住友商事株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-30 22:36:42
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クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね!
公式URL:https://www.classy-club.com/otemachi/

所在地:東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通:東京メトロ丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線・都営三田線「大手町」駅(C2c出口)より徒歩4分「大手町」駅(C4出口)より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(B6出口)より徒歩6分、
JR山手線京浜東北線中央線「神田」駅(西口)より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」(3b出口)より徒歩8分
間取:STUDIO~3LDK
面積:28.25㎡~80.42㎡
売主:住友商事株式会社
施工会社:株式会社久保工
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-06 13:50:04

現在の物件
クラッシィハウス大手町
クラッシィハウス大手町
 
所在地:東京都千代田区内神田1丁目26番4・26番21(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 大手町駅 徒歩4分 (C2c出口※利用可能時間6:00~終車まで)、徒歩6分(C4出口)
総戸数: 110戸

クラッシィハウス大手町ってどうですか?

82: マンション検討中さん 
[2021-08-19 15:47:58]
モデルルームの予約いっぱいですね。
83: 匿名さん 
[2021-08-19 17:02:54]
HPの公開間取りのプランが変わってる気がする。前40dじゃなかったような・・・なぜだろう?気のせい??
84: マンション検討中さん 
[2021-08-21 16:06:39]
他サイトで見たのですが、液状化の心配がある地盤でした。あんなに川が近いのに水害ハザードはかかっていませんでした。でも当たり前に現地は凄く川臭かったです。物件に防水版は無いとの事。電気系等は地下ではなく上階に設置してあると安心できますね。詳しい方いらっしゃいますか?色々教えて頂ければ嬉しいです。
85: マンション検討中さん 
[2021-08-22 21:46:07]
>>83 匿名さん
申込みの多い部屋は引っ込めて、少ない部屋を前面に出してきたようです。また2期で販売する部屋も出してきてるようです。
86: マンション検討中さん 
[2021-08-26 20:09:34]
>>85 マンション検討中さん
予約取れないです。
87: ご近所さん 
[2021-08-28 21:10:15]
>>84 マンション検討中さん
錦町の交差点よりなだらかなくだりになっています。ただ、この界隈で神田川が氾濫したことは、数十年ないはずです。豪雨や大型台風で床上に浸水したこともないです。水捌けが良いのでご心配は要りません。神田川が臭いのは夏場ですし、仕方ないです。竹橋だけでなく、神保町、淡路町、新御茶ノ水を使えるため、利便性は素晴らしいです。カレー好きにもたまりませんねw
88: 匿名さん 
[2021-08-28 22:28:54]
>>86 マンション検討中さん
同じく予約取れなくて検討すらさせてもらえない…何度電話しても空いてないです!で門前払いです。
89: 匿名さん 
[2021-08-31 23:22:03]
(住友だからか)お客様がホントに買いたいならばと、競合ない部屋への誘導が激しい。
90: マンション検討中さん 
[2021-09-01 00:02:47]
>>89 匿名さん
それにしても40dの倍率が高くなりそう。
まぁ、キャピタルゲインが出るから仕方がない…
91: マンション検討中さん 
[2021-09-01 16:52:53]
>>90 マンション検討中さん

住宅ローン減税の対象にもなるので魅力的ですね。
92: マンション検討中さん 
[2021-09-02 17:08:40]
>>91 マンション検討中さん
40d買わせてください・・・半住半投したい・・・
93: 匿名さん 
[2021-09-02 17:22:25]
>>91 マンション検討中さん
50㎡未満のローン控除は所得制限ありますよね
この価格帯の購入層だと所得超えてる人も多いと思うので
純粋に投資の方が多いのかなと思いますがどうでしょうか?
94: マンション検討中さん 
[2021-09-02 19:10:17]
>>93 匿名さん
たしかにそうですね。いずれにせよ魅力的な価格ですね
95: 匿名さん 
[2021-09-02 19:18:27]
40d倍率どれくらいになりそうですか?
興味あったのですがタイミング合わずに申し込みできなかったので
96: 匿名さん 
[2021-09-04 08:23:03]
ここは賃貸だと周辺の神田物件と比べられるけど、賃料相場見ると全然割安ではなくて、普通の坪単価。一期も数が出てないし、意外と要望書集まらなかったのかも。
97: 名無しさん 
[2021-09-04 10:34:54]
第1期は1500件のエントリーとのこと。

でも、コロナ禍で、中国人資本も少なく?、投資熱も意外となく?、どうなんでしょう?

オリパラ終わり、これから、選手村など湾岸を中心に、供給過多になりそうだし。

今回のエリアじゃなきゃダメという人は購入意欲は高いかもですが、都心部を見れば、全体としては、少し様子を見たほうがいいか、悩みます。
98: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-04 15:45:40]
一期数出ませんでしたねー
物件全体の仕様の低さや吹き抜けでないエントランス、壁ドンの囲まれ感など、冷静な顧客のシビヤな評価ということでしょうか、
やっぱり最低天カセ、ディスポーザーは欲しかったです
99: 匿名さん 
[2021-09-04 15:52:55]
もし買うなら40b、40dか、思い切って50d高層かあたり。
100: 通りがかりさん 
[2021-09-05 13:46:59]
1期の(坪単価的に)お得な部屋は1002号室(40d)で460万円台か。
101: 匿名さん 
[2021-09-05 15:24:54]
>>100 通りがかりさん
ローン減税を考えると、隣同じ460万台の50cはよりお得ですよ。
グロスが高くなりますが50平米も超えたし、転売時
買手もローン減税利用できます。

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