ジオ覚王山（仮称 ジオ覚王山マンション計画)

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/kakuozan/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28　管理担当】

[101: 匿名さん]

私がこのスレを守ります

[102: 匿名さん]

死守～

[103: 匿名さん]

頑張れジオ覚王山！

[104: 匿名さん]

頑張れ！
俺、借家人だけど、頑張ってる！

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん

あんたは偉い！
あんたが一番や！

[106: 匿名さん]

おもろいｗ

[107: 匿名さん]

GW中は休まず営業してます

[108: マンション検討中さん]

人気の田代城山の学校区で徒歩5分圏内だと、子供の負担も少なそう。他の覚王山周辺の物件高すぎ。。。
ジオシリーズでこの価格帯、魅力的でした！！

[109: 匿名さん]

駅まで坂道ですか？

[110: 匿名さん]

本山駅は平坦、覚王山駅は頂上なので当然坂。坂は電動自転車なら楽勝。

[111: 匿名さん]

>>108さん
>>ジオシリーズでこの価格帯、魅力的でした！！
私、まだ価格見ていません。いくらくらいか教えていただけませんか？

希望は80㎡台のBタイプ希望なのですが、覚王山、お高そうと思って、値段と相談しようと思っています。
子供が2人なので主寝室＋部屋2つで合計3部屋はほしいところ・・・
収納も広いといいですよね。

[112: 匿名さん]

8000万いかないぐらいです

[113: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
スーモに掲載されていましたが
Bタイプは7498万円と7648万円があるみたいです。
先着順になってるみたいなので、検討される場合は早めに見に行った方がいいですよー

[114: 匿名さん]

廊下は内廊下ですか？
図面見てもよくわからなかったので教えてください。

[115: 匿名さん]

内廊下ではないです。
私は内廊下嫌いなので、良いポイントでした。

[116: 匿名さん]

個々の部屋に梁が無いので空間を使いやすく、壁芯面積がほとんど図面と変わらないのは良いと思います。
間取りも素晴らしく、生活しやすいと思います。

[117: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地だという事ですが、土壌汚染は問題ありませんか？

[118: 匿名さん]

最初は高いかなと思ってたけど
今後覚王山周辺に建つマンションの価格のこと考えたら
まだこれでも割安かなと思えてきた
一応覚王山駅徒歩圏で庶民でもぎりぎり届くレベルだし
これ以降の新築覚王山物件は庶民ではとても無理だろう

[119: 匿名さん]

本郷や藤が丘の新築マンションと同じ価格帯ならば、施工会社や内部設備、間取りを考えて、どう考えてもジオ覚王山の方が断然よい！

[120: 匿名さん]

>>117 匿名さん
野菜でも栽培するんですか？

[121: 匿名さん]

何この人

[122: 匿名さん]

駅まであの坂はキツいわ

[123: 匿名さん]

覚王山やしな

[124: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
ツッコミどころ満載の書き込みですね

[125: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
藤が丘のローレルの方が私は断然いい。

[126: 匿名さん]

駅から7分って距離だけでも結構あるのに、あの坂だもんな。
あと歩道が狭い

[127: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん

向こうは駅近で内廊下だもんな

[128: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

試しにつっこんで

[129: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん

今はは長久手？

[130: 匿名さん]

>>119 匿名さん
価格→シエリア240＞ローレル265＞ジオ290
施工→ジオ、ローレルは鍛冶田、シエリアは長谷工
設備→ローレル＞ジオ＞シエリア
間取り→シエリア＞ジオ＞ローレル
駅距離→シエリア（1分）＞ローレル（3分）＞ジオ（7分）
駅力→ジオ＞ローレル＞シエリア

こんなかんじ？間取りは好み分かれるかな。
前にも話題になってたけど、ここは覚王山だけど覚王山じゃない。
ただ、マンションに覚王山が付く物件で今後出てくるのは、ここよりもかなり高くなりそうだから、覚王山という名前に魅力を感じるのであればここを選択かな。

[131: マンション検討中さん]

おそらく覚王山徒歩圏で
新築でこの値段で買えるのはこれが最後だと思われますね
今後出てくるものは想定のはるか上を行く庶民にはとても手が出せない価格でしょうから
坂がきついとか文句言ってる場合じゃないです
坪400万以上出せるなら別ですがね

[132: 匿名さん]

坪400万以上、
坪500万以上では？

[133: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
距離は問題ないが、坂と周りの環境がいまいち過ぎ。

[134: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん
シェリアは線路隣だからなー。
名東区はいいけど本郷だし、一社あたりならよかったけどもっと値段上がるから一長一短。

[135: 匿名さん]

子供の検定試験で、本山駅周辺で1時間散歩しました。
このあたりいいですよね。

・覚王山利用ならフランテ
・本山COOP使えそう
・本山駅前のミスド、マックスバリュも
・超おしゃれなケーキや見つけました。プラスオソレイユ
https://placeausoleil.jp/

散歩するだけでも楽しそう。

[136: 匿名さん]

検討中でしたが、決心つきました！
まだ選べるうちに契約してこようと思います。

[137: 匿名さん]

おめでとさん！
行ってらっしゃい！

[138: 匿名さん]

1期6次という販売状況なのですが、これまででどれくらい売れているのでしょうか。
かなり数を区切って募集しているなという印象があるのですけれど、これってどうしてなんでしょうね？
モデルルームが密にならないようにって
配慮がされているのでしょうか。

[139: 匿名さん]

流石に第2期に入るわけですが、現時点でどれだけ契約されているんだろう？
まだ入居までかなり先だから
デベ的にもそんなに急いでいる感じはしないんですよね。
まだ選択肢があるということかな～とは思っておるのだけど。

[140: 匿名さん]

非分譲住戸が2戸あるけど、これは地権者さんなのかな？
割合としてはかなり低いので、特に管理組合の方針に影響があるとかそういうタイプではないかと思います。

2期が先着順7戸っていう状況らしいですね。
戸数はそんなに多くはないけど
第3期までは設定されているのか！？

[141: マンション掲示板さん]

ここのマンション、見に行ったけど、
けっこう売れ行き良いみたいだね。
角部屋の上層階はほとんど契約済みだった。
これから建設される覚王山エリアの新築マンションは、
かなりぶっ飛び価格になりそうだし、
覚王山の新築でこの値段買えるならお得かな？
外観カッコ良さそうだし、建設シートが外れたら、
覚王山フランテからもよく見えて目立ちそうだね。

[142: 匿名さん]

建築シートが外れた姿を早く見てみたいなぁ、、
気になる

[143: マンション比較中さん]

東山線で探してますが、本山より東に行くのはできれば避けたくて。
ジオを見に行きましたが、なかなか売れてますね。
安くはないけど、今まで見たほかのマンションと比べても高くはないなという印象です。学区も良いし、子供のために決めてもいいのかなと思いました。
お部屋の設備でうれしかったのが、ディスポーザーが丸洗い？できること。

[144: 匿名さん]

ここは覚王山駅と本山駅の両方が使えてお買い物も便利そう。少し歩けば池下駅周辺の商業施設も徒歩圏内だね。
覚王山エリア中心からは若干距離はあるが、その分ある程度購入しやすい価格帯にはなってたかな。
ベランダ側は、低層住居専用地区で、将来、視界を遮るような高層建築物は、立たない可能性高く景色が抜けてて良かった。また、マンションから覚王山駅まで、フランテあたりから少し坂道あるが３番出口利用すれば坂道は緩くなってそんなに気にならない。←自論。逆に覚王山駅からマンションまでは下りなので楽ちん。

[145: 匿名さん]

先週末、覚王山の弘法様だったみたいです。
車で通りがかって混雑していたので気づいた程度ですが・・・ここだと、歩いて覚王山駅まで行って、ちょっと楽しむのもできそうな距離です。
弘法様の日は混雑しているので、駐車場探すの大変なので、交通機関利用推奨のため…

車使うにも高速が近いので便利そうですし、いいところと思います。

[146: 匿名さん]

数日前

[147: 匿名さん]

南東側から

[148: 匿名さん]

建設カバー外れましたね！
とても格好良い！

[149: マンション掲示板さん]

シート完全に外れましたね。
かなりカッコイイ！　^_^

[150: 匿名さん]

覚王山からのルート