【契約者専用】プラウド湘南藤沢ガーデン

[購入経験者さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[51: 契約者さん7]

グリーン住宅ポイントの案内きましたね。ノーマークだったのでなんだか得した気分です。

[52: 契約者]

完全に諦めてたのに来ましたね　笑
商談や契約の際にアピールしてこないもんなんですね?

[54: 住民板ユーザーさん6]

グリーン住宅ポイント対象物件だったのですね。1期だったので契約期間が当てはまらず。残念。。まぁ、欲しい部屋を先に選べたので、気にしない事にします(´・ω・｀)

[55: 購入者]

質問お願いします。
4Kテレビの購入をしようと思っているのですが、マンションの場合共同の受信環境があるのか確認したほうが良いと言われました。どなたかわかる方いらっしゃいますかm(__)m？

[56: 契約者さん3]

>>55 購入者さん
どなたか、また物件の外観お写真アップして下さいませんか？　テンションを高めたいです。

[57: 購入者(=^x^=)]

>>56 契約者さん3さん
投稿しようと思って撮ったわけじゃないので全体が写ってなくて申し訳ないですが、昨日通った時は少しカバーが取れていました！
また散歩した時撮りますね♪

[58: 契約者さん2]

>>57 購入者(=^x^=)さん
早速ありがとうございます！！　カバーとれてきましたねえ。ワクワクです。

[60: 購入者(=^x^=)猫飼ってます]

本日ちゃんと撮ってきましたので載せますね！
青いネットがまたついていて、ベランダのガラスの取り付け作業をしていました。

早くエントランスが見たいですね(*´-`)

[61: 契約者さん6]

>>60 購入者(=^x^=)猫飼ってますさん
ありがとうございます！！　年明けには内覧会ということは、かなり出来上がっているということですよねー

[62: 契約者さん1]

西日は強烈なんでガラスコーティングしないと
フロリング焼けちゃうね

[63: 契約者さん1]

>>62 契約者さん1さん
西日対策にはお金かけます！笑

[64: 契約者さん1]

>>63 契約者さん1さん
マンションの外観カラーって結局どんな感じになるんでしょうか？？

[65: 契約者]

>>63 契約者さん1さん
窓ガラスフィルム以外で何かやられるご予定ですか？？

[66: 契約者さん6]

>>64 契約者さん1さん
北側の覆いが取れていて、クリーム色の外壁が見えてました。

[67: 契約者さん7]

>>63 契約者さん1さん

LOW-Eガラスでも西日に効果的なオプションはあるのでしょうか？
私も西日対策気になっております。

[68: 契約者]

>>67 契約者さん7さん

ここってLOW-Eガラスなんでしたっけ！？
うちはオプション会であった3Mの断熱フィルムを貼ろうと思っています。
あと出来る事としたら、フローリングコーティングで日焼け防ぐ位ですかねぇ？
ブラインド上手く活用出来ればさらに効果あったりするのかな。
折角眺望が抜けてるので、上手くバランス取りたい所です。

[69: 契約者さん]

>>67,68さん
東側だけがLOW-Eですよね。
西側は普通の複層ガラスだと認識しています。
逆にしてくれれば良いのにと思います笑

[70: 契約者]

>>69 契約者さん
廊下側ですね、全く把握してなかったです笑
LOW-Eガラスだと耐熱フィルムをさらに貼れないんじゃなかったでしたっけ？それであえてリビング側はノーマルなんじゃないですかね。LOW-Eガラス体感したことないのでどんなもんかよくわかってないですが。
耐熱フィルムも色々ありますもんねー、悩みます。

[71: 住民板ユーザーさん6]

今日はいい天気で綺麗に撮れましたので共有します。
ちなみに東側南側はまだ幕がかかってました。

[72: 契約者さん]

>>70 契約者さん
そうですね。LOW-Eはガラスそのものに遮熱、耐熱効果があるのでフィルムを貼る必要はなく、貼ると熱によって割れる可能性があります。
遮熱LOW-Eは効果が高いと言われますし、経年劣化等のデメリットが無いので、単純にコストカットしたなーと私は思いました笑
リビング側はLOW-Eではないものの、複層ガラスだと思うので、貼れないフィルムもあると思います。その点オプション会で出しているフィルムは安心かもしれないですね。あとはお願いする工務店に確認して決めた方が良いかと思います。

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>71 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。外観めちゃくちゃカッコいいですね！ABのバルコニーのデザイン素敵だなと思いました。いいなぁ。

[74: 契約者]

>>72 契約者さん
遮熱はLOW-Eの方が優れてるんですね、、！
それなら確かにコストカットかも笑

複層ガラスも制限あるかもなんですね、ありがとうございます。

[75: 契約者さん7]

>>69 68契約者さん

東側だったんですね！
これは失念しておりました、、、
東側だけとなると、皆様のご意見通りでコストカットかもしれませんね笑


フィルム検討致します。
見積もり概算どれくらいなのでしょうか？

どなたか見積もり取られましたか？

[76: 契約者]

>>75 契約者さん7さん
オプション会で見積もりしてもらいましたが
3Mマルチレイヤーナノ　16万強でした。部屋によって細かくは違うと思うのでご参考までに

[77: 契約者]

窓ガラスフィルムの件補足ですが
遮熱、UVカット、飛散防止のタイプの見積もり価格です。

[78: 契約者さん7]

>>76 契約者さん
ありがとうございます！
昨晩急遽見積もりした外注業者でも14万ほどとあまり変わりませんでした。
手間考えると依頼してもよさそうですね。

[80: 契約者さん1]

ウチはインテリアフェアーでリストアップしたカーテン、カップボード、コーティングなどなど全て外注です。

[81: 契約済みさん]

昨日の午後、現地に行ってきました。
西側の幕はすべて外れていました。

[82: 契約者]

フロアコーティングについて質問です。
たくさん種類があって悩んでいます。
水性ウレタンコート、ガラスコーティング、シリコンコーティング等。。
皆さん、何にされますか？
野村オプションでも、外注でも良いので参考にさせてください！

[83: 契約者さん5]

>>82 契約者さん
内装施工業者の方から野村オプションの水性ウレタンコーティングはすぐに効果なくなるためやらなくてもいいレベルという話を聞いたので、うちはガラスコーティングを外注しました。シリコン特有の光沢が苦手なので当初からガラス一択で考えていました。
価格も野村オプションの見積もり金額よりも安価でした。

[85: 契約者さん4]

>>81 契約済みさん
ありがとうございます！！！
別の角度もまた見てみたいです。
エントランスは、どんな感じですかねー、緑も敷地内ありそうですよね。

[86: 契約者さん]

金曜に撮った写真あげときます。

[87: 契約者さん1]

>>86 契約者さん
ありがとうございます！！現地まで遠いので大変助かります！

[89: 契約者]

70平米ガラスコーティングで目安おいくら位なんでしょうか、皆様。

[90: 契約者さん1]

カップボードは3社ほど検討しましたがナッシュさんにしました。きめ細かい対応と説明、実績。
何より満足行くカップボードをオーダー出来ました。

[91: 契約者さん]

>>89 契約者さん
外注で税込み16万円程度でした。

[93: 契約者]

>>91 契約者さん
ありがとうございます！

[95: 契約者さん]

>>90 契約者さん1さん
私もナッシュに見積もり依頼しましたが、新宿オフィスでの打ち合わせもされましたか？
詳細打ち合わせは内覧会後にしか出来ないと言われ、どう進めるのが良いのかよく分からなくなっています。

[96: 契約者さん1]

>>95 契約者さん
我が家もナッシュさんです。内覧会で実際の採寸するので正式見積はその後になりますよ。新宿オフィスも行きました。床のコーティングやエコカラット、カーテンも外注ですが
その業者さん達も内覧会で現場確認してからですから
外注にするなら想定内かと。

[97: 契約者さん]

>>96 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。事前打ち合わせされたのですね。
採寸が必要なのは理解しているのですが、他の業者さんはまず打ち合わせをして一旦の見積もりと想定寸法でのイメージ図面を出してくださったのですが、ナッシュさんは、内覧会後の詳細打ち合わせまでイメージ図面は出せない、内覧会まで打ち合わせをしない人もいる、とのことでしたので、不思議に思った次第でした。
不審に思っているとかではないのですが、イメージすり合わせもないまま内覧会に来てもらうのか？と疑問に感じて、ここの方々の進め方を聞いてみたいと思いました。

[98: 契約者さん]

>>97 契約者さん
ウチは図面頂きました。新宿の事務所で概算見積も頂きました。満足度高しでした。皆さんは住宅ローン何処がオススメ？

[100: 契約者さん5]

>>86 契約者さん
ありがとうございます！
年末には完成できる勢いですかね？
エントランスもみてみたいですね?