クラッシィハウス大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね！
公式URL：https://www.classy-club.com/otemachi/

所在地：東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C2c出口）より徒歩4分「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」（3b出口）より徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：28.25㎡～80.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: マンション検討中さん]

やっぱりマンションはどこも1期1次で買うのが良しだね。

[163: 買い替え検討中さん]

MRの予約は9月14日現時点、10月5日（火）14時～の枠しか残っていません。
検討中の方お早めに～

[164: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
確かに40a目の前は駐車場でbより良いかも知れませんが、
とはいえいつ駐車場に建物立つか分かりませんよね、、

[165: マンション検討中さん]

東側も10Fくらいまで雑居ビルのテナントとお見合いなので、日照を全く気にしないなら、人と目が合わない分西側のほうがいいという人もいるだろう。ただ周囲55平米2LDKが7800くらいで動いているので(以下略)

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
クラッシィハウス神田のこと？
確か2期ぎゅっと値上げことに腹立ちますが、さすがあっちは築8年でこのくらいの単価差はふつうでしょう。

[167: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん
その値段ならあえてここを買う理由はありませんね。

[168: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
1期の50aすっごくほしいですが出遅れてMRの予約取れませんでした。
2期は全面的に値上げたようので、私は撤退します。

[169: 匿名さん]

一部を除くと喉から手が出る程の部屋は無いと思うんですけどね…。
40dは一期あの値段だったので抽選になり結果二期値上げしても希望者いるのかも知れませんが。
その他の部屋も軒並み値上げしてるようですが
果たして売れるのか見ものですね。

[170: 匿名さん]

1期値段知ってた私は撤退の2文字がまず思い付きましたが見る限り同じ考えの方多い、、、
営業としては私のような方が撤退するのは想定済みなのかな。
とはいえ2期から参入組もどうしてもここに住みたい理由が無い限り候補から外す未来しか見えない。

[171: マンション検討中さん]

1期申込みで次期以降販売予定になってた最上階西側3LDKが供給済になってますね。要望入らなくて1期から外されたと聞いていたけれど、あまりに3LDK売れなくてどこかに泣きついた？他の3LDKで抽選外れた人に供給された？

[172: マンション検討中さん]

こんなに値上げされたら投資（詳しくないです）や売却にしても得なんてあるんですか？ここ最寄りは大手町ですけどあくまで大手町駅の一番端の入り口がって事ですよね。どんな都心部でも、栄えてる駅（ここで言うと大手町）から向こうにある川って境界線で、川の向こうに行くなんて越境。出口から五分以内でも。再開発が上手くいったとしても、川の向こうって栄えないし売却するのきっと大変。もー、買えない買わない。

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
ここ、値段の手頃感で食い付いた方がほとんど(実需で買った人なんているのか？)なのにその層を逃す事になるなんて営業も欲が出ちゃいましたねー。2期案内時も物件エントリー者数ばかりアピールしてて実際に一期で申し込んだ人そんないなかったのではって勘ぐりますわ。

[174: マンション検討中さん]

このあたり40平米前後1LDKの賃料は20万円前後と考えると、
1期は無論割安、2期はやや割高感があります。

[175: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
抜けるのは15階からで、13-14階は50cのLDの視界右半分抜けでその他洋室は壁ドン。当然その他の40d50dの部屋はすべて壁ドンでした。
営業「50cの13階からは完全に抜けまして・・・」は？？？「完全」を辞書で引いてこい、と内心で思いました。

[176: 匿名さん]

来週のシルバーウィークにMRを初訪問する予定なのですが、いわゆるひとつの壁ドンというのは隣地建物の外壁を撫でられるぐらいのレベルでしょうか？

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 匿名さん

一応道路があるので、バルコニーから手を伸ばしても届かない距離です
道路幅は3メートル無い位じゃないですかね

[178: マンション検討中さん]

15階16階のプレミアム部屋で、すべて一般対象外なの？
眺望も期待できますし、坪単価がどのくらいでしょう。
まぁ、いくらになっても自分は買えないし…

[179: 匿名さん]

二期値段発表された瞬間ボロックソ言われまくってるな笑笑。
値付けした人らここ見たら冷や汗ダラダラだろ笑笑。
一期の時の書き込み内容と雲泥の差だな。
二期でここ狙ってる人いるのか？

[180: マンション検討中さん]

自分は逆に1期がデベの予想以上だったから値上げしたのかと思った

[181: 匿名さん]

>>175 匿名さん
私もそう説明を受けました。営業への信頼を失いました。（勉強されたかもですが）商品知識がなく、薄っぺらく、大丈夫かな？と思いました。