クラッシィハウス大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね！
公式URL：https://www.classy-club.com/otemachi/

所在地：東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C2c出口）より徒歩4分「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」（3b出口）より徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：28.25㎡～80.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

営業の方の慇懃無礼さ極まりない。誤った知識も伝達しておいて全く訂正しないし。営業の方の努力が足りない。全く信頼できない。（仕方ないが）顧客の足元を見た対応があからさまで鼻につきます。もっと営業らしくうまくやればいいのに。表層の対応で軽すぎて任せられない。たまたま担当した方がそうなのかもしれませんが。

[62: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん
中古の苦戦はグロスの問題だろう。
この立地で利回りは4以上ならば、中古でもすぐに売れるはず。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

ずっと一人で何言ってんの？
逆恨み？
嫌ならやめろよ。

[64: 評判気になるさん]

>>48 匿名さん
8月29日(日)が第1期の要望書提出締め切りです。抽選後、9月上旬に重要事項説明があるとのことでした。
オンライン相談をしないとモデルルーム見学は不可できず、オンライン相談予約を行うにはネットでは予約できなくなってしまっているので、電話とメールでアピールするしかないかと！
営業の方、非常に丁寧でしたよ！

[66: マンション検討中さん]

>>65 評判気になるさん
モデルルーム見学の予約はオンライン相談しなくてもネットでできましたよ。
オンライン相談は何度か電話しましたが「空きがない」の一点張りでした。キャンセルがたまたま出たらオンライン相談できそう？こまめに電話確認がいいのかもしれないです。

[67: 匿名さん]

公式HPの50cや40dの10-14F全体間取りと70aの10,11,13,14F全体間取りが違うんですが、どっちが合ってるか、相談とか行かれた方でわかる方いますか？

[68: マンコミュファンさん]

西側の2lは即転売でも益がでると考えて、とりあえず要望書を提出しました。

[69: 匿名さん]

西側は自分で住むというよりは投資で考えてる方多いようですが、
あそこまで壁ドンでも借り手つくものなのでしょうか？
築古で賃料抑えてとかならわからなくもないですが

[70: マンション比較中]

>>67
“ 公式HPの50cや40dの10-14F全体間取り”
が正しいです。
10-14Fは各階住戸数、6戸です。

[71: 匿名さん]

>>69 匿名さん

ここを借りるような人達は、とにかく会社にすぐ行きたい人達でしょう。
眺望が必要な昼には家にほとんどいないんじゃ？

[72: 匿名さん]

>>69 匿名さん
40dは、面積が似ている1LDKと比較しても2LDKで賃料高く設定しやすく、グロス価格の高い50cの2LDKや東側住戸よりも賃料が相対的に安くなると思うので、借り手はすぐ決まりそう。

[73: 匿名さん]

>>70 マンション比較中さん
ありがとうございます！公式HPテキトーですね…

[74: 匿名さん]

利便性は抜群。価格も割安に見える。しかし現地見て少し怯む。

[75: マンション検討中さん]

マンマニさんは40bを推してますね。40dとどっちがいいんでしょうか

[76: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
投資の場合断然40dの方がいい、なぜなら値段が全てですから。

実需なら確か40bは一択だが、なんか中途半端な気がしますね。生活感がないエリアので、会社に近い以外なんもメリットがないでしょう。住んだら独身社畜になるリスクは高そう～

[77: 匿名さん]

40d、グロスが安いから買ってよし、貸してよし、売るときも相場よりやや低く設定でき目に止まりやすくスムーズに売却できそう、で他の西側住戸より手堅いと思ってるのだが。
あまり詳しくないのでコメント求む！

[78: 匿名さん]

買い物に関しては元々まいばすやコンビニはそれなりにあったけど、
サミットができたのが大きい。

医者は選び放題だし、ジムも多いしホームセンター以外はそんなに
困ることはない。

ちょっとした用事でも帰宅時に行くのではなく、一旦家に帰ってから
出かけることができるのは本当に楽だし結構な自己満足感がある。。
勤務先が徒歩圏内になる本当のメリットはこれ。

[79: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

10階西は割安で値上がりも期待できそうですもんね。10倍は行かないといいなと思ってますが。

[80: 匿名さん]

ここに住んだら一回家に帰ってからラフな格好に着替えて犬を大手町で散歩させるのが快感になる。
社畜を横目にね！

昔銀座のすぐ近くに住んでる時は毎晩の銀座散歩が日課だった。

[81: 通りがかりさん]

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