ジオ覚王山（仮称 ジオ覚王山マンション計画)

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/kakuozan/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28　管理担当】

[221: 匿名さん]

販売戸数 5戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.25m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円
情報公開日 2023年11月13日（月）
取引有効期限 2023年11月20日（月）
次回公開予定日 2023年11月20日（月）

[222: ご近所さん]

今日広告入ってた。まだ売れ残ってて草。
年越しちゃうよ。

[223: マンション検討中さん]

>>222 ご近所さん
他人様の仕事だから気安く草とかいうつもりはないけど
こればっかりはしょうがないね。

[224: マンション掲示板さん]

駅7分でそんな遠くないし覚王山なのに何がこんなにも売れてないの？
地元民じゃないから知らないけどこの場所に何か懸念点でもあるの？

[225: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん

場所的にはここ特有の懸念点はないので分かりませんねえ。（どこにでもある懸念点は当然ある）
40戸の棟だったら竣工前完売で絶賛されてるかも知れませんし
同じ場所・設備・仕様・価格でもオープンやプレの営業なら速攻で完売出来てる可能性も大有りですしね。

[226: マンション比較中さん]

売れる、売れないのには必ず理由がある。
まぁ価格に見合っていないと思われているんでしょうね。

[227: 匿名さん]

覚王山でこの価格なら安い方だと思うし、52戸と戸数も少ないからすぐ完売するかと思ったけど。
ジオブランドがあまり名古屋では馴染みがないかもしれませんね。八事春山も苦戦してるみたいだし。

[228: 名無しさん]

ここはハザードマップ的なものと、ディベロッパーが売れない要因かと。

[229: 匿名さん]

ジオ

事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社

阪急阪神ホールディングスが親みたいです。

阪急電鉄・阪神電気鉄道・阪急阪神不動産・阪急交通社・阪急阪神エクスプレス・阪急阪神ホテルズおよびこれら6社の子会社を統括する持株会社。

[230: マンション掲示板さん]

販売戸数 4戸
価格 4,280万円～5,980万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2・74.21m2
バルコニー面積 9.84m2・10.26m2
サービススペース面積 6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2・6.25m2
管理費（月額） 10,730円・14,320円
修繕積立金（月額） 7,230円・9,650円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円・30,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円・1,254,500円

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
関西では人気の一流デベなんですけどねぇ。
せっかく覚王山なのに覚王山らしくない立地が原因ではないでしょうか。

[232: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

覚王山中心エリアの物件より少し外れてる分、
同じ広さで比較すれば少し価格がおさえられてるみたいですね？
それに徒歩6～７分程度で覚王山駅やスーパーまで行けるので不便ではないですね。

[233: 匿名さん]

先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 4,280万円～5,098万円
間取り 2LDK
専有面積 55.62m2
バルコニー面積 10.26m2
アルコーブ面積 3.79m2
管理費（月額） 10,730円
修繕積立金（月額） 7,230円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円

[234: 匿名さん]

3LDKは完売！残るは2LDKのCタイプのみ^_^

NEWS RELEASE
2024.1.23
おかげさまでEタイプ完売しました。
2024.1.19
おかげさまでBタイプ完売しました。

[235: 匿名さん]

少し前、この前通りました。
電車駅からは遠いですが、車に乗るならアリかもしれません。

>>「覚王山」駅 徒歩7分

駅から斜めの道を歩くと、案外と駅まで短距離なのかもしれないですし、検討してみてもいいかも。残り戸数も少ないようです。

[236: eマンションさん]

>>224 マンション掲示板さん
ガソリンスタンドの跡地

[237: 検討中さん]

駅から歩いてみると7分以内で着きました。
小中学校近いし、人気学区なので子育て世代には、
良いと思います！！

[238: 検討板ユーザーさん]

>>236 eマンションさん

これマジ？

[239: マンション検討中さん]

ガソリンスタンドの跡地って何か問題でもあるん？

[240: 匿名さん]

総額300万円分プレゼントの大商談会セールやってますね！