アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

[通勤者]

タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地：大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

[224: 匿名さん]

知りたい人は１階のエレベーターモニターでデリヘル嬢が降りる階を確認すればいいです。
夜中の１時～２時くらいに出入りを見かけることができます。

[225: 匿名さん]

夜８時以降はカードキーが無いとエレベーターで降下することができません。
住民が仕事を済ませて帰るデリヘル嬢をエレベーターまで送り出すことになります。
上階から降りる時はエレベータに乗ってからカードキーを照合させることになるので
１階エレベーターホールの監視モニターにデリヘル利用者の姿が映し出されます。
館内非常階段を利用すればエレベーター監視モニターには映ることなく退館できます。
このような理由からデリヘル嬢を呼び出してサービスを受けている住民は
デリヘル嬢が帰りにエレベーターを利用しなくても済む、かつ、降りるだけにしても
ヒールの高い靴での階段利用が苦にならない範囲の階の部屋だと思われます。

[226: 匿名さん]

分譲マンションといっても実態は賃貸比率が高く賃借人が住んでいる。
オーナー住民と同じ感覚で生活をすることは難しく規則が遵守されない。
ごみ捨てのルールも禁煙ルールもペット飼育細則も守ってもらえない。

デリヘル嬢を部屋に呼ぶ行為は違法ではないが
マンションのイメージを低下させることにつながる。
ピンクチラシが投函されることで質の低さを露呈している。

ファミリー層の住民が家族と済む自宅に風俗嬢を呼ぶことは極めて考えにくい。
低層階に設定された1ROOMの賃借人が風俗嬢を呼んでいる可能性が高いと思う。
デリバリーヘルスを利用する住民が存在する限りピンクチラシの投函は続くだろう。

[227: 匿名さん]

今日は関西美少女援交会のピンクチラシが投函されていましたね。
無断でAKB48の写真を刷り込んだピンクチラシです。
マンションの資産価値というよりは住民のイメージが落ちてしまった。

[228: 匿名]

↑この長い文章って一人芝居ですか？

[229: 匿名さん]

東京の資産家が大阪のタワマンを買い漁っているという情報が入っている。
このマンションの評判を落として安く買いたい輩がいるものと思われる。
ここクラスの立地のマンションは今後なかなか出ないからね。

[230: 匿名さん]

↑一体どこの投資家が買い漁っているんだか、、、
このマンションの評判って何なんだ？
実際に、来て、見て、確かめるといい

[232: 匿名]

229さんへ

＞このマンションの評判を落として安く買いたい輩がいるものと思われる。
評判落として買ってメリットあんのかな？
自分が住むマンションの評判は落とさんでしょ？
転売するつもりなら売値も下がるんじゃないの？

＞ここクラスの立地のマンションは今後なかなか出ないからね。
立地だけのマンションってことなんじゃないの？
駅から近いのは便利だけど駅直結でもない限り徒歩圏内であればいいんじゃないのかな？

今朝はどこから聞こえるのかワンちゃんの甲高い鳴き声で目が覚めたよ。。。

[233: 匿名さん]

安く買うために，評判落として。
こんどは高く売るために，評判高める？
そんな簡単にうまくできるんだったら。

でも，自分の都合のいいようにここを使おうという人はずいぶん見かけるね。

[234: 匿名さん]

安く買うために評判を落とす？

では、住民しか知らない情報はどうやって入手したのだろう。。。。。

掲示板の書き込みでマンション価格って変動するのかな？

どっちにしても賃借住民には無縁の話

[235: 匿名さん]

232さん

東京には君の想像もつかないような金持ちがいっぱいいるんよ。
ちょっと小遣いで買って、とりあえず賃貸に出しておこうかと考える人はいる。
駅近、しかも本町なら必ず借り手はつくから、リスクも低い。
駅徒歩圏内の物件で満足できる君なら、こんなとこに住まなくてもいいじゃない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[236: 匿名さん]

235さんへ

あんた東京の人かいな。
しかも、金持ちで小遣いで買って賃貸ですか。
そのおかげで賃借住民がどんどん増えて下品になったもんですな。

すぐに借り手がつく？
その割には年中賃貸広告でてるけど？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[237: 匿名]

たった１１５戸の中規模マンションで
書き込みに対する批評レスなんかしちゃったら
住みづらくなりませんか？
それとも、高値で売り抜けて出て行くつもり？

そういえば・・・住民かどうか知らないけど
エントランスでタバコのポイ捨てしてる人を見かけましたよ！
残念なことだけど、そういう人が出入りしていることは
確かなんだと思います。

あと、ロビーだけど
あそこはビジネスの商談スペースになっちゃってるみたいだね。

[238: 匿名さん]

横の住人はデリヘルマニアだし、上の階は事務所で使われてるのか1日中ドタバタ…
ロビーは商談スペースでくつろげない。

引越したくて査定はしてもらったけど値落ちで、ローンが返せない。

我慢するしかないのかな…

[239: 匿名さん]

＞引越したくて査定はしてもらったけど値落ちで、ローンが返せない。

そう？下層階のワンルーム？うちは、不動産屋が毎週のように電話かけてきて、買った時より高く売れるから売りませんかってしつこいよ。ダイレクトメールも送ってくるし。

[240: 匿名さん]

あー
不動産屋さんのトーク真に受けて喜んでるひとここにもあるのね
上がってる訳ないやん
売りブツ確保の初期営業トークが相場と勘違いしちゃだめよ

[241: 匿名さん]

別に売って出ていく気さらさらないし、値段に納得できんかったら売らなきゃいい話。
ところで、不動産屋はどっから電話番号調べてくるんやろ。個人情報流出やないか。

[242: 匿名]

たしかにマナー悪い人が多いけど賃借の住民だとは限らんでしょう
それにオーナー住民か賃借住民かどーやって見分けるの？

[243: 匿名さん]

＞そう？下層階のワンルーム？うちは、不動産屋が毎週のように電話かけてきて、買った時より高く売れるから売りませんかってしつこいよ。ダイレクトメールも送ってくるし。

あなたは中層階以上の３LDKとか？？
DMはわかるけど毎週のように電話があるの？？
買った時より高く売れたのは３年前の話でしょう？？
みんな売る気がないのに値段だけは気になるのでしょうか？？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[244: 匿名さん]

販売価格の推移だけど
三井のリハウスの広告に出ていた専有面積５５．２４㎡・バルコニー面積８．１１㎡の低層階の物件
２９５０万円だったのに
最近投函されたハウスコミュニケーションの広告では
２７８０万円になってる
売れてないのか
下落してる。。。。。

[245: 匿名]

＞下落してる。。。。。
何が原因なん？
まだ落ちるん？

[246: 匿名さん]

オーナーさん貸すなら住む人に貸してください
ここ雑居ビルじゃないんで、、、お願いします

[247: 匿名さん]

思い切って安値で売り出して早く売り切った方がいいのかなあ…

[248: 匿名さん]

本町って場所がちょっと生活するのに微妙かも
確かに便利な場所ですけど
生活する場所と言う気がしないですね
南へ行くのも北へ行くのも便利な立地ではあります

[249: 匿名さん]

立地だけのマンション
高級感を求める方は他を当たりましょう

[250: 匿名]

株式会社アイ・エス・オー【国土交通大臣（2）第6820号】さんへ

http://www.iso.to/luxury/honmachi/index.html

27階の2LDK（北東）は
専有面積が101.26m2ではありません。
正しくは、専有面積89.79m2です。

27階に専有面積が101.26m2の部屋はありませんよ。

[251: 匿名さん]

＞立地だけのマンション
＞高級感を求める方は他を当たりましょう

じゃこのマンションは何を求めて購入するのでしょうか？

[252: 匿名]

>じゃこのマンションは何を求めて購入するのでしょうか？

移動拠点としての利便性だと思います。

[254: 匿名さん]

確かに、本町って何処へ移動するのにも便利な駅です
それって立地の良さって事だと思うのですけど
高級感って事になると北の方のマンションの方が
高級感あるイメージですね、でもあくまでもイメージであって
実際はどうでしょうか

[255: 匿名さん]

いつの間にかサブエントランス前の車路が喫煙所になってる！
事業所の従業員なんだろうなー
住民なら自分の部屋で喫煙するでしょうに・・・
だから雑居ビルって言われるんだよ

[256: 匿名さん]

犬の鳴き声は生活騒音の範囲に入るのかな。。。

[257: 匿名さん]

今日も肖像権を侵害したピンクチラシが投函されてたよね
またしてもAKB48の写真が無断で使用されている
出張マッサージ限定サービス50分1万円
こういうピンクチラシいらんねんけどなー

[258: 匿名さん]

事業所利用が増えて住みにくくなりましたね
知らない人間の往来が多くて何だか怖いです

[259: 匿名さん]

そもそも住むためのマンションやのに
なんで事務所がいっぱいあるんか納得できん
売主も貸主も節操があれへんのかいな
住む人に提供してもらわんと迷惑やねんけど
高級感もセキュリティーもあらへんわ

[260: 匿名さん]

ここは住むには窮屈なマンション
住民か不審者か全く見分けがつかない
あれよあれよというくらい知らない顔が出入りしてる
住民の安全なんてこれぽっちも実感できない
買う人、借りる人、よーく考えた方がいいと思う

[261: 匿名さん]

事務所と住居を兼ねるって言うのならば
まだ良いですけど
事務所のために購入ってなると
純粋に住居として購入した人とってはちょっと困りますね
場所がらやっぱり事務所として使いやすいのですねぇ

[262: 匿名さん]

物件が動くとネガコメントが増える
文体も似とるしｗ

[263: 匿名さん]

>>261
ここは夜間人口と日祝人口が少ないよ
間違いなくオフィスビルって感じ

>>262
物件は動いとらんよ？
このマンションは売りも貸しも停滞しとる

[264: 匿名さん]

低層階で何が悪い？　1ROOMで何が悪い？　住民が住民を馬鹿にして何が面白いんだ？

[265: 匿名さん]

>235

>君みたいな下品なのが住んでると、グレードが下がるから嫌なら出ていけばよろしい。
>ひょっとして賃貸住民の方かな。

そんなこというなら貸し出さなきゃいいじゃないか
賃貸が出てたから借りてやってんのにいい加減にしろ

[266: 匿名さん]

意外と犬の鳴き声って聞こえるもんだね。
ま。鳴かない犬なんて、いるわけないか。

[267: 匿名]

でも場所含め便利だから売りが出たら買いたいね

[268: 匿名]

でも場所含め便利だから売りが出たら買いたいね

[269: 匿名はん]

>267
>268
ほんまに場所だけやで
平日の昼間は業者の出入りが頻繁やし
見知らぬ人間が入館しとるから安全を担保でけへんしな

それに売り出とるがな
ちゃんと調べてんのかいな
売れずに余っとるっちゅうことや
本気で言うてんのやったら買ったらどないやねん

[270: 匿名]

↑
発言がアホっぽい。ストーカーみたいに毎日見張ってるんやろか？

[271: 匿名さん]

>270
人をアホ扱いする人間ほど醜いものはないだろ
お前は住民なのか　どこの誰だよ
今日も犬が吠えてうるさい

[272: 匿名さん]

こういった板で「ヨイショ」する書き込みは業者だろうね
売りたい　貸したい　なんて事情があるのは業者しかないでしょう

逆に不満をぶつける書き込みはオーナーもいるだろうけど賃貸契約の住民だと思うよ
オーナーであれば管理組合で問題を話し合うことができるからね
賃借人は理事会にも出られないし　総会の議決権もないし　権限不足だからね

住民同士がいがみ合うのは良くないよ
住んでて良かったと思うことを書いてごらんなさい
これって業者では書けないよ　だから説得力がある
業者はいつだって　立地条件だとか利便性だとか　あまりにも表現が抽象的だからね

住民の方なら清掃員のおじさん知ってるでしょう
住民がごみの分別をきちんとしないから　おじさんが分別したり容器を洗ったりしてるよね
マンション価値を高めたいなら　普段から当たり前のことを　きちんとすることが大切だよ

この板で　賃借住民　低層階住民　ワンルーム住民を馬鹿にする発言をした人
もし　あなたが住民だとすれば　あなたはマンション価値を貶める人だと思います

[273: 匿名]

なんか読んでて最もな事を書いてる方々がいますが、何者なんですかね。
業者以外でも、このマンションを欲しい人は居るでしょうし、自分の考え方や価値観を１番正しいみたいに押し付け過ぎてます。
ただ、１番きしょく悪いのは住民でも無いのに事細かく書き込みし批判してる人かな。
何がしたいんでしょうね。