アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

[通勤者]

タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地：大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

[163: 入居済み住民さん]

鳩の飛来が多い
バルコニーが糞だらけ

[164: 入居済み住民さん]

業者の出入りが多い
台車が邪魔になる

[165: 匿名]

エレベーターの中とかロビーとか共用部分でタバコを吸うな！
非常識にもほどがある！

[166: 匿名]

喫煙マナーが悪いのはマンションの住民ではないと思います。

館内は禁煙だということを知らない来館者がタバコを吸うのだと思います。

掲示板に館内が禁煙であることを告知しても住民さえ見ませんよ。

エントランスの自動ドアに大きな禁煙マークを貼ればいいと思います。

[167: 匿名]

確かに禁煙なのに煙草を吸う輩がいる
２４時間換気だが臭い

[168: 匿名]

東急リバブルが
３１階の南側の部屋を売りに出してるね。
８３００万円！

[169: 匿名さん]

大阪の本質だ。
EVボタンをタバコプッシュされないだけでもまだいい方。
あきらめな。

[170: 匿名]

エレベータの中で平気な顔して煙草を吸うのが大阪の本質なのか？

[171: 匿名]

エレベータの中で喫煙するなんて論外
住民のモラルが問われるよ

[172: 匿名さん]

館内禁煙なのに煙草を吸う人が悪ぶれず
出入りしてるなんて最悪ですね

[173: 匿名さん]

外から入ってくる館外の人が吸うんでしょう
ここは業者の出入りが多いからね
テナントビルって感じだな
住宅じゃないみたい

[174: 匿名]

喫煙マナーも最悪だが
エレベーターの中も汚い
賃貸で住んでる人はマンションを大切にできないのか

[175: 匿名さん]

出入りしている人の柄が悪いよ
管理人に対して
おい、お前！って言ってた

[176: 匿名さん]

夜間は無人管理なのにセキュリティが甘いサブエントランス
東洋テックは対応が遅いし頼りにならない
深夜でも見知らぬ来館者がいる
安心して寝れない

[177: 入居済み住民さん]

大型犬が飼えるよ
タワーマンションでは珍しいよ
レトリバーもＯＫ！

[178: 匿名さん]

夜中に犬の鳴き声がします

[179: 匿名]

ペットを飼うには細則を順守する必要があるが守られていない
住めばわかる

[180: 匿名]

このマンションを反社会的組織に販売してしまっているデベの失態で
館内禁煙とかペット飼育細則とか言う以前に既に終わっていると思う。

[181: 匿名]

一度入居した反社会的組織を退去に追いやるのは非常に困難だよ。
売った事業主が悪いと思うが、買ったオーナーも入居した住民も運が悪い。

[182: 匿名]

テナントビルみたいなマンションです。
このマンション指定で買いたい人がいるようですよ。
東急リバブルと大京リアルドが売り物件を探していますね。
３１階は売れたのでしょうか？

[183: 匿名]

指定でって、そんなチラシどこの分譲マンションでも入りますよ

[184: 匿名]

>>183
どこの分譲マンションでもって・・・西隣のマンションも分譲ですけど？

[185: 匿名]

ところで、31階は8300万円で売れたのでしょうか？
結構な値段ですね！

[186: ご近所さん]

いつも平日の昼間っから
犬を脇に抱えて出入りしてた兄ちゃん
いなくなったんかいな

[187: 地元不動産業者さん]

どこでもいいわけやないやろ

[188: 匿名はん]

あいさつくらいしましょうよ？

どうして知らん顔するのかな？

あいさつは住空間の基本ですよ？

あいさつしてるのに無視しないでくださいよ。

怖い顔してにらみつけるなんて最低ですよ？

上層階に入居してるからって偉いわけじゃないですよ？

あいさつも返せない住民は出て行って欲しい。

おはようございます。こんにちは。こんばんは。

[189: 匿名]

今月は引っ越し多いな
昨日も2件あったな
賃貸の回転が速いな
長く住めないマンションだな
すぐ嫌になって出て行くんかな
回転率いいからオーナー儲かるな

[190: 匿名]

ごみの分別できてない
賃借住民が増えてきた
セキュリティーが甘い
ピンクチラシ入れるな

[191: 匿名]

31階の8300万円の部屋どうなりましたか？

[192: 匿名さん]

1Ｋの中古は誰が買うねん

[193: 匿名]

朝から晩までワンワン鳴き声が聞こえて堪りません

[194: 匿名]

1Kの中古はSOHOに最適でしょう

[195: 匿名]

間取り/面積 1LDK / 52.1m2
賃料 155,000円
管理料 10,000円
敷金 100,000円
礼金 400,000円
所在階 10階
向き 南

間取り/面積 1K / 50.76m2
賃料 135,000円
管理料 12,160円
敷金 150,000円
礼金 350,000円
所在階 4階
向き 南

[196: 匿名]

15階
専有面積：64.17 m²
賃料：178,000円 → 賃料：169,000円
共益費：10,270円
礼金：40万円
敷金：20万円

28階
専有面積：64.7 m²
賃料：198,000円（共益費含む）
礼金：40万円
敷金：20万円

[197: 匿名]

3階 ワンルーム
専有面積 33.28㎡
賃料 9万円
管理費 5,330円
保証金 25万円
解約 15万円

[198: 匿名]

28階 2LDK 64.7㎡
賃料 19.8万円
敷金/保証金 無料/20万円
礼金/敷引 40万円/-

12階 1LDK 57.7㎡
賃料 16.5万円
管理費 1.1万円
敷金/保証金 20万円/-
礼金/敷引 40万円/-

12階 2LDK 64.17㎡
賃料 18.8万円
敷金/保証金 無料/0円
礼金/敷引 無料/45万円(退去時)

9階 1LDK 57.7㎡
賃料 15.5万円
敷金/保証金 無料/0円
礼金/敷引 無料/45万円(退去時)

6階 1LDK 40.74㎡
賃料 13.8万円
敷金/保証金 無料/45万円
礼金/敷引 無料/30万円(退去時)

6階 ワンルーム 33.28㎡
賃料 9.9万円
管理費 5,330円
敷金/保証金 無料/0円
礼金/敷引 無料/-

[199: 匿名さん]

関東圏の富裕層が西日本への移転を検討しているようです。
免震構造の超高層マンションの価格が値上がりするという見方もありますが
賃貸ではなく売り物件の情報はありますか？

[200: 匿名]

分譲マンションなのに賃貸情報ばかり出回っていますね。

[201: 匿名]

新しい売り出し情報
2011年4月 55.24m2 北 1K 4階 2780万円

過去の売り出し情報
2010年4月 89.79m2 東 2LDK 29階 5500万円
2010年4月 55.24m2 北 1K 4階 2950万円
2009年6月 89.79m2 東 2LDK 28階 5290万円

[202: 匿名]

31階の部屋ですが
価格：8,300万円
専有面積：132.6 m²
管理費：月額21,220円
修繕積立金：月額7,960円
既に売れています。

[203: 匿名]

3階（1LDK＋DEN）
価格：2，980万円
専有面積：55.24m²
管理費：月額8,840円/月
修繕積立金：月額3,320円/月

[204: 匿名]

27階 2LDK（北東）
賃料 48万円
礼金：96万円
敷金：48万円
誤：専有面積 → 101.26m2
正：専有面積 → 89.79m2

[205: 匿名]

27階89.79m2で賃料が年間576万円？！

[206: 匿名]

28階 2LDK（北西）
専有面積：64.7 m²
賃料：198,000円
礼金：40万円
敷金：20万円

27階 2LDK（北東）
専有面積：89.79 m²
賃料：480,000円
礼金：96万円
敷金：48万円

広さが違うとはいえ・・・価格差が大きくないですか？

[207: 匿名]

賃料はあくまで言い値ですからね。

[208: 匿名]

8年貸せば元が取れますね。

[209: 匿名]

4月15日現在
ハウスコミュニケーションから
アーバーンライフ御堂筋本町タワー
5,800万円で買いたい人いてるって
買いの広告が入っていたな。

ハウスコミュニケーションは以前にも
2,780万円で売りの広告出してたけど
何階か表示してなかったな。
専有面積：55.24m2
バルコニー：8.11m2
管理費等：12,160円（修繕積立金含む）

[210: 住民さん]

31階の引越し予定が掲示板に貼り出されていましたね。
他の階も動きが早いですね。

[211: 住民さん]

＞>209
2,780万円の物件は多分4階の部屋だと思いますよ。
結構いい値段で売買されているんですね。

[212: 匿名]

出たり入ったりで落ち着かんな。
知らん顔ばっかりで居心地悪い。