サンリヤン都府楼前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン都府楼前についての情報を希望しています。
近くに小・中学校もちかいので気になっています。
全戸乾太くん付きだそうです！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/tofuroumae/

所在地：福岡県太宰府市通古賀一丁目115（地番）
交通：西鉄「都府楼前」駅より徒歩2分、西鉄バス「都府楼前駅」停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：65.02平米～80.12平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

あの、あそこに住めるんですか？
あのバイパスのすぐ横...

[2: 匿名さん]

土地が低いし川のカーブ目のところなので
大雨の度に心配になりますね。

[3: マンション検討中さん]

HPに建物出ましたね
北向って...
南はバイパス...
乾太くん付いてもね

[4: 匿名さん]

別に北向きでいいやん。南向きは高架道路国道3号で騒音すごいからね。北向きでガス乾燥機あれば、なんとかなるやろ。駅も近いし。

[5: 通りがかりさん]

北向き嫌な人は、第一交通マンション買えばいいと思います。どちらにしろ、3号線のトラック往来の音と、消防救急のサイレンは24時間365日うるさいかもしれませんが。。

[6: 通りがかりさん]

誰が好んで暗い北向きの部屋で車と電車とサイレンの爆音に耐えながら川の氾濫に怯え光熱費マシマシな郊外に暮らすんだい？
その分価格が安いのかな。

[7: マンション検討中さん]

北向きで乾燥機付いてなんとかなるやろで家買えるって凄いですね。
私なら賃貸でも迷います。

[8: マンション検討中さん]

向きとあんまり関係ないと思うんです。あのバイパス、その区間、ほぼ高速と同じく、深夜、通りすがりの車タイヤ音は、わぁ~、無理

[9: マンション検討中さん]

やっぱり第一交通のマンションの方が良い感じですかね？駅近はどちらも魅力的だけど、北向きだと将来賃貸に出すのも売るのも大変かな。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
西鉄は照葉のタワーの北向きだし実績があるから良いと判断したのだろう。

[11: マンション検討中さん]

排気ガスで空気悪いだろうな?

[12: マンション検討中さん]

建設地横、川沿いに大きく看板出てるけど、あの看板は無くなるのかな？

[13: 通りがかりさん]

近隣住民だけどあそこ毎日暴走族通るよ？

[14: 通りがかりさん]

リセールは厳しそう

[15: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行かれた方居ますか？
情報ありましたら教えて下さい。

[16: 坪単価比較中さん]

福岡市の板付あたりの方が安くて都心に近くてリセールもいいと思う。

[17: 評判気になるさん]

>>16 坪単価比較中さん
そうだね。
ここって春日、大野城通り越して太宰府だもんね。

[18: マンション比較中さん]

見学してきました。
広さは3LDKで65㎡～80㎡、4LDKは無し。
価格は2,900～4,600と強気な価格帯でした。
北向きは安いかなと少し期待してましたが
北向きのが高いとは・・・

[19: 匿名さん]

>>18 マンション比較中さん
恒例の竣工在庫値引き待ちですね。

[20: マンション検討中さん]

営業の方が、他社マンションのことを遠回しに悪く言ってたので印象悪いです。