アルファステイツ観音本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ観音本町についての情報を希望しています。
フタバ書店のあったところに新しくマンションが建つようです。
アクセスも良さそうなので気になっています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon-honmachi/index.php

所在地：広島県広島市西区観音本町2丁目8-15（地番）
交通：広島電鉄「西観音町」電停 徒歩8分
「旭橋入口」バス停　徒歩3分
間取：2LDK、3LDK
面積：69.20平米～77.42平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
アルファステイツ観音本町のご紹介（広電西観音町徒歩８分　ガス衣類乾燥機を全住戸で採用）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/25162/

[1: マンション検討中さん]

私も案内が届いて気になっております！
ぜひぜひみなさんの意見参考にさせてください。

[2: 通りがかりさん]

広島の人にとって電停の徒歩８分はアピールポイントになるの？
以前広島電鉄の電車に乗る機会があったんですが、時刻表もアテにならないし、速度もとても遅く、まだバスの方が移動機関として優れてる気がしました。

[3: 匿名さん]

総戸数65戸で駐車場26台！？観音で？？

[4: マンション検討中さん]

>>2
市電を普段遣いするなら徒歩8分は外すレベル
運賃安いし、バスは路線によっては本数少ないので都合のいい電停が近くにあるなら便利

>>3
地下に自走じゃないの

[5: 名無しさん]

立地に魅力を感じない

[6: マンション検討中さん]

ここ南隣にたくさんお墓がありますね。。。
風水的には南と東に墓地がある場所は良くないそうです。
そもそも仏様の眠る墓地の隣でガンガン工事してできたマンションに住んで墓地を見下ろしながら暮らすなんて縁起が悪そうでいくらお安くても選べません……

[7: 名無しさん]

墓地を気にしない人にとっては、南側が半永久的に眺望が保障されてるということでメリットと捉えることもできる。
ここは60棟？記念物件だから、立地はともかく仕様や設備には力入れてくると思います。
満を辞して建物の上に付けてるロゴを廃止してくるとか。

[8: 匿名さん]

寺の坊主が建設反対してるらしい。坊主は所詮人間とはいえ、ありがたみがないというかね。

[9: 匿名さん]

公式サイトの情報が更新されるのを待っています。
更新されないままですと購入決定しづらいです。

[10: 購入経験者さん]

>>4 マンション検討中さん
地下に自走式とか、掘るだけでコストがかかるのに26台しか取れないとかそんな無駄なことするはずがないです

[11: マンション検討中さん]

近場に福島公園、福島第一公園、都町公園などあるので子育て環境いいですね

[12: 評判気になるさん]

公式サイト見た限りではここにはミタスモパウダールーム採用の間取りがないですね、、
アルファシリーズのウリの一つだと感じてたんだけど、惜しいな。
個人的には居室スペースを半畳分割いてでも設けた方がいい設備だと思います。

他所の物件買ったんですが、穴吹のミスタモシリーズは羨ましく感じてます。

[13: マンション掲示板さん]

公式サイト眺めてると、予定価格の上限が以前載せてた価格より200ほど下がってる気がします。

乾太くん付いてるのはいいですね。ここ最近、特に雨の日が続くので余計にそう思います。

ネックはやはり駐車場の数でしょうか。実験的にに少なくして、それでも売れるかどうか試してるのかなと思うくらい少なく感じます。

あと、ここは新井口や府中大通のステイツと比較すると、ステイツ感？が薄く感じます。
小さいからかな。

[14: 名無しさん]

売れてるのでしょうか
個人的にはこの立地なら部屋数に対して駐車場100%以上確保はやはり必須だったのでは、と思います

[15: 匿名さん]

広島県60棟達成記念物件と掲げておきながら、駐車場少なくして試すようなことしない！
と思いたいです。

この物件がサクサク売れたら、他のデベにも波及して、今後広島には駐車場が少ない物件が増えちゃうかも？

[16: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん

ディスってるだけだろお前

[17: 評判気になるさん]

モデルルームオープンと同時にAmazonギフト券ばらまくってことはお客が来ないってことでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

西区は屠殺場があったから、ちょっと暗い印象があるけど、それを気にしなければ手頃でいいかも？

[19: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: マンション検討中さん]

[NO.20～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]