね。マージンが何層にも重なってます。よく言われるのが『寸法や規格が外部業者だとわからないので引っ越しに間に合いませんよ』ですが、内見の時に業者同行してもらえば解決しますよ。
我が家では、ほとんど外部業者へお願いしました。
ブラインドカーテン・造り付け食器棚・窓フィルム・エコカラットなど気になってたものは内覧会前に打合せして大体の金額聞けてたのでスムーズでした。同じ業者で頼めたので値引きも大きかったです。
インテリア選びもマンション購入同様、長い付き合になる事を考えるとなかなかのイベントですので、楽しまれてください。

我が家は３年近く経ちましたが当時お世話になった担当さんには、いまだに連絡取って色々相談してます。

[16: マンション検討中さん]

自分は床のキズや汚れが気になるのですが、ワックスとかした方がいいですか？

[19: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん

ネットで調べたんですがフロアコーティングという商品がありました。ワックスと比べ保証も長く、アルコール拭きとかにも強いらしいです。

[20: 名無しさん]

>>19 マンコミュファンさん
ワックスとコーティングって何が違うんですか？

[22: マンコミュファンさん]

>>20 名無しさん

ワックスは数ヶ月に1回塗り直さなきゃいけないのに対してコーティングは1回塗れば物によっては30年以上もつっていうのが1番の違いだと思います。
あとはアルコール拭きがワックスは出来ないけどコーティングは出来るとかも違いがあるみたいです。
面倒なく部屋を綺麗に保ちたいなら最初にお金がかかってもコーティング、手間だけどお金かけたくないならワックスってことですね。