公式URL：https://geo.8984.jp/kakuozan/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05
ジオ覚王山（仮称 ジオ覚王山マンション計画)
| No.101 |
by 匿名さん 2022-04-21 11:20:58
投稿する
削除依頼
私がこのスレを守ります
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
死守～
|
|
| No.103 |
頑張れジオ覚王山！
|
|
| No.104 |
頑張れ！
俺、借家人だけど、頑張ってる！ |
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
おもろいｗ
|
|
| No.107 |
GW中は休まず営業してます
|
|
| No.108 |
人気の田代城山の学校区で徒歩5分圏内だと、子供の負担も少なそう。他の覚王山周辺の物件高すぎ。。。
ジオシリーズでこの価格帯、魅力的でした！！ |
|
| No.109 |
駅まで坂道ですか？
|
|
| No.110 |
本山駅は平坦、覚王山駅は頂上なので当然坂。坂は電動自転車なら楽勝。
|
|
| No.111 |
>>108さん
>>ジオシリーズでこの価格帯、魅力的でした！！ 私、まだ価格見ていません。いくらくらいか教えていただけませんか？ 希望は80㎡台のBタイプ希望なのですが、覚王山、お高そうと思って、値段と相談しようと思っています。 子供が2人なので主寝室＋部屋2つで合計3部屋はほしいところ・・・ 収納も広いといいですよね。 |
|
| No.112 |
8000万いかないぐらいです
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
廊下は内廊下ですか？
図面見てもよくわからなかったので教えてください。 |
|
| No.115 |
内廊下ではないです。
私は内廊下嫌いなので、良いポイントでした。 |
|
| No.116 |
個々の部屋に梁が無いので空間を使いやすく、壁芯面積がほとんど図面と変わらないのは良いと思います。
間取りも素晴らしく、生活しやすいと思います。 |
|
| No.117 |
ガソリンスタンド跡地だという事ですが、土壌汚染は問題ありませんか？
|
|
| No.118 |
最初は高いかなと思ってたけど
今後覚王山周辺に建つマンションの価格のこと考えたら まだこれでも割安かなと思えてきた 一応覚王山駅徒歩圏で庶民でもぎりぎり届くレベルだし これ以降の新築覚王山物件は庶民ではとても無理だろう |
|
| No.119 |
本郷や藤が丘の新築マンションと同じ価格帯ならば、施工会社や内部設備、間取りを考えて、どう考えてもジオ覚王山の方が断然よい！
|
|
| No.120 |
>>117 匿名さん
野菜でも栽培するんですか？ |
|
| No.121 |
何この人
|
|
| No.122 |
駅まであの坂はキツいわ
|
|
| No.123 |
覚王山やしな
|
|
| No.124 |
>>119 匿名さん
ツッコミどころ満載の書き込みですね |
|
| No.125 |
>>119 匿名さん
藤が丘のローレルの方が私は断然いい。 |
|
| No.126 |
駅から7分って距離だけでも結構あるのに、あの坂だもんな。
あと歩道が狭い |
|
| No.127 |
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
>>119 匿名さん
価格→シエリア240＞ローレル265＞ジオ290 施工→ジオ、ローレルは鍛冶田、シエリアは長谷工 設備→ローレル＞ジオ＞シエリア 間取り→シエリア＞ジオ＞ローレル 駅距離→シエリア（1分）＞ローレル（3分）＞ジオ（7分） 駅力→ジオ＞ローレル＞シエリア こんなかんじ？間取りは好み分かれるかな。 前にも話題になってたけど、ここは覚王山だけど覚王山じゃない。 ただ、マンションに覚王山が付く物件で今後出てくるのは、ここよりもかなり高くなりそうだから、覚王山という名前に魅力を感じるのであればここを選択かな。 |
|
| No.131 |
おそらく覚王山徒歩圏で
新築でこの値段で買えるのはこれが最後だと思われますね 今後出てくるものは想定のはるか上を行く庶民にはとても手が出せない価格でしょうから 坂がきついとか文句言ってる場合じゃないです 坪400万以上出せるなら別ですがね |
|
| No.132 |
坪400万以上、
坪500万以上では？ |
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
子供の検定試験で、本山駅周辺で1時間散歩しました。
このあたりいいですよね。 ・覚王山利用ならフランテ ・本山COOP使えそう ・本山駅前のミスド、マックスバリュも ・超おしゃれなケーキや見つけました。プラスオソレイユ https://placeausoleil.jp/ 散歩するだけでも楽しそう。 |
|
| No.136 |
検討中でしたが、決心つきました！
まだ選べるうちに契約してこようと思います。 |
|
| No.137 |
おめでとさん！
行ってらっしゃい！ |
|
| No.138 |
1期6次という販売状況なのですが、これまででどれくらい売れているのでしょうか。
かなり数を区切って募集しているなという印象があるのですけれど、これってどうしてなんでしょうね？ モデルルームが密にならないようにって 配慮がされているのでしょうか。 |
|
| No.139 |
流石に第2期に入るわけですが、現時点でどれだけ契約されているんだろう？
まだ入居までかなり先だから デベ的にもそんなに急いでいる感じはしないんですよね。 まだ選択肢があるということかな～とは思っておるのだけど。 |
|
| No.140 |
非分譲住戸が2戸あるけど、これは地権者さんなのかな？
割合としてはかなり低いので、特に管理組合の方針に影響があるとかそういうタイプではないかと思います。 2期が先着順7戸っていう状況らしいですね。 戸数はそんなに多くはないけど 第3期までは設定されているのか！？ |
|
| No.141 |
ここのマンション、見に行ったけど、
けっこう売れ行き良いみたいだね。 角部屋の上層階はほとんど契約済みだった。 これから建設される覚王山エリアの新築マンションは、 かなりぶっ飛び価格になりそうだし、 覚王山の新築でこの値段買えるならお得かな？ 外観カッコ良さそうだし、建設シートが外れたら、 覚王山フランテからもよく見えて目立ちそうだね。 |
|
| No.142 |
建築シートが外れた姿を早く見てみたいなぁ、、
気になる |
|
| No.143 |
東山線で探してますが、本山より東に行くのはできれば避けたくて。
ジオを見に行きましたが、なかなか売れてますね。 安くはないけど、今まで見たほかのマンションと比べても高くはないなという印象です。学区も良いし、子供のために決めてもいいのかなと思いました。 お部屋の設備でうれしかったのが、ディスポーザーが丸洗い？できること。 |
|
| No.144 |
ここは覚王山駅と本山駅の両方が使えてお買い物も便利そう。少し歩けば池下駅周辺の商業施設も徒歩圏内だね。
覚王山エリア中心からは若干距離はあるが、その分ある程度購入しやすい価格帯にはなってたかな。 ベランダ側は、低層住居専用地区で、将来、視界を遮るような高層建築物は、立たない可能性高く景色が抜けてて良かった。また、マンションから覚王山駅まで、フランテあたりから少し坂道あるが３番出口利用すれば坂道は緩くなってそんなに気にならない。←自論。逆に覚王山駅からマンションまでは下りなので楽ちん。 |
|
| No.145 |
先週末、覚王山の弘法様だったみたいです。
車で通りがかって混雑していたので気づいた程度ですが・・・ここだと、歩いて覚王山駅まで行って、ちょっと楽しむのもできそうな距離です。 弘法様の日は混雑しているので、駐車場探すの大変なので、交通機関利用推奨のため… 車使うにも高速が近いので便利そうですし、いいところと思います。 |
|
| No.146 |
数日前
|
|
| No.147 |
南東側から
|
|
| No.148 |
建設カバー外れましたね！
とても格好良い！ |
|
| No.149 |
シート完全に外れましたね。
かなりカッコイイ！ ^_^ 
|
|
| No.150 |
覚王山からのルート
|
|
| No.151 |
その２
|
|
| No.152 |
パーキング
|
|
| No.153 |
住宅購入を検討されたきっかけは？
今も覚王山駅近くに住んでいるんですが、街の雰囲気が良くて。 土日も程よく賑わっていて、お散歩をしても楽しいし、食べ物屋さんも充実していて。街にいる人の雰囲気もいいよね。 子どもが生まれて、現在の覚王山駅近くの2LDK賃貸マンションに引っ越しました。 その2LDKも、子どもが大きくなるにつれて狭さを感じるようになって、「ここに住み続けるのは無理かな」と思い始めたことがきっかけですね。 |
|
| No.154 |
覚王山の皆様
明けましておめでとうございます |
|
| No.155 |
駅への通り道にトヨタの建設中の物件がありました。
スレはなさそうです。 こちらからは以上です。 |
|
| No.156 |
覚王山もどんどん出来ますね。
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
今朝この前を通りました。最近のマンションはデザインも凝っていてよいですね。
駅までの坂はあるものの、このエリアでこの価格帯の物件は今後出ないのでは。 私は近隣築10年のマンション住まいですが、新しい建物はやはりよいですね。 |
|
| No.159 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 8戸 価格 4,508万円～7,648万円 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.62m2～82.25m2 バルコニー面積 9.84m2～19.68m2 サービススペース面積 6.61m2～7.47m2 アルコーブ面積 3.79m2～7.61m2 管理費（月額） 10,730円～15,870円 修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
お、おう！
|
|
| No.163 |
いまの売行きどうなんですかね？そろそろ完売でしょうか、、、
|
|
| No.164 |
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定） まだ先だと思ってたらもうそんな時期か・・・ |
|
| No.165 |
そうか、外幕外れてますもんね。もうすぐですね。
|
|
| No.166 |
コッカラッス！
|
|
| No.167 |
中学までは真っ直ぐ一本道。
|
|
| No.168 |
突き当りがマンション出て東に向かい突き当たりが中学ですね。
|
|
| No.169 |
｢ジオ覚王山｣を選んだ理由 より
・・・・・・・・・・・・・・・・・ 角部屋が絶対条件だったので、あとは階数と値段を見て考えました。 間取りも、リビングの横の部屋を子ども部屋にできるなとか、想像がしやすいです。最近になってインテリアショップに行ったり、新しい家具を探し始めたんですが、早く引っ越したいですね！ |
|
| No.170 |
｢ジオ覚王山｣購入の決め手をおしえてください
周辺の教育環境と､上品で落ち着いた雰囲気が良かったです｡ まずは子供のことを考えて教育環境。でもそれだけでは選べないところで決断できたのは、マンションサロンへ来た際にすれ違う方々の上品で落ち着いた雰囲気ですかね。私たちと同じようなご家族の方も多い印象だったので、これから子育てをする身として安心しました。 |
|
| No.171 |
田代小学校 徒歩4分（270m）
城山中学校 徒歩5分（350ｍ） 田代・見付小から城山中学への進学率は約70％程度。 |
|
| No.172 |
完成間近ですね^_^
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
>>172さん
かっこいいです。 ジオは阪急阪神系列だそう。 https://geo.8984.jp/mansion/ 関西メインなんでしょうか。愛知だと、ジオ覚王山、ジオ八事春山、MID WARD CITYの3つを手掛けているようです。 ホームページを見る限り、ちょっと高級路線なのかなと思いました。 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 10戸 価格 4,508万円～7,648万円 最多価格帯 4,800万円台（2戸） 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.62m2～82.25m2 バルコニー面積 9.84m2～19.68m2 サービススペース面積 6.61m2～7.47m2 アルコーブ面積 3.79m2～7.61m2 管理費（月額） 10,730円～15,870円 修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円 |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
そうでしょうね。数はそんなに多くならなさそうですけど。
|
|
| No.180 |
竣工前のジオマンション。
植栽も、出来上がってきましたね。 なかなかの重厚感です^_^ 
|
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
覚王山でデベロッパーも有名どころなのに、結構残ってるのはなんでだろう？
駅から遠いのが影響しているのかな。覚王山ブランドでは安いほうだと思ったけど、駅が遠いとこれでも高いって評価なのだろうか。 戸数少ないからすぐ売れると思ったのに意外。 |
|
| No.183 | ||
| No.184 |
覚王山にしてはそこまで高くなくていいなと思ったけど、駅からわりと遠いことと、駅からの道が細くて危ないと思ってやめた。あまり書かれてないけど購入した人は特に気にならなかったのかな
|
|
| No.185 |
>>184 匿名さん
徒歩７分を遠いと感じるか、近いと感じるか、は人それぞれですね。確かに歩道の幅はそんなに広くはないけど普通に歩くには問題ない幅ですね。 あと、地下鉄3番出入り口経由で田代小学校北東周りなら比較的ゆとりがある道でも駅までゆったり行けそうですよ。 ホームページご契約者様インタビューより 覚王山駅徒歩7分､体感としては短く感じました｡坂道は心配していたんですけど、実際に歩いてみると、そんなに気にならない。今が最寄りの駅が徒歩1分なので、比較してしまったんですけど、覚王山駅徒歩7分はそんなに問題無いです。悪い印象は無かったですね。覚王山であれば、駅までの距離徒歩10分以内ならいいかなって思っていて。実際に歩くと、覚王山駅からジオ覚王山が見えている状態っていうのもあって思ったより体感としては短く感じました。 
|
|
| No.186 |
私も直接体験しましたが特に問題はないですね。
当たり前ですが。 |
|
| No.187 |
>>177から変化なし
|
|
| No.188 |
「マンションは立地を買え」
「資産価値のあるマンションは駅徒歩7分以内まで」 ボーダーラインだな。 |
|
| No.189 |
「立地を買え」とは言っても、５２戸のうち２割も残ってるってことは、覚王山だから売れるってわけじゃないんだなと思う。需要がない物件をいくら覚王山だからといってもどうなんだろう。もっと高級物件のグラメ覚王山も１８戸しかないのに、全然捌けてないしね。もう名古屋は都心回帰なのかね。
同じ距離感のプレサンスグランとＮＴＴの物件はどんな感じになるんだろうね。 |
|
| No.190 |
>>189 匿名さん
そもそも、ここは販売開始が昨年の4月で、 スロースタートだったみたいだね。 1年近くで、８割以上なら、まあ普通か良い方では？ 3月末から入居開始で、4月からは、 実際のお部屋が見れるようになれば、 販売も促進されるのかなあ。 
|
|
| No.191 |
いよいよ竣工
|
|
| No.192 |
>>190 名無しさん
この戸数なら全然スロースタートじゃないと思いますので、なかなか厳しいですよね。 |
|
| No.193 |
もう入居始まるんですね。早いなあ。
|
|
| No.194 |
建物内モデルルーム見学開始！
残り８邸。どんどん売れてますな。 |
|
| No.195 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 8戸 価格 4,508万円～7,648万円 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.62m2～82.25m2 バルコニー面積 9.84m2～19.68m2 サービススペース面積 6.61m2・6.85m2 アルコーブ面積 3.79m2～6.76m2 管理費（月額） 10,730円～15,870円 修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円 |
|
| No.196 | ||
| No.197 |
入居しました！ 住み心地は最高です～
特にここの東西の景色は開放感あって抜群ですね！ |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
