【契約者専用】プラウド湘南藤沢ガーデン

[購入経験者さん]

プラウド湘南藤沢ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115870/index.html

所在地：神奈川県藤沢市川名二丁目303番他（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
　　　江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.53平米～73.73平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[103: 住民板ユーザーさん6]

ついに東側も幕と足場が撤去されました。
内覧会の案内もあり、いよいよ近づいてきましたね。

[104: 住民板ユーザーさん6]

写真上手くアップ出来なかったのでリトライ

[106: 契約者さん5]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！　裏通りからですかね？素敵です！！！！！

[107: 契約者さん2]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
写真ありがとうございます！空の感じも素敵ですね?！早く住みたい♪

[108: 契約者]

まだまだ先だーと思ってたのに何やかんや、あっとゆう間ですね。引越し業者探さねば。。

[109: 契約者さん1]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
素敵です。エントランスも楽しみです

[110: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました。
囲いが外れて、駐輪場に向かうスロープが作られていました。5階まで隔て板が取り付けられていました。エントランスのところは覆われていたので未だ様子がわかりません。
内覧会の案内に続いて、引っ越し会社からの案内も届いて、慌しくなってきましたが、楽しみでもあります。

[111: 契約者さん7]

皆様素敵なお写真ありがとうございます、着実に近づいてきておりワクワクします！
ところで皆様引っ越し業者は提携を利用されますか？

[113: 住民板ユーザーさん6]

ライトアップされてましたー。

[115: 契約者]

>>114 住民さん1さん
こんなもんじゃないですかねー。私は川沿いのマンションに入るまでの道が暗いんじゃないかなと思ってMRで聞いてみましたが、街頭はこっちの都合で増やせる物でもないから特に設置予定は無いと聞きました。マンションの灯りで結構変わると思いますよともおっしゃってました。

[116: 住民板ユーザーさん6]

>>114 住民さん1さん
川沿いは大通りからエントランスまでに2つほどですね。
結構暗いです。ただ、畑の前の道はマンションの灯りで明るくなってますね。駐車場にライトが出来るでしょうからもう少し明るくなるんじゃないでしょうか。

[119: 契約者さん1]

今日の写真です。
エントランス付近の幕が取れていました！

[123: 契約者]

引っ越し、やはり週末希望の方が多いんですかね？？

[126: 名無しさん]

>>125 契約者さん6さん
施工ってことですよね？何をするかにもよると思いますが、引き渡し後・入居前がスムーズかと。
荷物が入っても平気な内容であればどちらでもいいんじゃないですかね。

[131: 契約者さん4]

内覧会の日も決まりましたし、実感わきます。
宜しくお願いします。ペット飼われる方多いんですかね。

[132: 契約者猫飼ってます(=^x^=)]

>>131 契約者さん4さん
うちは猫を飼っています。
私も飼ってる方多いのか気になります。ペット委員会に入るんでしたよね。

[134: 契約者さん4]

>>132 契約者猫飼ってます(=^x^=)さん
ペット委員会ってどんな活動するんでしょうね。

[136: 契約者さん]

ウチはDIYですよ。

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>135 契約者さん5さん
うちは、ナッシュさんにお願いする予定です。ここの掲示板で教えてもらって連絡取りました。内覧時に打ち合わせ予定です。
色々注文つけると結局高いんですが、永久保証は魅力です。

[138: 契約者さん]

我が家もDIY
自作で半額以下におさえました。

[139: 流離の契約者さん]

自分でカップボード作る方結構いるんですね。
ラクモアにしました。

[140: 契約者さん4]

うちも最初はナッシュさんに相談したのですが、結果的に綾野製作所のカップボードにしました。、

[141: 契約者さん10]

>>137 住民板ユーザーさん
私はエコカラットのDIYのみで
流石にカップボードは外注。

[144: 契約者さん4]

>>143 契約者さん6さん

私はリビングの一面と玄関に取付予定です。

[145: 契約者さん1]

こんにちは。床面のガラスコーティングを検討中なのですが、ガラス/シリコン等に関係なく、フロアコーティングをおこなった時点でマンションの補償対象外になってしまうのでしょうか。ワックス不要とありましたが、幼い子どもがいるのと西日による日焼け対策として、できればコーティングしたいと考えております。みなさんはどうされますか？

[146: 名無しさん]

>>145 契約者さん1さん
床は野村の補償から外れるけど、施工した業者さんによって独自の補償がつくようになるはずです。
野村のオプションのコーティングはあまり効果長くなさそうだったので、うちは外部ガラスコーティングを選びました。何年か忘れてしまいましたが補償ついてましたよ。

[149: 契約者さん2]

>>119 契約者さん1さん
ありがとうございます！もう概ね完成の頃でしょうか。

[153: 契約者さん]

エントランスにワクワクしました。

[160: 契約者さん3]

現地はもう完成した外観でしょうか？

[161: 契約者さん]

>>160 契約者さん3さん
プラウドらしい質感に感動しました。

[163: 契約者さん3]

>>162 契約者さん6さん

グッドライフに依頼する予定です。

[164: 契約者さん9]

皆さん引っ越し業者はそのまま利用されますか？見積もりが思ったより高く、他の業者に依頼しようか検討中です、、、

[165: 契約者さん2]

どなたかの完成お写真アップを楽しみにしております！

[166: 入居予定さん]

>>165 契約者さん2さん

[167: 入居予定さん]

>>166 入居予定さん

[168: 入居予定さん]

>>167 入居予定さん
これで如何でしょうか？

[169: 契約者さん3]

>>168 入居予定さん
ありがとうございます！！！

[170: 契約者]

写真ありがとうございます！
エントランス雰囲気良さそうですね。

[171: 内覧前さん]

みなさん内覧会ではご自身で傷など確認されますか？インスペクターを依頼するか悩んでいます。

[172: 契約者さん]

>>171 内覧前さん
自身で観て分からない傷は
傷ではないです。

[173: 内覧前さん]

傷に限定して書いたつもりはなかったのですが。とりあえず、不要という意見と理解しました。

[176: 契約者01]

うちはインスペクター頼もうと思ってます。新築マンションでやったところで..かもしれませんが、専門の方に確認してもらったという安心代としてで良いかなと思ってます。

[177: 契約者さん1]

我が家はコーティングやエコカラットをお願いした業者さんがチェックしてくれます。
3社から相見積とりましたが
何処も内覧会でのチェック無償対応だった。

[178: 契約者さん5]

幹事会社から引越し見積来た方いますか? 日程確定からその後連絡なく.. 差し支えなければ高いor安いくらいの費用感も教えて頂けると嬉しいです。

[179: 契約者]

>>178 契約者さん5さん

高いだろうと覚悟してましたが、高かったです！笑

[180: 契約者]

ウチは待ちきれなくて幹事会社に連絡したら、あっさり見積り予約取れました。訪問ではなく、ビデオ通話でしたよ。
費用は、安さがウリの幹事会社だったので期待しましたが思ったよりは高かったです。ただ、大手の見積りの６割くらいの金額でした。

[182: 契約者さん6]

>>181 契約者さん7さん

エコカラット入居前には難しくても将来的につけてみたいです。DIYされる方もいるとのことでしたが、やり方は専門知識が無いと難しいですか？？

[183: 契約者さん1]

>>182 契約者さん6さん
わたしの場合は20年のDIY歴ですが
初心者でもエコカラットはできると思います。
ホームセンターにキットも売ってました。
ただ、二人でやると確実性がまします。

[184: 内覧前さん]

>>178 契約者さん5さん

[185: 内覧前さん]

高いです。車両代はそれほどでもありませんが、作業員の費用が高いと思います。マンションでの作業(荷下ろし)は現地に人員を配置していれば普通の引越しより効率的にできると思うので、もっと安くていいと思います。また、駐車場を作業場としますが、駐車場の出入り口側は小学校が近い上に、道が狭く交通量も多いです。反対の川側の道路の方が見通しも良く、交通量もほとんどないので、安全だと思っています。素人考えですが。

[187: 契約者さん5]

>>179 契約者さん >>180さん >>185さん
ありがとうございます。やはりお高めですか。苦笑
確かに、川沿いの道は周辺住居の方やお隣の会社関係の方あたりへの事前案内などで、かなり対応の幅広がりそうですが、難しいのですかね。

[189: 契約者]

あってない様な値段で頼みたくはないけど
他社使うのも面倒になる様な仕組みが出来あがっちゃってますよねー。。

[190: 契約者さん7]

躯体など建物全体の出来について、ホームインスペクターに依頼して、アフターできちんと直したいね。

[191: 契約者さん]

うちは他社で見積もりお願いしたところ、10万円も安くなりました。平日のわりに高すぎです。新築マンションってだけで見積もり断る業者もありましたので、業者選びは少し手間でしたが10万は大きいので他社見積もりお願いして良かったです。

[192: 契約者さん]

↑引っ越し業者の話です。主語がありませんでしたm(_ _)m

[193: 契約者さん5]

明後日内覧会です。
ワクワクが止まりません。

[194: 契約者さん6]

>>193 契約者さん5さん
ワクワクですね！

[195: 契約者さん5→8]

>>191 契約者さん ありがとうございます！手間を取るか費用を取るかもありますよね。
ともあれ、内覧会始まりましたね！多少の修正要望はお願いしたものの、とにかく外観や内装が素敵でとても満足のできる仕上がりでした。すれ違う住民の方も穏やかそうな方が多く、引越後の生活が楽しみです。

[196: 契約者さん2]

内覧会行ってきました。エントランスは他のプラウドと比べると小さく質素ですが
品があります。無駄な設備も無く
うまくコストカットされてる点も良かったです。

[197: 契約者さん3]

皆さん好評ですね！私も今週末が楽しみです！
お部屋からの眺めは如何でしたか？

[198: 契約者さん1]

私も内覧会終わりましたが
修繕も少なかったですし、スムーズに終わりました。
ここに住む実感が湧きました。
眺望は境川、奥田公園のお陰で半永久的に抜けた感じは良かったです。引越し終えたら境川の桜も満開で新生活の門出にふさわしい眺めを楽しめそうです。

[199: 契約者さん]

>>197 契約者さん3さん
想像していた以上に富士山が大きくきれいに見え、海も見える眺望だったので個人的にはかなり良かったです。
やはり眺望がひらけているのはうれしいですね！

[200: 契約者]

今日の内覧会は過日の内覧会参加者にコロナ感染者が出たとのことで延期となってしまいました。皆さま体調お気をつけください。
延期後の日程に参加できるかも分からないですし、採寸が遅れるとその分納品が遅れてしまうものもありますし、不安です…

[201: 契約者さん5]

>>199 契約者さん
それは素晴らしいですね！！海も見えるなんて。

[202: 契約者さん1]

>>199 契約者さん
資産価値にも寄与してくれそうです！