【契約者専用】プラウド湘南藤沢ガーデン

[購入経験者さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[201: 契約者さん5]

>>199 契約者さん
それは素晴らしいですね！！海も見えるなんて。

[202: 契約者さん1]

>>199 契約者さん
資産価値にも寄与してくれそうです！

[203: 契約者さん8]

内覧会行ってきましたが素敵な仕上がりでした。私の部屋からは海までは見えませんでしたが富士山は綺麗に見えたので住むのが楽しみです。
内装修繕は特に綺麗に仕上がっておりさほど気になる点ありませんでしたが皆さんは如何でしたか？

[204: 契約者さん8]

先日内覧会参加してきました。
共用部も素敵で大変満足な仕上がりだったのですが、一点気になる点が…
リビングの床暖房エリアの境あたり(隣の洋室側)の床が沈みます。
大末さんの担当に確認したところ、「床暖房用の柔らかい素材が入っている。他の契約者様からも問い合わせを受けているが問題は無い」といった旨の回答で特に修正無しでした。

床暖房は初めてなのでそんなものかと思いつつも腑に落ちず…
みなさんの部屋はいかがでしたか？

[205: 契約者さん5]

本日内覧会でした！
想像以上の素晴らしい景色でした。質感も素晴らしく、さすがプラウド！って感じでした。皆様どうぞよろしくお願い致します。

[206: 契約者]

致命的な物は全く無く、細々したのが複数でしたが修正お願いしました！
目立たないという意味ではなく、自分たちでは中々気づけない箇所まで細やかに見てくれたので専門の業者さん同行お願いしてよかった！な感じでした。

[207: 契約者さん4]

素晴らしい物件でした。即完も納得です。

[208: 契約者さん1]

>>204 契約者さん8さん
二重床では無いので基本柔らかい素材ですし
床暖エリアはさらに柔らかくなるので仕様的にも
問題ないです。このマンションのコストカット部分ですね。
ただ、一昔前だともっと柔らかかったので進歩したなとおもいました。

[209: 契約者さん6]

業者さんも、こんな素晴らしい景色は、なかなかないと太鼓判でした。　

[210: 契約者さん8]

心配していた西日も、ベランダがかなり広いので、わりと庇で遮ってくれるようにも思いました！
ラウンジもオシャレで、何より敷地が広く、ガーデンの名に相応しいです。

[211: 契約者]

ベランダほんと広かったですね　笑

[212: 契約者さん8]

>>208 契約者さん1さん
ありがとうございます。
そういうものなんですね。安心しました。

[214: 契約者さん]

>>213 マンコミュファンさん
コーティングに何を求めるかによって変わりますし
場合によってはワックスで十分なケースも有ります。

[215: 契約者さん3]

内覧会良かったですね。
午前の部だったのですが、懸念してた部屋の明るさも大きな窓と開けた景観のおかげで想定より明るかったので安心しました。

[216: 契約者さん1]

駐車場も、広かったです！
共用部もオシャレ。
サーフ置き場もあり。
ベランダ広くで陽当たり良し。なんと言っても最高の見晴らし。野村プラウドも、進化し続けている気がします。なにより、施工へ厳しいところが頼もしい。

[217: 契約者さん6]

>>216 契約者さん1さん
サーフボードの置き場というのは、共有部、館内でしょうか？
これは知りませんでした。
それは

[218: 契約者さん7]

>>217 契約者さん6さん
失礼しました。洗い場、のようなところのことでした。

[219: 契約者さん6]

>>218 契約者さん7さん

洗い場でしたか。いえいえ！ありがとうございます。

[220: 契約者さん4]

あの洗い場はペット用では？

[221: 契約者さん5]

>>220 契約者さん4さん

サーフボード洗い場とペット用洗い場、どちらもありましたね。

[222: 契約者さん]

引渡しまであと1ヶ月チョイ
楽しみですね。

[223: 契約者さん1]

知っていたら教えて頂きたいのですが、カップボードを業者さんで頼む方いますでしょうか？
今になって、やっぱりと思い探しています。

[224: 契約者さんz]

>>223 契約者さん1さん
野村のオプション以外なら現地で採寸して頂いた方がいいです。ウチはナッシュさんに依頼しました。
内覧会で採寸頂きました。図面だけだと不安が残ります。

[225: 住民さん7]

>>223 契約者さん1さん
私もナッシュ（GNash）さんにお願いしました。
下はゴミ箱が入る、炊飯器の場所、ガラスの引き戸などカップボードにオーダーしました。マンション３軒目ですがカップボードはオーダーした方が良いです。
色々提案もしてもらえるので良いですよ。
デベロッパーさん経由のインテリア会社は融通効かない上に高いです。

[226: 契約者さんz]

>>225 住民さん7さん
私もカップボードはナッシュ。
要望を反映して、提案も良かったです。
デベのインテリアやオプションは多くの業者介在で
中間マージンが高いので高額になりますよね。
私もオーダーをお薦めします。
安く済みますし。満足度があります。

[227: 契約者さん]

カップボード、コーティング、火災保険、引越し、カーテン、壁紙、住宅ローンなどなど手間だったけど複数業者の提案聞いて相見積とったら満足の仕様とコストカットできて疲れたけど良かった。

[228: 契約者さん2]

引き渡しもうすぐですね！ワクワクしますね！

[229: 契約者さん1]

プラウドの品質管理は、さすがですよねえ

[230: 契約者さん1]

カップボード置く場所のコンセント位置は通路側背面下の方にありますか？ご存じの方ご教示頂けるとありがたいです。

[231: 契約者]

私たちの部屋は結構ずさんな箇所が多く、引き渡し後まで確認会が続き大変です。皆様のお部屋は綺麗なようで羨ましいです。

[232: 入居3月1日]

>>230 契約者さん1さん
図面にコンセント位置掲載されてますよ。

[233: 契約者さん7]

>>231 契約者さん
我が家も修繕箇所がたくさんありました。
割とドアや柱の角が削れていたりしていたので、指摘して直していただきました。せっかく新居に住むなら満足して住みたいですよね^_^
引越しも迫ってきましたが、収納に困っています、、皆さんはどうですか？

[234: 契約者さん8]

もうすぐ入居楽しみですね。
我が家はパルシステムを頼んでいるのですが、引き継ぎ継続したいと思っていました。しかし、マンションの方から在宅での受け取りをお願いしますと言われ、そうすると届くまで家にいなくてはいけないことになり不便になってしまいます。他にも生協さんなど宅配を使っている方いらっしゃいますか？

[235: 契約済みさん]

>>234 契約者さん8さん
生協利用者です。そんな決まりとは知らず・・・。不便ですね。

[236: 契約者さん8]

>>235 契約済みさん
そうですよね。不在でも受け取れないととても不便。というか使っている意味が無くなってしまいます。。。
今後管理人さんが預かるとか、生協の置き場所？？を作るとか規約は変わらないですかね。。。

[237: 契約者さん8]

>>231 契約者さん
うちも修繕箇所は10箇所以上あり、確認会も追加で2回行きました。
ウォールドア2枚に反り・角の引っかかり傷があったのが個人的に気になりました。結果ウォールドア2枚は新品交換となりましたが、今後も簡単に反ってしまわないか？と少し不安です。

[238: 三井から野村へ]

はじめまして、ここ数年に建ったマンションだと多くが生協とか在宅じゃないと受け取れないシステムになってるから規約は変わらないと思いますよ。

[239: 住民板ユーザーさん7]

生協が使えないのは本当に不便です。。配達のときに管理人さんにロック解除をお願いすることは出来ないのでしょうか。

[240: 契約者さん8]

>>239 住民板ユーザーさん7さん

生協さんは来る日が決まっていると思うので、管理人さんがロック解除してもらえるだけでも助かりますよね。
共働きだったり、家にずっといる人ってそんなにいないんじゃないでしょうか。。。

[241: 契約者さん4]

>>240 契約者さん8さん
管理人さんが解除したとして、配達した荷物は、通路に長時間放置するということですか？自宅の玄関前とはいえ、共有部になりますが…認識されてますか？？

[242: 契約者]

>>238 三井から野村へさん
そうゆうもんなんですね?
不在でも変わらず使えるだろうと思いモデルルームでも全く確認してませんでした　笑

[243: 契約者さん9]

もうすぐ鍵の引き渡しですね！楽しみです。
生協の件は先の方も仰っている通り、最近の分譲マンションはこんなものかと。セキュリティや共有部の美観を優先されてるようです。
ただ、宅配の利便性を求める気持ちもわかります。どうしても気になるのであれば、理事会で提案してみてはいかがでしょうか？同じような要望が多く挙がれば、規約変更も可能かと。

[244: 住民板ユーザーさん7]

友人がプラウドに住んでいます。玄関先に子供用自転車やベビーカーはもちろん、傘も置くことが許されない美観を大切にしているマンションのようですが、玄関先に帰宅まで生協が置いてある家はたくさんあるそうです。またそれについてはマンション側は許容しているそうです。

[245: 契約者さん8]

様々なご意見ありがとうございます。契約時には生協のことは盲点でしたのでショックが大きかったです。かなりお世話になっていましたので。。。
新築のマンションでは宅配は諦めている方が多いんでしょうか？

[246: 契約者さん1]

使っていない立場からすると、可能であれば景観損なうことは出来る限りやめてほしいですけどね

[247: 入居間近]

>>241 契約者さん4さん
ウチも同じ見解です。共用部に長時間荷物の放置は
このご時世宜しくないですよね。
理事会での賛否が有れば賛成しかねます。

[248: 契約者]

必要であれば理事会で話す。
入居前からここで議論の必要はないかと。

以上！

[249: 入居予定Z]

共用部の美観は重視される方多いですよね。
わたくしも反対に一票
テラスもダメだったような。

[250: 契約者さん]

>>249 入居予定Zさん
なるほど、うちは違う観点でマンション内に
住民以外が出入りするリスクはなるべく
無くして欲しい。
ドア前はインターフォンカメラないですから。