【契約者専用】プラウド湘南藤沢ガーデン

[購入経験者さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[309: 契約者さん1]

>>308 契約者さん1さん

10階と9階が賃貸で出ているので、検討中なのですが
布団が手摺りにいつまでも干してあって、誰も注意しないのかと、管理組合が
成り立ってないのかと心配で、
なかなか契約に踏み切れません。
直床の事も気になっていたので、そんなに聞こえないなら、良かったです。

[310: 契約者さん4]

>>309 契約者さん1さん
管理組合がまだ発足していないのです。布団は気になりますよねー。前居の習慣で干してしまってるのでしょうか…。次のお天気の良い日に干してあったら、パートナーズに伝えてみますね。
ゴミ捨て場もカオスで、藤沢市外から転入してきたら、一度はゴミカレンダーに目を通して分別して欲しいです。

[311: 契約者さん1]

>>309 契約者さん1さん

308です。
直床も二重床も音の伝わり方は変わらないと言われつつも
私自身気がかりでした。
今の所音に関しては全く問題無いです。場所によって差はあるかもしれないので参考になれば幸いです。

お布団問題は住んでいる側も気になっている人多いと思います。310さんからもありましたが、組合がまだなのでこれから解決していく流れになるかと！

[312: 契約者]

>>309 契約者さん1さん
うちは上階からの音結構気になっています。叩くような音やドスンといった、重量衝撃音ですね。
構造というよりマナーの問題だと思いますが。。
しばらくはお片付けによる音の可能性もあるので、一旦様子見しています。
あと、排水のカタカタ、コポコポというような音も聞こえます。

[313: 契約者さん1]

>>310 契約者さん4さん

回答頂きありがとうございます。
参考になりました。

[314: 住民1]

>>311 契約者さん1さん
直床は基本的にリフォームの際に融通が効かないので
10年以上経過して売却やリフォームをする際に厄介かもしれません。

[315: 契約者さん1]

>>314 住民1さん
もちろんその可能性もありますが
日々の生活に影響のある音の面が心配なかっただけ
安心です。

[316: 住民さん]

廊下に傘
廊下に段ボール積み上げる
色んな方が居ます。それが集合住宅
スルーするのが平和を保てる
みざるいわざるきかざるの精神が上手く行くコツです。
注意したりして予想外の反撃食らったり
マナー自警団は最悪です。

[317: 契約者さん1]

シーリングファンをつけている方いらっしゃいますか？
天井の強度はどうなんでしょう、、、？

[318: 契約者5]

>>316 住民さん
おっしゃる通りです。多少のことは
受け流していきたいですよ。

[319: 住民初心者]

>>316 住民さん
原理原則を押し通してギスギスするよりも
ゆるく平和な方を希望します。
皆さん大人ですから。

[320: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[321: 契約者さん]

>>320 eマンションさん
書き込む場所お間違えでは？

[322: 契約者]

集合住宅なので、音等もお互い配慮しながら、ある程度は目をつぶりたいですよね！私も平和に暮らしたいので、同じ様な考えの方がいらっしゃり安心してます(^^)

[323: 住民２８号]

このマンション。
大変気に入りました。

[324: 契約者さん7]

私の所は上階の音はそれ程しないですね。
あと幸いにもご挨拶ができて、相手のご家族の背景を知れたので、全く知らない方が音を立てていると感じている状況よりも、気持ち的に許せる気がします。

[325: 契約者さん6]

川沿いの桜並木が綺麗ですね！
家からお花見出来るなんて贅沢です。
朝起きてリビングに行くと景色が綺麗で気持ちいいです。

[326: 住民]

私は音気になります。
上階の方にはご挨拶したので理由は分かっていますが、苦痛なことには変わりないので。
対策をお願いしたものの、まだご対応頂けていないので、この先が不安で憂鬱です。

[327: 住民さん8]

皆さん! 網戸に虫すごくないですか？当方上層ですが、それでも網戸にたくさんの虫がいます。川沿いだからですかね？皆さんはどうですか？？

[328: 契約者さん]

>>327 住民さん8さん
最初は見かけましたが、網戸に防虫スプレーしたら解決しましたよ。

[329: 契約者さん]

>>327 住民さん8さん
中層階ですが、ベランダ付近、網戸、特に見当たらないです。
川沿いの道も気になることはなかったので、特に気にならなかったですね、、

[330: 住民2]

>>326 住民さん
戸建でない限り、音は致し方ない部分はあるかもしれませんね。
過去10棟ほどのマンションに住んできましたが、特に響く物件だとは感じていません。
部屋が静かだと多少は音を感じるときはありますが、マンションはそういうものだと割り切っています。
夜遅い時間帯の騒音や、ガンガンドンドンのようなひどい音の頻発でない限りは、お互い様の精神しかないと思っています。
小さいお子様がいらっしゃる家庭も多いでしょう。

新築なので、想像や期待値が上回ってしまう点もありますが、、笑

[331: 契約者さん1]

>>326 住民さん
わかります、マンションだからお互い様と感じるように努めても、対策をお願いしても改善されないと、虚しさしか残らないですよね、布団も今日は全開ですね。
ここで皆様が書かれていても、本人は見ないのか、無視なさって我が道行くって感じなのか、いくら景色の良いマンションでも、決まりを守らない方が、最初からいると不安ですね。

[No.309と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[332: 住民]

>>330 住民2さん
お返事ありがとうございます。長年マンション暮らしなので、無音に期待はしていないのですが、苦痛に感じておかしくないレベルの音量と時間だとは思っています。（詳細は記載しませんが）
悩んでいらっしゃらない方が多いかつ物件そのものの性能の話ではないので不適切でしたでしょうか。失礼いたしました。

[333: 住民]

>>331 契約者さん1さん
優しいお言葉ありがとうございます。
おっしゃる通り、お互い様となるべく気にしないようにしたり、寝室を変えたりと、色々工夫しているのですが、これが続くのなら耐えられそうになく…。
長く住むつもりで購入したのに、早めに引っ越すことになるのかと案じ、心がとても辛くなってしまいました。
共感ありがとうございました。

[334: 住民]

>>326 住民さん
どんまい、どんまい。

[335: 住民]

>>331 契約者さん1さん
いいじゃないですか。わたくしも自警団？は反対です。
私もはじめは気になりましたが、スルーしだすと気にならなくなりました。引っ越し屋の段ボールもゴミ捨て場を占拠してますが気にしなくなりました。楽しい新生活ですよ。

[336: 契約者さん]

ベランダ布団干し、騒音の件を
ここで書いてもやめて欲しいなら
意味ないと思う
誰かわかってるのでしたら
直接言うのが一番ですよ。

[337: まごめ]

藤沢は物価安くてビックリです。

[338: 住民10]

騒音ですが、すごくストレスになりますよね。ノイローゼになる方は少なくないと聞きます。
こちらの言葉を借りれば、騒音を発生させる側が新築の性能に期待し過ぎているということもあるのかと思いました。
新築なんだから足音、物音なんて響かないだろう、と。
このマンションでそれはあり得ないので、配慮は必要だと思います。私も歩き方や行動にかなり気をつけて（意識をして）過ごしています。
意識せずに過ごしたいのなら一階にするか、もっと構造がしっかりした建物を選ぶべきかと思いますので、こちらを選んだからには意識して頂きたいと思います。

[339: 入居済みさん]

>>326 住民さん
余計なお世話ですが
ご本人に伝えているのであれば、ここにわざわざ書き込まない方が良いのでは。。
がっかりするお気持ちはわかりますが、後は組合出来てから相談した方がいいのではないかと思います。

[340: 住民]

26です。
お騒がせしているようで申し訳ありません。
音が気にならないというコメントが多いのですが、コメントされていないだけで私達のように気になる方もきっといると思ったもので、そういう人達もいるということを書こうと思いました。今後はコメント控えます。

[341: 住民]

>>340
ごめんなさい、326です。

[342: 匿名]

直近に限らず、ずっと見ていて思ったことを記載させて頂くと、ポジティブ・ネガティブどちらの意見もあるのが健全だと思います。
同じマンション内でも状況は各部屋異なりますし。
当事者以外が、ネガティブな意見の方が間違っている・気にしすぎていると判断すべきではないと思います。
困っている方も困っていない方もいるのだと理解すれば良いかと。
ネガティブな記載があって困るとすると、賃貸やリセールを考える場合かと思いますが、瑕疵を問われたら元も子もないので致し方ないかと。（ここの方がこういった目的で記載していると申し上げているわけでは無いです）

[343: 住民7]

管理組合に言えばと言う意見を散見するが
管理組合は苦情処理係では無い。
このマンションは静かで、住民の方も挨拶する
環境に恵まれてると思います。

[344: 住民7]

>>339 入居済みさん
このケースは当事者間解決でしょ？
本人に既に言ってるのだから。

[345: 契約者さん1]

>>336 契約者さん

直接言うなんてしない方が良いと思います。
マンション等集合住宅は、その為管理組合や管理人が存在するのです。
騒音は個人差が有ります、又、左右上下の当たり外れがあり、
その方にとっては大変な苦痛が
伴うので、管理人から言って頂くのが良いかと思います。
先ずは布団はマンションの規則に違反しているので、管理組合がキチンと立ち上がって改善すべきです。

[346: 契約者さん4]

>>345 契約者さん1さん
僕も特定できてるなら直接言ったほうがいいと思う。
管理組合は苦情係じゃないって有りましたが
僕も一票。前も野村のマンションで管理組合やりましたが、この手の話には張り紙だけで終わらせました。
勘違いされてるようなので。
布団も張り紙対応です。立ち上がるって戦い？物騒です。

[347: 匿名]

まあまあ、皆さん、多少の事はスルーしましょう。
その方が平和です。
お布団も、騒音？、色々あるけど
罪を憎んで人を憎まずの精神で暮らしましょ。
直接言ったり、管理組合立候補しないのにけしかけるような事はやめときましょ。
黙ってるの楽ですから。

[348: 匿名]

>>347 匿名さん
お布団は生活への実害ないですが、騒音は害があることかと思いますので、一括りなのは違和感ありますね。ご本人としては多少のことではないのでしょうし、黙っているのは楽ではないと思います。私達部外者としては楽なので、周りがとやかく言わないという意味では同意です。

[349: 匿名住人]

騒音といえば、連日深夜にディスポーザー使っている方がいますが、結構響きますよね。特定してクレームする程ではないですが、常識的に考えれば避けた方が良いような。自分の感覚がズレているんですかね。

[350: 匿名希望]

私の家は上階、左右、フロアー自体人が住んでるのか？って言う位の静寂な環境。眺めもいい。桜に富士山。
そんな平穏なくらしをしているので
自分勝手と言われようが、関わりたく無いですし
揉め事も御免です。
ちなみに大手分譲3件目ですが
騒音などの場合、上の方と言うように
張り紙対応でした。今の世の中、逆ギレされたら怖いし
結局、騒音で耐えられない方々が引っ越して行く姿何件も見ました。現実は泣き寝入りです。

[351: X]

>>349 匿名住人さん
わたしの家は帰宅が遅く、皆さんよりも遅い時間にディスポーザー回しますが。私の家のこと？
家族ごとに生活リズムは異なります。
常識ってなんでしょう？

[352: 住民さん2]

この匿名掲示板でこれ以上、個別の事象に対して投稿することは、誰にとっても無利益ではないでしょうか。
規約に関するものでしたらまだしも、音など主観的な問題は当人同士、又は管理組合への相談をご自身で判断すべきかと考えます。
ここに書き込んでも解決することはないです。
吐き出しだとしても、後々の疑念になり得ます。

相手がいることですから、匿名掲示板での書き込みは悪意がなくとも攻撃的に感じられます。
解決するものも解決しなくなる可能性が高くなりますし、少なくとも双方プラスにならないケースがほとんどかと。

主観的な問題ですから、外野も是非を判断できません。

長々と長文失礼致しました。
やっとお天気も晴れ始め、富士山がとてもきれいですね。
気持ちの良い新生活を送れるよう、配慮しながらお付き合いできれば幸いです。

[353: 住民初心者]

>>352 住民さん2さん
いいね。

[354: 匿名住人]

>>351 Xさん
お宅のことかは分かりかねます。
22時以降は騒音基準が厳しくなりますし、その時間以降は特に配慮することが一般的なため、それを常識と表現しました。ちなみに当方の指した深夜とは0時以降のことです。
なお、常識的か否かを問うただけで、やめてくれということでは無いですよ。

[355: 契約者さん1]

>>346 契約者さん4さん

立ち上がって戦い？と書いてありますが、未だこのマンションは管理組合が発足されてないと以前書かれていたし、総会も未だなので、その意味で立ち上がっての意味です。
直接なんて今の時代、怖いです、物騒です。
野村のマンションに住まわれていたなら、布団は手摺りに干すと言う事は、そのマンションは規定違反では無かったのですか？
周りのマンションは布団など干していませんよ。
このマンションだけです。
張り紙を出すのも、管理組合が動いて、書いて貼ってくださる事です。
直接本人同士では無く、ワンクッション置いて出来るなら改善してほしいです。

[356: 住民２８号]

何か常識だの、偉そうにいいつつ管理組合に丸投げさんとか面倒臭い系が何人かいますね。
私は結構居そうなスルー派。無関心派。
今の環境は静かで周りが住まわれてる感も分からんくらいで最高に気に入ってます。そっとしといて欲しい。
布団、ふとん、フトンと言ってますが
見た事ないですよ。

[357: 契約者3]

すいません。わたしも布団ベランダ干しの術見たことない。。。

[358: 住民さん]

見たことありますが、先月の話。今は見ません。

[359: 匿名]

余計な口コミとか反論とかするから終わらないわけなので、関心無い方は口コミしない方が良いと思います。そうすれば自然消滅するでしょう。部屋ごとに色々ありますし、もっと言えば本当に住人かも分からない匿名の場所なので、自慢も不満も胡散臭く見えますし、誰かの反論に繋がると思います。

[360: 入居済みさん]

関心はないけど、言いたい欲求もあると思いますので
フリーの板で書くのをやめるように言うのもどうかと思います。自然消滅しますよ。飽きるから。

[361: プラウド新人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[362: 住民さん]

つながROOMがお部屋にある方にご質問です。
どういう活用のされ方してますでしょうか。

後、人によっては内覧会等で指摘しているのかもしれませんがハンガーラック用に使う金具に衣服をかけた上で手前の左右についてるレールに正方形の板付きの金具等設置するとかけた衣服とぶつかってしまうのですが明らかに奥のハンガーラック用の金具が長すぎる気がするのですが皆さん同じでしょうか。
写真等なくイメージしづらいかもしれませんが..

[363: 住民さん5]

>>362 住民さん

質問ありがとうございます。私もつながROOMの使い方を皆さんで共有したいと思ってました。
契約の段階でつながROOMの冊子貰いましたが、追加工事が必要となるものばかりで、ウチとしては現実味があまりなかったので。
うちでは、ほぼクローゼットとして使ってます。備え付けの棚を上の方に設置して下側には収納棚をいくつか置いています。ハンガーラックの金具は棚のすぐ下に付けて衣類掛けには使っておらず、空のハンガー置き場になってます。
今のところ、通路側には物を置かず、通り抜け通路としています。
後段でコメント頂いてる件、同意見です。高さをずらさないと干渉しちゃいますよね。ちょっと使いづらいです。

[364: 契約者さん5]

>>363 住民さん5さん
つながroomについて私も困っていました。特にハンガーの部分が使いづらくて、プラウドに問い合わせたところ。有料ですがハンガーは10センチのものから取り寄せができるそうで1000円もしないとのこと。
ハンガーの配置を決めてから注文しようと思っています。

[365: 住民さん]

>>363 住民さん5さん
>>364 契約者さん5さん
コメントありがとうございます！
やはり皆さんクローゼットor物置って感じですかね..

金具取り寄せできるとは知りませんでした！ありがとうございます。確認して注文してみます。

[366: 匿名]

>>364 契約者さん5さん
ハンガーポールの奥行き違いが取り寄せられるのですね。
私はクローゼットとして元々利用するつもりでしたが、ハンガーポールに服をたくさん掛けたい派なのに、広い面とドア横の狭い面のポールがどうしても干渉してしまい、全然掛からなくて困っておりました。
情報ありがとうございます。

[367: 住民さん8]

アフターサービスが始まりましたね！しっかりと点検してくださるようで安心です。
皆さん、キッチンに洗った後の食器を置ける水切りラックのようなものは置いていますか？構造的に置きづらくて、皆さんどのように対応してるのでしょう？買いたいなと思っているのですが、置き場に悩んでいます、、。

[368: 住民さん5]

皆さん、住戸にゴキブリでますか？　10階で２日連続で、ベランダにでかいゴキの死骸がいました！　誰かがバルサンでも炊いたのでしょうか、、。新築なのにショックです。川沿いであることも影響してますかね。。

[369: ななし]

>>368 住民さん5さん
藤沢ザタワーの掲示板にもわざわざ文面変えて書き込まれてますね。

[370: 住民さん4]

そもそも川が近い。大きな公園が近いってのも
ありますが、虫は都会の新築マンションでも
排水や下水は同じもの使っているので
避けれないっすよ。

[371: 住民さん4]

ちなみにウチの虫コナーズは
1週間も経たないうちに
コバエが止まってましたよ。

[372: 住民さん]

10/25の落雷工事以降、BSの受信が出来ません。

[374: 住人さん]

>>372 住民さん
BS、治った様です

[375: 住民さん6]

こんにちは。
ベランダでタバコ吸われてる方がいますかね？
テレワークなので家にいるのですが夕方ごろにタバコの匂いが換気口から入ってきているようで..
お心当たりの方がいればやめていただきたいです。。

[376: 藤沢です。]

入居して間もなく一年。
このマンションは最高です。
買って良かった。プラウドのブランドに
偽り無し。

[377: Smile]

住み始めて2年ちょっと経ちましたが、住民の方もいい方ばかりで文句なしの住み心地です！（自転車置き場出入口とスロープの破損や傷みはもう少し丁寧に使って欲しいとは思いますが。。）