シーンズ高槻上田辺町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ高槻上田辺町についての情報を希望しています。
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/kamitanabe33/

所在地：大阪府高槻市上田辺町795番１(地番)
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩3分
阪急京都線「高槻市」駅徒歩10分
間取：2LDK、2LDK+S（納戸）、3ＬＤＫ
面積：59.50㎡～71.24㎡
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンコミュファンさん]

>>50 通りがかりさん
天神のどのあたりですか？

[52: マンション検討中さん]

眼科の南側の4階建てのマンションが解体中らしいですが、そこですか？
駅には近いですが両側ギリギリに建物が
ありますし微妙ですね。

[53: 通りがかりさん]

>>51 マンコミュファンさん
古賀眼科の南側だと聞いてます

[54: マンション検討中さん]

上田辺は販売時期がズレたのですね。
真上が売れてないから？

[55: 通りがかりさん]

>>52 マンション検討中さん
上田辺に建築中のジオよりは良さそうですね。

[56: 通りがかりさん]

>>55 通りがかりさん
あそこは流石に狭すぎるかと。

[57: マンション検討中さん]

>>55 通りがかりさん
高層階ならよさそうかも。
何階建てになるのかな？

[58: マンション検討中さん]

ここの価格はどれぐらいですか？

[59: マンション検討中さん]

芥川小学校北側の三菱UFJ銀行の独身寮が閉鎖されたようです。マンションでも建つのかな？

[60: 検討板ユーザーさん]

10戸／33戸です。第一期。
成約率30%。
完売までどれくらいかかりますでしょうか。

[61: eマンションさん]

>>60 検討板ユーザーさん

まだ売り出しただけで、成約はしてないのでは？
真上も2期かな？売り出した3戸は全部残ってますよ。

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 eマンションさん
そうですね。マンションも値上がりしすぎて
、誰がババ引くかになってますね。
ディベロッパーか購入者か。

[63: 通りがかりさん]

>>62 検討板ユーザーさん
シーンズは真上も上田辺町も厳しいですね。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 通りがかりさん
エネファームとカンタくん代300は値引きしないと売れないですね。

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 検討板ユーザーさん
いや500は値引きして欲しいですね。
階高も低い&インポールなので…

[66: eマンションさん]

>>58 マンション検討中さん

今売り出し中の10戸では、
5280?6740ですね。

[67: 評判気になるさん]

だんだん安く思えてきた。
塚口のように評価される気がしてきた。
購入者しーんズ。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 評判気になるさん

お先どうぞ

[69: マンション検討中さん]

公式ホームページによると、8戸売れたみたいですね。

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 マンション検討中さん
33戸のうち8戸だけですか?

[72: マンション検討中さん]

一期の残りがなかなか売れないですね。
ある程度の人気がないと買いにくい。

[73: マンコミュファンさん]

税制大綱待ちや、ご予算ある方はジオ上田辺と比か比較なんでしょう。
低炭素5000万は追い風ですね。

[74: マンション検討中さん]

ちなみにジオ天神の方も見てきました。
ジオ天神は10階建1234㎡
ジオ上田辺は11階建481㎡
施工社は共に同じですね。
土地の形状が…

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

ジオ天神は建物のレイアウトが想像つかないですね。
マンション、豪邸、駐車場潰して、さぞ高い物件になるんでしょうね。
8000万から1億かな…。

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

茨木ですら一億物件が出てきてるので、それくらいはするんでしょうね。

[77: 通りがかりさん]

レジェイドさんのコスパマンションが定着している街。パークハウスさんが、もしトンデモ価額で出したら。。
求む中間価額のマンション、
そうか！シーンズさんか！

[78: マンション検討中さん]

上田辺はシニアかDINKS向き、パークハウスはシーンズ真上と比較になるでしょう。
ここはジオ上田辺との比較になるのでは。

[79: マンション検討中さん]

ジオ上田辺は2LDKが中心みたいですね。
案内というほどのものではないですが
簡単な資料が届きました。

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

cタイプ上層階残り1戸の案内来ましたね。
このデベどれだけ売れてるのか、全然読めませんね。

[81: 通りがかりさん]

いつの間にか残り5部屋ですか？