プラウド宇都宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
駅徒歩2分、110戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115770/

所在地：栃木県宇都宮市宮みらい二番3他（地番）
交通：ＪＲ東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩2分
ＪＲ宇都宮線 「宇都宮」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～90.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

こちら駅近で便利そうですが、普段の買い物はどの辺になりますか。
お近くの方ご教示ください。

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん

こちらですと駅ビル・パセオ一択ではないでしょうか。
1階の「えきの市場」の生鮮品はとても良い品物がそろってます。野菜や加工品はJA直営ですので。値段もスーパーと変わらない水準です。
それ以外はたいらやとフードオアシスが徒歩10分くらいなので自転車で行けますね。

[3: マンション検討中さん]

ヨークベニマルが駅前再開発エリアに出店するみたいですね

[4: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
ありがとうございます。

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
選択肢が広がりますね。

[6: 匿名さん]

駅前マンションの目の前に普段使いできるスーパーなんて、鬼に金棒ですね。
自家用車なしでも問題なく暮らせるのは助かります。

[7: マンション検討中さん]

敷地の関係か、東向き住戸中心なのが少し残念です。

[8: eマンションさん]

間取りがなぁ…
ワイドスパンがよかった

[9: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん

自分的にはイオンの方が良いです。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

イオン空白区の宇都宮で言われても・・・（困惑）

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

宇都宮にイオンがないからこそ誘致して欲しいです。

[12: ご近所さん]

駅ビルにスーパー入っているけど東口と西口で階段もあるからドアtoドアで10分かな。本腰で住むなら車は必要になりますよ。重要なのはスーパーの好みより栃木、宇都宮がどうかの問題です。何と言っても人気度ワースト1ですから。当初はタワーの話がありましたが大分ショボいマンションになりそうですね。ただ東口と言われるこの辺りの土地は数年前から買えなくなっているので少しは資産価値が増えると思います。栃木県の発展とマンションの不動産価値は一体だと思うので、栃木県に何か材料有れば前向きに考えます。

[13: ご近所さん]

リモートの説明会参加しました。15階建てで最上階は分かりませんが横一列で同じタイプの部屋が下から上まで、細かい仕様は分からないけど品質は中の下といったところですかね。都心とは異なり宇都宮バージョンにしている。平均坪単価は190前後かな

[14: マンション検討中さん]

>>13 ご近所さん
全国ワースト1位の地方都市だよ
いくら駅近でも品質悪い中層マンションなら坪150ですよ。

[15: BCK]

他マンションの資料で、坪単価230万?と書いてありました。
中で5000万?、端の部屋は6000万?ですね。
ピークスみたいに仕様が高いわけでもないし、ちょっと悩みますね。
立地は便利ですが、、、

[16: BCK]

？は『から』です。
波線が？に変換されてしまうんですね。

[17: BCK]

>>15 BCKさん

？は『から』です。
波線が？に変換されてしまうんですね。

[18: eマンションさん]

>>15 BCKさん

なぜほかのマンションの資料に価格が載ってるの

[19: BCK]

>>18 eマンションさん
比較するためですかね？
予想だとは思いますが。

[20: ご近所さん]

野村証券の関係者も4000から6000とは言ってたね。
本当に坪単価230だったら高いなぁ