アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

[通勤者]

タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地：大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

[466: 匿名さん]

>>462

賃貸マンションって売るわけじゃないし正確な広さを掲載しなくても違法ではないのかな？

これって詐欺罪にはならないの？

広告の偽りは景品表示法違反ですよね？

虚偽広告罪ですか？

法律に詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[467: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワーって胡散臭い野郎が多いな。
100m²（平米）以上の賃貸物件と騙っている時点で大嘘つきじゃん。
90㎡ないのに嘘や偽りで人を欺いて部屋貸してどうすんの？

[468: 匿名]

>461さん、>459は住民だとしてもオーナーじゃないよ。
>459が投稿した時間って総会やってる時間帯だからオーナーなら書き込めないよ。

[469: 匿名さん]

別にオーナーでも総会行かない人いるん違うの？皆、行くんなら１００人以上出席やん。そんな総会見た事ない。

[470: 匿名さん]

↑くだらんこと言うなよ。アホか。

[471: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワー賃貸27階ISO不動産
http://www.iso.to/luxury/honmachi/pg829.html

これは偽った情報です。
専有面積：101.26㎡ ←（誤）
バルコニー：8.58㎡

正しい情報は下記の通りです。
住居専有面積：89.79㎡ ←（正）
アルコーブ面積：1.36㎡
バルコニー面積：5.05㎡
サービスバルコニー面積：3.53㎡
メーターボックス面積：1.53㎡

株式会社アイ・エス・オー
国土交通省（2）第6820号
この業者は嘘八百の虚偽広告を出しています。

[472: 匿名さん]

あ。こいつも嘘八百の虚偽広告を出してる業者やったわ！

株式会社BRUNO Systems（ブルーノシステムズ）
大阪府知事（3）第045808号

みなさん、悪徳業者には騙されないように気をつけましょう！

[473: 匿名さん]

↑業者が嘘なんかつくか
貸し部屋のオーナーが虚偽の申告してんだよ

[474: 匿名]

アホか？

[475: 匿名]

部屋のオーナーが仮に嘘をついても、調べもせず書く業者いるはずないやろ。
業者が委託もされてないのに囮広告で勝手に出してるだけや。そんなん常識やろ。電話したら適当に別な部屋かマンション紹介しょる。

[476: 匿名さん]

↑アホか？

＞業者が委託もされてないのに囮広告で勝手に出してるだけや。そんなん常識やろ。

そんな常識あんのか？　この部屋だけ嘘書いとるやんけ。

[477: 匿名さん]

女性住民を恫喝しよるチンピラが住んどるマンションやから不思議やない
ロビーで恫喝しとったやろ

[478: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワー27階の物件だけ虚偽ありや。恥ずかしく思え。

[479: 匿名さん]

関西美女倶楽部のデリバリー運転手さん、アーバンライフ御堂筋本町タワーへ女性スタッフを送迎する際にピンクチラシを投函するのはやめてください。

[480: 匿名]

腐った賃貸業者多いからな。特にカタカナやローマ字の会社。
委託もされてないのに嘘のチラシ出し電話したら、その部屋は契約済みと嘘をつき他の部屋やマンションを紹介。
普通の業者は登記簿調べてから委託契約するから間違わない。

[481: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワーの27階賃貸部屋広告は
景品表示法違反または虚偽広告罪になりませんか？

【偽】
専有面積：101.26㎡
バルコニー：8.58㎡

【正】
住居専有面積：89.79㎡
アルコーブ面積：1.36㎡
バルコニー面積：5.05㎡
サービスバルコニー面積：3.53㎡
メーターボックス面積：1.53㎡

http://www.iso.to/luxury/honmachi/pg829.html
株式会社アイ・エス・オー
国土交通省（2）第6820号

http://www.bruno.jp/100m/detail/44826
株式会社BRUNO Systems（ブルーノシステムズ）
大阪府知事（3）第045808号

[482: 匿名]

27階の部屋の賃料は相場よりかなり高いですね。

[483: 匿名さん]

>477
生活が脅威に曝されることがあってはならない
女性住民は被害届を出すことをおすすめする

[484: 匿名さん]

所詮、賃貸の奴やろ。

[485: 匿名さん]

マンションの掲示板を見た人は知ってると思うけど・・・・・
三菱エレベーターのロープが切れる危険性があるみたいですよ！
緊急点検が行われますが、、、かなり危ないって感じですねー

節電せなあかんし、来るの待たされるエレベーターやし、
このさいだからみんな階段で昇り降りしましょう！

[486: 匿名さん]

犬がワンワン吠えて煩いわぁー

[487: 匿名さん]

タワーパーキングの一時貸しが試験運用されますね！

カーシェアリングも導入検討が始まりましたよ！

[488: 匿名]

なんか、一部の人間が自販機とかカーシェアリングとか引っ張って来てるみたいだけど裏で利益得てない？それぞれの会社って、何処から誰が引っ張って来たかをハッキリした上で検討しないとね。

[489: 匿名さん]

それって怪しいね？
前々から、やたら管理会社に電話し色々、個人的な要求してるのがいると噂になってたからね。

[490: 匿名さん]

売り物ないかな？広い部屋出たら欲しいんやけどな。

[491: 匿名さん]

気になる物件として見てるんですが、
スカイラウンジは、貸し切りでなければ無料ですか？
無料だと、１Ｆと同じように業者の商談スペースに使われてませんか？

[492: 匿名]

スカイラウンジは有料で1時間¥500です。
景色いいですよ

[493: 匿名]

有料ですよ。
私も気に入ってます。

[494: 匿名さん]

＞有料

ありがとうございます。
５００円だと気軽に使えそうですね。

[495: 匿名さん]

その５００円はどこに消えるのかな？

[496: 匿名]

管理組合の収入なりす。

[497: 匿名さん]

↑当たり前やろ。

[498: 匿名さん]

スカイラウンジって使用している人多いか？
使用している人が多くても少なすぎてもちょっと使いにくそうですね。

[499: 匿名さん]

>490
売り出ていますよ。
でも、このマンションは広い部屋ないです。

[500: 匿名さん]

＞４９８

スカイラウンジは利用価値が少ない

ムダな共用施設は要らない

[501: 匿名さん]

気になる物件として見てるって？

おかしいぞ
どうして１階が業者の商談スペースとして使われてること知ってるの

[502: 匿名さん]

鳩の飛来あるから糞の掃除が大変！　

[503: 匿名さん]

ハトのフン対策いつするのかな
ハト避けネットの工事

[504: 匿名さん]

ハトのウンコも困るがタバコの吸殻も困るんだよね

[505: 匿名さん]

ロビーのソファにふんぞり返って携帯で話すんのはいいけど
もうちょっと住民に気をつかってくれんかな
会話の内容までわかっちゃうよ

[506: 匿名さん]

>490

価格下げました
よろしくおねがいします

アーバンライフ御堂筋本町タワー10階
間取り：2LDK
面積：70.65 m²
価格：4,480万円　→　4,180万円
管理費：月額11,310円
修繕積立金：月額4,240円

アーバンライフ御堂筋本町タワー1901号室
間取り：2LDK＋DEN
面積：90.98 m²
価格：6,090万円　→　5,300万円
管理費：月額15,840円
修繕積立金：月額5,940円

[507: 匿名さん]

>490

アーバンライフ御堂筋本町タワー25階

価格 : 5,800万円
専有面積：98.98m2
バルコニー面積：8.12m2
間取り：1LDK

平米価格：58.60万円
管理費：15,840円／月
修繕積立金：5,940円／月

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001845632_m/

住友不動産販売（株） 谷町営業センター（不動産流通経営協会）
TEL：[phone]
FAX：[phone]
所在地：大阪府大阪市中央区内本町１丁目3-5 山森･住友生命ﾋﾞﾙ3階
免許番号：国土交通大臣免許（11）第2077号

[508: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワー

5,380 万円

専有面積：89.79 m2(約27.16坪)
間取り：2LDK
所在階：24階部分
管理費：14,370円
積立金：5,390円

[509: 匿名さん]

ここであれこれ言っても理事会には届きませんよ。

管理組合が用意した意見書の用紙を管理員さんからもらって記入してください。

部屋番号と氏名を記載しないと理事会で協議されないのでよろしくです。

[510: 匿名さん]

駐車場の一時貸し期間延長　カーシェアリング　大賛成！！！　理事会がんばれ！！！

[511: 匿名さん]

みなさんマンションの掲示板をご覧になりましたか？！
なんと！
鳩の飛来はマンションの広範囲におよんでいるようです。

鳩の糞の被害については
住民が個別に対策を講じるように管理組合から文書で通達がありましたね。

バルコニーはマンションの共用部分なのに
個々で対応するとは・・・ポッポッポッ♪

[512: 匿名さん]

2月19日に臨時総会が開催されるようですね！

理事会さん、鳩の糞対策お願いしますよ！

1階エレベーターホールの窓ガラスも鳩の糞で汚れていますよ！！
（福祉用エレベーターの真ん前のガラス窓）

糞まみれのマンションは嫌ですよね！

対策を宜しくお願いします！

[513: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワーは、LCP（Life Continuity Performance）の認定基準を満たしているでしょうか？

震度6強程度の大規模な地震が発生しても建物が倒壊せず、電気が復旧するまでの間、水道水を各戸に供給できる物件でしょうか？

一、1981年に改定された建築基準法で定める現行の耐震基準を満たす。
二、水道水を上層階に供給するポンプやエレベーターの運転に必要な電力を賄う常用の発電機を備える。
三、発電に伴って発生する排熱を給湯や暖房に使うことができる。
四、発電機の設置・運営を委託する事業者との契約期間が15年以上である。
五、新たに設備を導入する場合に居住者に新たな負担が生じない。

[514: 匿名さん]

鳩の糞対策お願いします。
糞の被害を放置したままだとマンションの資産価値に影響が出ると思います。

[515: 匿名さん]

先週末に32階の住人が出て行ったみたい。