プラウド宇都宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
駅徒歩2分、110戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115770/

所在地：栃木県宇都宮市宮みらい二番3他（地番）
交通：ＪＲ東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩2分
ＪＲ宇都宮線 「宇都宮」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～90.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[282: 匿名さん]

うちは極力車を使う機会を減らすためにLRTの停車場に近いマンションを検討していましたよ。ただ、現段階では、車がないと宇都宮が不便なのは事実。

[283: 匿名さん]

>>278 口コミ知りたいさん

駅西より駅東の方がうるさくてガラ悪いんですか？
LRTは出来たら少しは役に立つと思いますが。

[284: ご近所さん]

30年振りに宇都宮駅周辺を散策しましたが駅西の寂れ感に寂しく思い、駅東の活気には驚きました。プラウドを購入する気はないながらも注目はしておりました。
でも購入するなら西口より東口近辺のマンションにすると思います。
昼間に散策したので東口の「ガラの悪さ」までは調査出来ませんでした。

[285: マンション検討中さん]

さて2期はどうでしょうね

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
値段が強気なのに一期で85戸売れたのならば残らないのでは？

LRT沿線にこんなに需要あるの！？ってくらいマンション建ってるけど、割と強気の価格ですね。

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん

売れ残ることは無いと思うけど、一期の申込みとか倍率の感じだと欲しい人は買ったのかなって気もするんだよね。あと少し駅から離れてもLRT沿線ならそんなに駅までアクセス悪くないし、やっぱり平置き駐車場は人気あるんじゃないかなあ。

[288: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん
ここは家族が購入したのですが、自分もLRT沿線のもう少し周りがゆったりしたところの方が暮らしやすい気がします。ベルモール近くとか。

[289: 名無しさん]

2期の募集数を見た感じ、1期で買いたい人はおおよそ買い終えた感じですかね。。。

[290: マンション掲示板さん]

>>289 名無しさん

どのくらいの応募でしたか？

[291: マンション検討中さん]

>>289 名無しさん
一期が85戸、二期が10戸販売みたいですね。
野村がS不動産みたいに何年もかけて売る方法にでるのかはわからないですが、残り25戸はどう売り出すのか‥。

[292: マンション検討中さん]

失礼しました、残り15戸でした。

[293: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[294: 通りがかりさん]

東口ではプラウドモデルルームあたり、もしくはデュシタニホテルキャンセルエリアあたりに、プラウドタワーが出来そうな予感がしますね。

ただ、そうなってもタワーと普通のマンションで住み分けは出来そうな気もします。

タワーは快適さと引き換えに維持費が高かったり、将来的な修繕に懸念があったりしますからね。

[295: 匿名さん]

>>294 通りがかりさん

プラウド購入しましたが、出来たら気になりますね。
ハンズフリーが無いのが不満です。

[296: マンション比較中さん]

そうなったら土地は定借なのかな？マンションを終の住処にするとは限らないから定借もありっちゃありかも！？プラウド宇都宮よりは立地いいですよね。。

[297: 通りがかりさん]

>>296 マンション比較中さん
真ん中の広場だったら借地で、北側の外だったら所有権じゃないですかね。

[298: 通りがかりさん]

ハンズフリー入れて欲しかったですね。
導入にどれくらいかかるんでしょうね。

[299: 評判気になるさん]

野村もう次予定してるの？
タワー？
味を占めたか

[300: マンション比較中さん]

>>297 通りがかりさん
真ん中は宇都宮市所有だから借地権だけど、北側はJRが所有ではなかったでしたっけ？JRは今あんな一等地手放すかな？とか思うけど、借地権でもタワーになったらプラウドより値段あがるだろうし、宇都宮でそんなに需要あるのかな？

[301: eマンションさん]

マンマニさんは北にマンションできたらむしろプラスと言ってますね。
https://youtu.be/qfkDN8JtyMM