アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

[通勤者]

タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地：大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

[301: 匿名さん]

>299
あなたこそ高く売りたい高く貸したい人ですか？
最初から住んでるんならマンション価値を高める内容でも書き込んでごらんなさいよ。

[302: 匿名さん]

自転車は屋外駐輪場に置くと錆びますよ！
それに他人のレーンに勝手に置く人がいるんですよねー

[303: 匿名さん]

マンションの西側にはインペリアル船場という築32年の古い14階建てのマンションが建っています。
お隣との隙間が狭くて本当に隣接してるっていう感じですね。
隣接してるので低層階は真っ暗で中層階までの西側の部屋は少し暗いです。
バルコニーには鳩が飛んできます。

[304: 匿名さん]

ディスポーザー付いてないマンションです。
だから生ゴミをルール無視して捨てる人がいますよね。
ちゃんと分別して1階のゴミ置き場に捨てればいいものを・・・
エレベーターホールにあるポリバケツが臭い！

[305: 匿名さん]

>299 さん

管理会社に直接言うのっておかしいですよ。
そんなやり方は間違っています。
管理会社が何かを決めるなんてことできないですからね。

管理組合が住民の声を拾うべきではないでしょうか？
あなたが本当にオーナーだというなら
改善に向けた努力をすればいいだけのことです。

[306: 匿名]

同じ人ばかりが延々と書き込むスレですね。

[307: 匿名さん]

このマンションは24時間換気システムを導入しています。
浴室とか換気を止める時は強制停止になってしまうんですよね。

それに、窓を開けなくても隣人のタバコの煙というか、臭いが舞い込んできます。
バルコニーとかで喫煙する人が居るのでしょうね。
検討している人は、この辺りも参考にしてくださいね。

[308: 匿名さん]

あ、そうそう。
24時間換気システムの設備として部屋に換気口があります。
部屋の中と外部を貫通しているのです。
この換気口にはフィルターが付いているのですが
直ぐに真っ黒に目詰まりしてしまいます。
特に南側と東西の部屋は中央大通りと阪神高速の影響で汚れが酷いですね。
まめに掃除をしないといけないことをお伝えしておきます。

[309: 匿名さん]

>306
あなたのことですね

[310: 匿名さん]

最近はお部屋の中でタバコを吸わせてもらえない人が増えているのでしょうか？
バルコニーでの喫煙の話違うマンションでも度々聞くようになりました
バルコニーでの喫煙はマンション自体で禁止するようにでもして
貰わなければﾀﾞﾒですね

[311: 匿名さん]

>310さん
マンション共有部分は禁煙なのでバルコニーでの喫煙は違反なのですが
バルコニーを専有部分だと勘違いしている人が少なくないようです。

[312: 匿名さん]

>310
それがですね。
このマンションでは共用部分にタバコの吸殻が落ちているんですよ。
エントランスやロビーや非常階段や共用廊下とかに落ちてるんですよ。
ロビーはフローリングですよ。
共用廊下はカーペットです。
エレベーターの中もタバコ臭いですからね。
もう信じられないくらいマナーが悪いですよ。

[313: 匿名さん]

4階1LDK：2780万円
管理費：8840円／月
修繕積立金：3320円／月
専有面積：55.24m2
バルコニー面積：8.11m2

[314: 匿名さん]

ハウスコミュニケーションから売り物件が出ましたね。
当マンションの住民の皆様には本日メールボックスに物件情報が投函されていると思います。
お確かめください。結構いい値段がついていますよ！

[315: 匿名さん]

>311
朝からバルコニーでタバコ吸ってるみたいで臭くて堪りません！
このマンションの24時間換気システムは綺麗な空気を取り入れる換気ではなくて
煙や悪臭を部屋に取り込んでしまう欠陥があります。
臭いのはバルコニーだけではないですよね！
エレベーターの中も臭くて堪らない時が結構あります。
1階の掲示板に館内禁煙の規約の周知と喫煙マナーを呼びかける文書が貼られていますよね。
つまり禁煙ルールの違反者が多いってことです。
マンションの車路でタバコ吸ってる人たちも迷惑です。

[316: 匿名]

文句しか書かないけど本当に住人？

[317: 匿名さん]

>316
おい！
ちゃちゃ入れるなよ。
あんたこそ何なんだよ。
人の書き込み文句言ってんじゃねぇーよ。
情報あんだったら書き込めよ。
ちゃちゃ入れる方が変だろうよ。
みんな情報知りてえんだよ。
荒らすんじゃねーよ。

[318: 匿名さん]

>316さんへ
あなた様がどのような立場の人か存じませぬが
他人様の書き込みを批判するような行為はお控え願いたい。
あなた様のお気に召さぬ内容の書き込みだとしても
このスレを参考にし購入またはお部屋を借りることを
検討なさっておられる方々にとって必要な情報源なのです。
どの物件にもそれぞれ良し悪しがあるでしょうから
あなた様が住民であるならば是非とも良き情報をご提供ください。
書き込み批判はスレが荒れる原因になりかねませぬ。
それはそれでマンションのイメージを損ないます。

マンコミ管理人様へ
書き込みが住民であるか否かの発言を見かけましたのでお伝えしておきます。
アーバンライフ御堂筋本町タワーのインターネット環境はeo光です。
住民がマンション内からの投稿であればeo光のグローバルIPで確認できます。
職場など他の場所からの投稿もあるでしょうから必ずとは申しませぬ。
ご参考までに。

購入またはお部屋を借りることをご検討の方々へ
マンション外部の方々に知られたくない情報が書き込まれた場合
頭ごなしに書き込み内容を否定するような批判をするのは業者です。
業者でなければ売りたいオーナー貸したいオーナーの可能性がございます。
情報の信憑性はスレッドの書き込み全部に目を通し冷静に判断してください。
内覧など現地確認をされる方は一階の掲示板をご覧になってください。
その時々によって貼り出されている文書は異なるかもしれませぬが
日ごろのマンション内部の様子を知る手がかりになろうかと存じます。
できれば朝昼晩と平日土日祝など違った時間帯や曜日のマンションの様子を
ご確認されることがリスクの少ない判断につながるのではないかと思います。

[319: 匿名さん]

君やそれは。そんなに不満があるなら、よそ行ったらええやないか。
新築で買ってここに住んでる住人からしたら君の書き込みは不愉快もええとこや。
管理会社に苦情を入れなさい。オーナーの住人はみんなちゃんとしてます。

[320: 匿名さん]

>319
マンションコミュニティの利用規則をご覧ください。
合わせて、掲示板マナーもご確認ください。
あなたのような書き込み批判だけのレスは違反行為です。
今後は改善をお願いしますね。

[321: 匿名さん]

>319
>管理会社に苦情を入れなさい。オーナーの住人はみんなちゃんとしてます。

苦情を申し入れるのであれば、管理会社ではなく管理組合でしょうね。
あなたはその辺りを理解できていないようですね。

また、オーナー住人は皆さんちゃんとしているという表現はどうでしょうか。
借りて住んでいる住人に対して侮辱的な発言ですよ。

あなたは過去に低層階住人やワンルーム住人を馬鹿にした方でしょうか？

[322: 匿名さん]

住人のマナーが悪い事って少なくないですよね
どこのマンションでも多かれ少なかれあります
マンションの共有部分は全部禁煙にできればいいですね
外からの人が喫煙しちゃうかもですけど・・・

[323: 匿名]

ひたすらクレーム書き込みする人は何がしたいの？
マンションの管理に対するクレームあるなら管理組合や管理会社に先ず伝え改善申し込みすれば？

[324: 匿名さん]

住民の質の問題では

[325: 匿名さん]

>>323
あなたは何か後ろめたいことでもあるのですか
クレームの原因となっている人物でしょうか
書き込みの内容が腑に落ちないなら
あなたこそ管理組合にスレの内容を伝えたらいかがですか

[326: 匿名さん]

>>324さん
一連の流れで全くその通りだと感じました
確かに
>>323のような書き込み批判者の質には
多分に問題がありそうです

[327: 匿名さん]

323さんへ

いつも反論するけど何一つマンションの良い所を言っていませんね。
ということは今までの書き込み内容が図星ってことでしょう。
本当にわかりやすいレスで逆に助かりました。
おかげで検討する立場の方々にとって判断材料になったと思います。

[328: 匿名さん]

>>319
言葉に品が無い人っすね？！
それでもってオーナー住人なんすか？！
不満のある住人はよそへ行けって？！
良くしていこうって気ないんすか？！

[329: 匿名さん]

住民同士が揉めてるみたいだけど区分所有者と借主ってどうやって見分けるの？
住民同士の交流って行事とか親睦会とかやってるの？

[330: 匿名さん]

自分の住んでいるマンションの住民全てが
マナーの良い人であることを望みますが
そうでない事って普通だと思います
マナーを守れない人は何処にでも居ます
このマンションが特別マナーの悪い人が住んで居るとは
思いませんん
交流って行事とか親睦会も必要な事ですが、実際は何処のマンションでも
そう言う活動が盛んなマンションって少なくなってきてます

[331: 匿名さん]

アーバンライフ御堂筋本町タワーって
いつまでも誰一人いいところを書けないマンションなんですね
立地だけのマンションみたい

[332: 匿名さん]

住民の間で何かトラブルがあったんですか？
トラブルって今も現在進行形なの？
真面目に実情を語ってる書き込みを揶揄する人が絶えず居るように見えるけど大丈夫？
トラブル続きのマンションは嫌ですね！
お金はあるけど知恵は無いとか？

[333: 匿名さん]

>>330
マナーを守れない人が住んでるのって残念ですよね。
それにここのレス見てると一部の住人は言葉使い悪そうだから隣人だったら嫌だな。
今まで何か交流会されてるんですか？

[334: 匿名さん]

出て行け！とか　よそに行け！とか
マンションから追い出せばいいと思ってるって相当不仲なんだね
都心の真ん中の狭い空間に115世帯はきついんだろうな
このマンションは近所付き合いとか人間関係がかなり難しそうな感じ

[335: 匿名さん]

近所付き合いの基本は挨拶だと思います。
挨拶できない住人の集まりスレでしょうか？

[336: 匿名さん]

歪んだ人間の集まりみたいなスレですよ

[337: 匿名さん]

クレームばかり書き込みする人は、マンションの評判が悪くなることを願っているようです。
本当にマナーをよくしていきたいなら、こんなとこでつらつら書き込みして醜態を晒すのではなく、
管理組合なり、管理会社なりに、正当な形で苦情を伝えて、総会の議案に乗せて、
所有者間で話合いをすることを望むはずです。
マナーや管理をよくして、住みやすい環境を作ることは、誰しも願っていることです。
規則を守れない人には、罰則を検討するのも一案でしょう。
しかし、このスレを見ていると、いくらそれをここでアドバイスしても、彼はまたその批判に逆上して、
同じ書き込みをするだけです。いい加減にしていただきたいものです。
私は、そんなめちゃくちゃ言われなければならないほど、ひどいマンションだとは思いません。

[338: 匿名さん]

確かに悪意を感じますね
管理組合で対処すればよいのに。はたから見ると素敵なマンションですよ。

[339: 匿名さん]

一部の人か、名前を変えて何度も書き込みしてる人が、何らかの思惑や悪意があって延々と悪口を書いてる様に感じます。
言われる様に本当に住人で良くしたいなら管理組合や管理会社に伝え改善を諮りますからね。
それをせずに批判ばかりするのは、このマンションに対して悪意があるか、価値を下げさせたい意図のある人でしょう。
このマンション、住みやすいと思いますけど。

[340: 住民]

マンションの管理なんて何処の会社も似たり寄ったりです。
それに特別に素晴らしいマンションなんて今迄、色々住んで来ましたが無いと思います。管理費が高いから凄いとも限りません。
その点から考えたら管理会社は少し頼り無いですが、管理は普通だと思います。後は住みやすいし交通の利便性も良いし、強いて言えば近隣にスーパー無いぐらいですかね。これも、週末に纏めて買い出しに行けば問題ありません。
要は生活スタイルに因って気に入るかいらないかですかね。

[341: 匿名さん]

このマンション問題があるってことですね。
住民がどうかわからない人たちが足を引っ張り合ってる。
そんな印象を覚えます。
このまま板で言い争いが過熱すれば
管理組合も重い腰をあげて動くのでないかと思いますが
イメージダウンは避けられないでしょうね。
解決を図るためにも板の内容を管理組合の役員さんに伝えて
理事会で話し合ってもらうのが良いと思います。

[342: 匿名さん]

今日のレスはこのマンションを肯定する人たちによる
対立姿勢ありありのレスで怖いというか不気味です。
一体どんなトラブルがあったのですか？

名前ってみんな匿名さんですが誰が誰かわかりません。
住民同士が争ったり揉めるのは得策ではないですよ。
ここではなくてリアルで話し合いされたらどうなんでしょう？
スレッド上がって注目度が高くなっていますよ！

[343: 匿名さん]

>>336
同感です

[344: 匿名さん]

悪意があるって何を根拠に言ってるんでしょう？
この先このスレッドはどう展開するんでしょうね！

[345: 匿名さん]

書かれたレスに対する批判は慎重にするべきです
実態は住まう人にしかわからないことです
傍観者は静観しましょう
いずれ事の真相は公になるでしょうから
いいマンションだと思っているのであれば気にせずスルーしたらいいことです
気になるならスレッドではなくマンション内で協議してください

[346: 匿名さん]

>340さん
管理会社が頼りないって
どんなところが頼りないですか？
そういったところを伝えることで改善につなげましょう

[347: 匿名さん]

>338
はたからって事情を知らない外部の人ですか
冷やかし？

[348: 匿名さん]

御堂アーバンのように同じ雑居でも枯れるまでは我慢かもしれません。

[349: 匿名さん]

今まで低層階の住人やワンルームの住人を散々差別したじゃないですか！

[350: 匿名さん]

賃貸で借りて住んでる人は話し合いに参加できないんです！
掲示板見ましたか？議事録見ましたか？
住人なら知ってるでしょう？