【契約者専用】プラウド湘南藤沢ガーデン

[購入経験者さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[301: 契約者さん1]

既に入居されている方
周囲のお部屋に引越しの挨拶はされていますか？
このご時世なので、ご挨拶に伺ったりちゃっとしたものを渡したりするのもどうなのかな、、と悩んでいます。

[302: 契約者さん4]

>>301 契約者さん1さん
私は引っ越し作業が少し落ち着くと思われる3月末頃にご挨拶に伺おうかと思っています。そしてもしピンポンして応答がなければ、しつこく伺うのはやめておこうかと。。

[303: 契約者さん2]

>>301 契約者さん1さん
挨拶だけで良いのではないでしょうか？
我が家は今月上旬の入居でしたので、すでに入居されていたお隣だけ挨拶に伺いましたが、上下左右は顔を知ってた方が良いですよね…。

[304: 教えてください]

差し支えなければ教えてください。
バルコニー側のエアコン室外機の配管カバーはみなさん何色にされていらっしゃいますか？黒にしたら馴染む感じでしょうか？

[305: 契約者さん1]

みなさんキッチンのタオル掛けはどうしてますか？前の家はシンク下の収納扉の取手に掛けていましたが、プラウドには無いので、どうするのが正解なのかなと考えています。

[306: 住民板ユーザーさん6]

>>304 教えてくださいさん

うちは黒にしました。黒か茶色が馴染むと思います。ちなみに廊下側の隠蔽配管のカバーが黒で元から付いていたので、黒の方が統一感が出そうです。

[307: 教えてください]

>>306 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。助かりました。黒でお願いしようと思います！

[308: 契約者さん1]

集合住宅である以上、周囲からの音漏れはあるだろうなと覚悟していたのですが、
凄く静かでびっくりしています。
上下左右も入居されてますが、ほとんど音が聞こえてきません。よかった。

[309: 契約者さん1]

>>308 契約者さん1さん

10階と9階が賃貸で出ているので、検討中なのですが
布団が手摺りにいつまでも干してあって、誰も注意しないのかと、管理組合が
成り立ってないのかと心配で、
なかなか契約に踏み切れません。
直床の事も気になっていたので、そんなに聞こえないなら、良かったです。

[310: 契約者さん4]

>>309 契約者さん1さん
管理組合がまだ発足していないのです。布団は気になりますよねー。前居の習慣で干してしまってるのでしょうか…。次のお天気の良い日に干してあったら、パートナーズに伝えてみますね。
ゴミ捨て場もカオスで、藤沢市外から転入してきたら、一度はゴミカレンダーに目を通して分別して欲しいです。

[311: 契約者さん1]

>>309 契約者さん1さん

308です。
直床も二重床も音の伝わり方は変わらないと言われつつも
私自身気がかりでした。
今の所音に関しては全く問題無いです。場所によって差はあるかもしれないので参考になれば幸いです。

お布団問題は住んでいる側も気になっている人多いと思います。310さんからもありましたが、組合がまだなのでこれから解決していく流れになるかと！

[312: 契約者]

>>309 契約者さん1さん
うちは上階からの音結構気になっています。叩くような音やドスンといった、重量衝撃音ですね。
構造というよりマナーの問題だと思いますが。。
しばらくはお片付けによる音の可能性もあるので、一旦様子見しています。
あと、排水のカタカタ、コポコポというような音も聞こえます。

[313: 契約者さん1]

>>310 契約者さん4さん

回答頂きありがとうございます。
参考になりました。

[314: 住民1]

>>311 契約者さん1さん
直床は基本的にリフォームの際に融通が効かないので
10年以上経過して売却やリフォームをする際に厄介かもしれません。

[315: 契約者さん1]

>>314 住民1さん
もちろんその可能性もありますが
日々の生活に影響のある音の面が心配なかっただけ
安心です。

[316: 住民さん]

廊下に傘
廊下に段ボール積み上げる
色んな方が居ます。それが集合住宅
スルーするのが平和を保てる
みざるいわざるきかざるの精神が上手く行くコツです。
注意したりして予想外の反撃食らったり
マナー自警団は最悪です。

[317: 契約者さん1]

シーリングファンをつけている方いらっしゃいますか？
天井の強度はどうなんでしょう、、、？

[318: 契約者5]

>>316 住民さん
おっしゃる通りです。多少のことは
受け流していきたいですよ。

[319: 住民初心者]

>>316 住民さん
原理原則を押し通してギスギスするよりも
ゆるく平和な方を希望します。
皆さん大人ですから。

[320: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[321: 契約者さん]

>>320 eマンションさん
書き込む場所お間違えでは？

[322: 契約者]

集合住宅なので、音等もお互い配慮しながら、ある程度は目をつぶりたいですよね！私も平和に暮らしたいので、同じ様な考えの方がいらっしゃり安心してます(^^)

[323: 住民２８号]

このマンション。
大変気に入りました。

[324: 契約者さん7]

私の所は上階の音はそれ程しないですね。
あと幸いにもご挨拶ができて、相手のご家族の背景を知れたので、全く知らない方が音を立てていると感じている状況よりも、気持ち的に許せる気がします。

[325: 契約者さん6]

川沿いの桜並木が綺麗ですね！
家からお花見出来るなんて贅沢です。
朝起きてリビングに行くと景色が綺麗で気持ちいいです。

[326: 住民]

私は音気になります。
上階の方にはご挨拶したので理由は分かっていますが、苦痛なことには変わりないので。
対策をお願いしたものの、まだご対応頂けていないので、この先が不安で憂鬱です。

[327: 住民さん8]

皆さん! 網戸に虫すごくないですか？当方上層ですが、それでも網戸にたくさんの虫がいます。川沿いだからですかね？皆さんはどうですか？？

[328: 契約者さん]

>>327 住民さん8さん
最初は見かけましたが、網戸に防虫スプレーしたら解決しましたよ。

[329: 契約者さん]

>>327 住民さん8さん
中層階ですが、ベランダ付近、網戸、特に見当たらないです。
川沿いの道も気になることはなかったので、特に気にならなかったですね、、

[330: 住民2]

>>326 住民さん
戸建でない限り、音は致し方ない部分はあるかもしれませんね。
過去10棟ほどのマンションに住んできましたが、特に響く物件だとは感じていません。
部屋が静かだと多少は音を感じるときはありますが、マンションはそういうものだと割り切っています。
夜遅い時間帯の騒音や、ガンガンドンドンのようなひどい音の頻発でない限りは、お互い様の精神しかないと思っています。
小さいお子様がいらっしゃる家庭も多いでしょう。

新築なので、想像や期待値が上回ってしまう点もありますが、、笑

[331: 契約者さん1]

>>326 住民さん
わかります、マンションだからお互い様と感じるように努めても、対策をお願いしても改善されないと、虚しさしか残らないですよね、布団も今日は全開ですね。
ここで皆様が書かれていても、本人は見ないのか、無視なさって我が道行くって感じなのか、いくら景色の良いマンションでも、決まりを守らない方が、最初からいると不安ですね。

[No.309と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[332: 住民]

>>330 住民2さん
お返事ありがとうございます。長年マンション暮らしなので、無音に期待はしていないのですが、苦痛に感じておかしくないレベルの音量と時間だとは思っています。（詳細は記載しませんが）
悩んでいらっしゃらない方が多いかつ物件そのものの性能の話ではないので不適切でしたでしょうか。失礼いたしました。

[333: 住民]

>>331 契約者さん1さん
優しいお言葉ありがとうございます。
おっしゃる通り、お互い様となるべく気にしないようにしたり、寝室を変えたりと、色々工夫しているのですが、これが続くのなら耐えられそうになく…。
長く住むつもりで購入したのに、早めに引っ越すことになるのかと案じ、心がとても辛くなってしまいました。
共感ありがとうございました。

[334: 住民]

>>326 住民さん
どんまい、どんまい。

[335: 住民]

>>331 契約者さん1さん
いいじゃないですか。わたくしも自警団？は反対です。
私もはじめは気になりましたが、スルーしだすと気にならなくなりました。引っ越し屋の段ボールもゴミ捨て場を占拠してますが気にしなくなりました。楽しい新生活ですよ。

[336: 契約者さん]

ベランダ布団干し、騒音の件を
ここで書いてもやめて欲しいなら
意味ないと思う
誰かわかってるのでしたら
直接言うのが一番ですよ。

[337: まごめ]

藤沢は物価安くてビックリです。

[338: 住民10]

騒音ですが、すごくストレスになりますよね。ノイローゼになる方は少なくないと聞きます。
こちらの言葉を借りれば、騒音を発生させる側が新築の性能に期待し過ぎているということもあるのかと思いました。
新築なんだから足音、物音なんて響かないだろう、と。
このマンションでそれはあり得ないので、配慮は必要だと思います。私も歩き方や行動にかなり気をつけて（意識をして）過ごしています。
意識せずに過ごしたいのなら一階にするか、もっと構造がしっかりした建物を選ぶべきかと思いますので、こちらを選んだからには意識して頂きたいと思います。

[339: 入居済みさん]

>>326 住民さん
余計なお世話ですが
ご本人に伝えているのであれば、ここにわざわざ書き込まない方が良いのでは。。
がっかりするお気持ちはわかりますが、後は組合出来てから相談した方がいいのではないかと思います。

[340: 住民]

26です。
お騒がせしているようで申し訳ありません。
音が気にならないというコメントが多いのですが、コメントされていないだけで私達のように気になる方もきっといると思ったもので、そういう人達もいるということを書こうと思いました。今後はコメント控えます。

[341: 住民]

>>340
ごめんなさい、326です。

[342: 匿名]

直近に限らず、ずっと見ていて思ったことを記載させて頂くと、ポジティブ・ネガティブどちらの意見もあるのが健全だと思います。
同じマンション内でも状況は各部屋異なりますし。
当事者以外が、ネガティブな意見の方が間違っている・気にしすぎていると判断すべきではないと思います。
困っている方も困っていない方もいるのだと理解すれば良いかと。
ネガティブな記載があって困るとすると、賃貸やリセールを考える場合かと思いますが、瑕疵を問われたら元も子もないので致し方ないかと。（ここの方がこういった目的で記載していると申し上げているわけでは無いです）

[343: 住民7]

管理組合に言えばと言う意見を散見するが
管理組合は苦情処理係では無い。
このマンションは静かで、住民の方も挨拶する
環境に恵まれてると思います。

[344: 住民7]

>>339 入居済みさん
このケースは当事者間解決でしょ？
本人に既に言ってるのだから。

[345: 契約者さん1]

>>336 契約者さん

直接言うなんてしない方が良いと思います。
マンション等集合住宅は、その為管理組合や管理人が存在するのです。
騒音は個人差が有ります、又、左右上下の当たり外れがあり、
その方にとっては大変な苦痛が
伴うので、管理人から言って頂くのが良いかと思います。
先ずは布団はマンションの規則に違反しているので、管理組合がキチンと立ち上がって改善すべきです。

[346: 契約者さん4]

>>345 契約者さん1さん
僕も特定できてるなら直接言ったほうがいいと思う。
管理組合は苦情係じゃないって有りましたが
僕も一票。前も野村のマンションで管理組合やりましたが、この手の話には張り紙だけで終わらせました。
勘違いされてるようなので。
布団も張り紙対応です。立ち上がるって戦い？物騒です。

[347: 匿名]

まあまあ、皆さん、多少の事はスルーしましょう。
その方が平和です。
お布団も、騒音？、色々あるけど
罪を憎んで人を憎まずの精神で暮らしましょ。
直接言ったり、管理組合立候補しないのにけしかけるような事はやめときましょ。
黙ってるの楽ですから。

[348: 匿名]

>>347 匿名さん
お布団は生活への実害ないですが、騒音は害があることかと思いますので、一括りなのは違和感ありますね。ご本人としては多少のことではないのでしょうし、黙っているのは楽ではないと思います。私達部外者としては楽なので、周りがとやかく言わないという意味では同意です。

[349: 匿名住人]

騒音といえば、連日深夜にディスポーザー使っている方がいますが、結構響きますよね。特定してクレームする程ではないですが、常識的に考えれば避けた方が良いような。自分の感覚がズレているんですかね。

[350: 匿名希望]

私の家は上階、左右、フロアー自体人が住んでるのか？って言う位の静寂な環境。眺めもいい。桜に富士山。
そんな平穏なくらしをしているので
自分勝手と言われようが、関わりたく無いですし
揉め事も御免です。
ちなみに大手分譲3件目ですが
騒音などの場合、上の方と言うように
張り紙対応でした。今の世の中、逆ギレされたら怖いし
結局、騒音で耐えられない方々が引っ越して行く姿何件も見ました。現実は泣き寝入りです。