【契約者専用】プラウド湘南藤沢ガーデン

[購入経験者さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: 住民板ユーザーさん3]

皆様、地震対策はしっかりされますか？液状化など不安の残る地域なため、楽しみもありつつ不安もあります。

[22: 契約済み7]

>>21 住民板ユーザーさん3さん
まだちゃんと考えていませんが、カップボードは外注でオーダー予定です。その他の地震対策はどんなものがあるのでしょうか？みなさんのご意見参考にしたいです。

[24: 契約者さん1]

こんばんは。グリーン住宅ポイントって我々の契約期間だと対象外..ですよね？
すまい給付金は対象だと思うんですが、よく理解できておらず。ご存知の方教えてください。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>24 契約者さん1さん
こんばんは。
検討掲示板の470番で同じような質問がありましたので確認してみるといいですよ。
グリーン住宅ポイントは、契約期間はわかりませんが、住宅自体が条件を満たしていなかったと思います。
すまい給付金は、期間は対象ですが収入によって受給可否が異なるので詳細は公式サイト見た方が確実です。

[26: 住民板ユーザーさん6]

>>24 契約者さん1さん

連投失礼します。
https://sumai-kyufu.jp/sp/simulation/index.html

上記サイトで受給額のシミュレーションできますよ。

[27: 契約者さん1]

>>26 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧にありがとうございました。そして既出でしたか失礼しました！グリーン住宅ポイントは一定の省エネ基準をクリアしてる物件のみ対象なんですね。

[28: 契約者さん10]

本日現地の近くを寄ったので写真を共有します。
一部大きい柵が外れていて、エントランス部分をしっかり確認できました。いまは駐輪場の部分を造られてるようです。
今日は天気も良くて、川沿いの散歩がとても気持ちよかったですー。入居が待ち遠しい！

[29: 契約者さん9]

>>28 契約者さん10さん
写真、ありがとうございます。

[30: 契約者さん8]

>>28 契約者さん10さん
どこまで出来たのか気になってましたー！ありがとうございます。

みなさんインテリアフェアはもう終えられました？
我が家はどこまで野村さんで頼むか悩んでます。。

[31: 契約者さん10]

先日インテリアフェア行ってきました！
予想はしてましたが結構なお値段で、うちはお願いするとしてもカップボードくらいになりそうです。

節約のためとはいえ、個人で施工会社さんや物品を探すのは手間がかかりますねー。お金があれば野村さんに全て頼みたかったです。（笑）

[32: 住民板ユーザーさん6]

こんにちは。長文失礼します。
インテリアオプション悩みますよね。
うちではフロアコーティングとキッチントイレの鏡面パネルと玄関ミラー＋細々をお願いする予定です。フロアコーティングは水性だったので悩みましたが、入居後にコーティングするのが大変なので野村で依頼しようと思ってます。主目的は滑り止めです。

カップボードは、デザインが気に入るものがなかった(スライドドアが良かった)ので外注予定です。外注予定の方でどこの会社が良いよとか、あまり良くないよとかあれば情報交換したいです。因みに今の家は久一木工さんでお願いしましたが、価格、提案力ともに満足でした。他をあまり知らないので宜しければ皆さん教えてください。

[33: 住民板ユーザーさん8]

こちらも先日インテリアフェア行ってきました。カップボードは理想の形を伝えたところ、CUUMAで組み立ててみてはどうかとの提案があり、見積り取得中です。ラクモアやオーダー家具のようにキッチン合わせとはいかないですが、参考にしてみてください。

[34: 住民板ユーザーさん6]

>>33 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。CUUMA確認してみます！

[35: 住民板ユーザーさん6]

夕方に通りがかったので撮ってみました！
暗い方が普通に撮った写真で、実際の見た目もこんな感じ。明るい方は夜景モードで撮影。カメラって凄いですね(´・ω・｀)

[36: 契約者さん10]

ほんと出来るなら全部頼んでしまいたいですが、中々あのお値段だと外部も比較せざるを得ないですよね笑
窓ガラスの遮熱フィルム、藤沢近辺でおすすめあれば知りたいです！

[37: 購入者]

初投稿失礼します。
どなたかモデルルームのキッチンの写真をアップ出来る方いらっしゃいますでしょうか？
インテリアフェア行きましたが、カップボードは使い勝手があまり良くない割に高いので…外注しようと思っています。色や材質を合わせたいのにちゃんと写真に残しておらず。雰囲気わかれば良いのでどなたかよろしくお願い致しますm(__)m
ちなみに外注はナッシュというオーダー家具専門のところにお願いする予定です。現在藤沢在住ではないので、個人店でも良いところがあれば情報頂きたいです！よろしくお願いします。

[38: 契約者さん3]

>>37 購入者さん

[39: 契約者さん3]

>>37 購入者さん
こちらで大丈夫でしょうか？
参考になれば

[40: 契約者さん10]

皆様情報のご共有ありがとうございます！わたしもカップボードの使い勝手が気になっていたので、妥協せず業者さん探してみようと思います。
ちなみに内覧会っていつ頃行われるのでしょうか？マンションの購入が初めてでスケジュール感が把握できておりません。

[41: 住民板ユーザーさん6]

>>37 購入者さん

こちらも参考になれば。
面材ですが営業担当に確認すれば正確な型番とかを教えてくれると思いますよ。

[42: 住民板ユーザーさん6]

>>40 契約者さん10さん
内覧会は１～２月予定みたいです。

[43: 購入者]

>>39 契約者さん3さん

早速写真アップして頂きありがとうございます！とても助かりました！

[44: 購入者]

>>41 住民板ユーザーさん6さん

なるほど。型番等情報頂けるんですね！ありがとうございます！
内覧会が待ち遠しいですね(^^)

[46: 匿名]

>>44 購入者さん
床等含め、大体の素材の品番は野村の会員ページの物件概要に載っていますよ。
その品番をオーダー会社にお伝えすれば合わせてもらえると思います。
御影の番号はなかったと思いますので以下記載します。ご参考になれば。
キッチン天板：
コンフォート株式会社ニューインクホワイト

[47: 契約済]

カスタマークラブの欄にこんなに細かく載ってるの知らなかったです。

ちなみにフローリングに関してはこんなコメント載ってましたよー

本マンションのフローリングはワックスが不要な製品を使用しており、ワックスはかけません。
ご入居後にお客様にてかけられる場合は、メーカーの推奨品（永大産業㈱社製「ユカメイク」、又は㈱リンレイ社製「ハイテクフローリングコート」）をご使用ください。採用の際は、ワックス掛け業者様とご確認をお願い致します。
なお、推奨品以外のワックス及びフロアコーティングをご使用された場合、変色や床鳴り等の不具合が生じる可能性があり、この場合は、アフターサービス保証対象外となります。

[48: 契約者さん10]

>>42 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！とても参考になりました。こんな案内状があったんですね。家の資料から探し出してみます。

そういえばハウスウォーミングパーティーは中止になったのでしょうか？コロナ禍なので難しいとは思っていますが^^;

[49: 購入者]

>>46 匿名さん
会員ページがあるんですね！確認してみます。ありがとうございます(^^)

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>47 契約済さん

フロアコーティングの情報ありがとうございます。
因みにフロアコーティングの見積もりの備考欄に以下のような記載がありました。

本製品を施行しますと変色や床鳴り等の不具合が生じた場合、建物本体のアフターサービスの対象外となりますが、インテリアセレクションのアフターサービスの対象とさせていただきます。

なのでアフターサービスは付いてるようです。
検討されている方のご参考までに。

[51: 契約者さん7]

グリーン住宅ポイントの案内きましたね。ノーマークだったのでなんだか得した気分です。

[52: 契約者]

完全に諦めてたのに来ましたね　笑
商談や契約の際にアピールしてこないもんなんですね?

[54: 住民板ユーザーさん6]

グリーン住宅ポイント対象物件だったのですね。1期だったので契約期間が当てはまらず。残念。。まぁ、欲しい部屋を先に選べたので、気にしない事にします(´・ω・｀)

[55: 購入者]

質問お願いします。
4Kテレビの購入をしようと思っているのですが、マンションの場合共同の受信環境があるのか確認したほうが良いと言われました。どなたかわかる方いらっしゃいますかm(__)m？

[56: 契約者さん3]

>>55 購入者さん
どなたか、また物件の外観お写真アップして下さいませんか？　テンションを高めたいです。

[57: 購入者(=^x^=)]

>>56 契約者さん3さん
投稿しようと思って撮ったわけじゃないので全体が写ってなくて申し訳ないですが、昨日通った時は少しカバーが取れていました！
また散歩した時撮りますね♪

[58: 契約者さん2]

>>57 購入者(=^x^=)さん
早速ありがとうございます！！　カバーとれてきましたねえ。ワクワクです。

[60: 購入者(=^x^=)猫飼ってます]

本日ちゃんと撮ってきましたので載せますね！
青いネットがまたついていて、ベランダのガラスの取り付け作業をしていました。

早くエントランスが見たいですね(*´-`)

[61: 契約者さん6]

>>60 購入者(=^x^=)猫飼ってますさん
ありがとうございます！！　年明けには内覧会ということは、かなり出来上がっているということですよねー

[62: 契約者さん1]

西日は強烈なんでガラスコーティングしないと
フロリング焼けちゃうね

[63: 契約者さん1]

>>62 契約者さん1さん
西日対策にはお金かけます！笑

[64: 契約者さん1]

>>63 契約者さん1さん
マンションの外観カラーって結局どんな感じになるんでしょうか？？

[65: 契約者]

>>63 契約者さん1さん
窓ガラスフィルム以外で何かやられるご予定ですか？？

[66: 契約者さん6]

>>64 契約者さん1さん
北側の覆いが取れていて、クリーム色の外壁が見えてました。

[67: 契約者さん7]

>>63 契約者さん1さん

LOW-Eガラスでも西日に効果的なオプションはあるのでしょうか？
私も西日対策気になっております。

[68: 契約者]

>>67 契約者さん7さん

ここってLOW-Eガラスなんでしたっけ！？
うちはオプション会であった3Mの断熱フィルムを貼ろうと思っています。
あと出来る事としたら、フローリングコーティングで日焼け防ぐ位ですかねぇ？
ブラインド上手く活用出来ればさらに効果あったりするのかな。
折角眺望が抜けてるので、上手くバランス取りたい所です。

[69: 契約者さん]

>>67,68さん
東側だけがLOW-Eですよね。
西側は普通の複層ガラスだと認識しています。
逆にしてくれれば良いのにと思います笑

[70: 契約者]

>>69 契約者さん
廊下側ですね、全く把握してなかったです笑
LOW-Eガラスだと耐熱フィルムをさらに貼れないんじゃなかったでしたっけ？それであえてリビング側はノーマルなんじゃないですかね。LOW-Eガラス体感したことないのでどんなもんかよくわかってないですが。
耐熱フィルムも色々ありますもんねー、悩みます。

[71: 住民板ユーザーさん6]

今日はいい天気で綺麗に撮れましたので共有します。
ちなみに東側南側はまだ幕がかかってました。

[72: 契約者さん]

>>70 契約者さん
そうですね。LOW-Eはガラスそのものに遮熱、耐熱効果があるのでフィルムを貼る必要はなく、貼ると熱によって割れる可能性があります。
遮熱LOW-Eは効果が高いと言われますし、経年劣化等のデメリットが無いので、単純にコストカットしたなーと私は思いました笑
リビング側はLOW-Eではないものの、複層ガラスだと思うので、貼れないフィルムもあると思います。その点オプション会で出しているフィルムは安心かもしれないですね。あとはお願いする工務店に確認して決めた方が良いかと思います。

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>71 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。外観めちゃくちゃカッコいいですね！ABのバルコニーのデザイン素敵だなと思いました。いいなぁ。

[74: 契約者]

>>72 契約者さん
遮熱はLOW-Eの方が優れてるんですね、、！
それなら確かにコストカットかも笑

複層ガラスも制限あるかもなんですね、ありがとうございます。

[75: 契約者さん7]

>>69 68契約者さん

東側だったんですね！
これは失念しておりました、、、
東側だけとなると、皆様のご意見通りでコストカットかもしれませんね笑


フィルム検討致します。
見積もり概算どれくらいなのでしょうか？

どなたか見積もり取られましたか？

[76: 契約者]

>>75 契約者さん7さん
オプション会で見積もりしてもらいましたが
3Mマルチレイヤーナノ　16万強でした。部屋によって細かくは違うと思うのでご参考までに

[77: 契約者]

窓ガラスフィルムの件補足ですが
遮熱、UVカット、飛散防止のタイプの見積もり価格です。

[78: 契約者さん7]

>>76 契約者さん
ありがとうございます！
昨晩急遽見積もりした外注業者でも14万ほどとあまり変わりませんでした。
手間考えると依頼してもよさそうですね。

[80: 契約者さん1]

ウチはインテリアフェアーでリストアップしたカーテン、カップボード、コーティングなどなど全て外注です。

[81: 契約済みさん]

昨日の午後、現地に行ってきました。
西側の幕はすべて外れていました。

[82: 契約者]

フロアコーティングについて質問です。
たくさん種類があって悩んでいます。
水性ウレタンコート、ガラスコーティング、シリコンコーティング等。。
皆さん、何にされますか？
野村オプションでも、外注でも良いので参考にさせてください！

[83: 契約者さん5]

>>82 契約者さん
内装施工業者の方から野村オプションの水性ウレタンコーティングはすぐに効果なくなるためやらなくてもいいレベルという話を聞いたので、うちはガラスコーティングを外注しました。シリコン特有の光沢が苦手なので当初からガラス一択で考えていました。
価格も野村オプションの見積もり金額よりも安価でした。

[85: 契約者さん4]

>>81 契約済みさん
ありがとうございます！！！
別の角度もまた見てみたいです。
エントランスは、どんな感じですかねー、緑も敷地内ありそうですよね。

[86: 契約者さん]

金曜に撮った写真あげときます。

[87: 契約者さん1]

>>86 契約者さん
ありがとうございます！！現地まで遠いので大変助かります！

[89: 契約者]

70平米ガラスコーティングで目安おいくら位なんでしょうか、皆様。

[90: 契約者さん1]

カップボードは3社ほど検討しましたがナッシュさんにしました。きめ細かい対応と説明、実績。
何より満足行くカップボードをオーダー出来ました。

[91: 契約者さん]

>>89 契約者さん
外注で税込み16万円程度でした。

[93: 契約者]

>>91 契約者さん
ありがとうございます！

[95: 契約者さん]

>>90 契約者さん1さん
私もナッシュに見積もり依頼しましたが、新宿オフィスでの打ち合わせもされましたか？
詳細打ち合わせは内覧会後にしか出来ないと言われ、どう進めるのが良いのかよく分からなくなっています。

[96: 契約者さん1]

>>95 契約者さん
我が家もナッシュさんです。内覧会で実際の採寸するので正式見積はその後になりますよ。新宿オフィスも行きました。床のコーティングやエコカラット、カーテンも外注ですが
その業者さん達も内覧会で現場確認してからですから
外注にするなら想定内かと。

[97: 契約者さん]

>>96 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。事前打ち合わせされたのですね。
採寸が必要なのは理解しているのですが、他の業者さんはまず打ち合わせをして一旦の見積もりと想定寸法でのイメージ図面を出してくださったのですが、ナッシュさんは、内覧会後の詳細打ち合わせまでイメージ図面は出せない、内覧会まで打ち合わせをしない人もいる、とのことでしたので、不思議に思った次第でした。
不審に思っているとかではないのですが、イメージすり合わせもないまま内覧会に来てもらうのか？と疑問に感じて、ここの方々の進め方を聞いてみたいと思いました。

[98: 契約者さん]

>>97 契約者さん
ウチは図面頂きました。新宿の事務所で概算見積も頂きました。満足度高しでした。皆さんは住宅ローン何処がオススメ？

[100: 契約者さん5]

>>86 契約者さん
ありがとうございます！
年末には完成できる勢いですかね？
エントランスもみてみたいですね?

[103: 住民板ユーザーさん6]

ついに東側も幕と足場が撤去されました。
内覧会の案内もあり、いよいよ近づいてきましたね。

[104: 住民板ユーザーさん6]

写真上手くアップ出来なかったのでリトライ

[106: 契約者さん5]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！　裏通りからですかね？素敵です！！！！！

[107: 契約者さん2]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
写真ありがとうございます！空の感じも素敵ですね?！早く住みたい♪

[108: 契約者]

まだまだ先だーと思ってたのに何やかんや、あっとゆう間ですね。引越し業者探さねば。。

[109: 契約者さん1]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
素敵です。エントランスも楽しみです

[110: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました。
囲いが外れて、駐輪場に向かうスロープが作られていました。5階まで隔て板が取り付けられていました。エントランスのところは覆われていたので未だ様子がわかりません。
内覧会の案内に続いて、引っ越し会社からの案内も届いて、慌しくなってきましたが、楽しみでもあります。

[111: 契約者さん7]

皆様素敵なお写真ありがとうございます、着実に近づいてきておりワクワクします！
ところで皆様引っ越し業者は提携を利用されますか？

[113: 住民板ユーザーさん6]

ライトアップされてましたー。

[115: 契約者]

>>114 住民さん1さん
こんなもんじゃないですかねー。私は川沿いのマンションに入るまでの道が暗いんじゃないかなと思ってMRで聞いてみましたが、街頭はこっちの都合で増やせる物でもないから特に設置予定は無いと聞きました。マンションの灯りで結構変わると思いますよともおっしゃってました。

[116: 住民板ユーザーさん6]

>>114 住民さん1さん
川沿いは大通りからエントランスまでに2つほどですね。
結構暗いです。ただ、畑の前の道はマンションの灯りで明るくなってますね。駐車場にライトが出来るでしょうからもう少し明るくなるんじゃないでしょうか。

[119: 契約者さん1]

今日の写真です。
エントランス付近の幕が取れていました！