クラッシィハウス大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね！
公式URL：https://www.classy-club.com/otemachi/

所在地：東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C2c出口）より徒歩4分「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」（3b出口）より徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：28.25㎡～80.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[369: マンション検討中さん]

第5期の価額表を見だが、この界隈で坪単価640万円なんで本気なの？！チャレンジしすぎだろう！

[370: 匿名さん]

大手町駅と周辺駅の販売中の中古物件をＳＵＵＭＯでざっくり検索してみました。
ここ、希少性の高いマンションであることは間違いないです。

結果は下記となりご参考までください。

路線図から、販売中の中古物件掲載数の検索結果※：
大手町駅（地下鉄各線）：6件
淡路町駅（丸ノ内線）：40件
神田駅（ＪＲ各線・銀座線）：28件
小川駅（新宿線）：56件

※同じ物件の重複掲載を除外していおりません。
　なお、最寄り駅での検索ではないため、同じ物件が異なる駅の検索結果に該当する場合もあります。

[371: 評判気になるさん]

お向かいのクラッシィハウスが発表され、クオリティの違いが気になります。
ザスイートだから、お向かいの方が格上なのかな？
https://www.classy-club.com/otemachi-ts/
どちらも気になります。

[372: 匿名さん]

>>371 評判気になるさん

ディスポーザーつくくらいかなぁ。
管理費は高くなりそうね。

[373: マンコミュファンさん]

>>372 匿名さん
戸数に対して駐車場が少ないので、逆に維持費が安かったりするんでしょうかね？

[374: 評判気になるさん]

>>371 評判気になるさん

平均坪600くらいでしょうかね

[375: 検討板ユーザーさん]

ここ数ヶ月の暴騰は凄まじいですからね。平均坪600に収まるかどうかも疑問です。仕様は殆ど同じと聞いていますが、値上げのためのスイートという名称でしょうか。

[376: 購入経験者さん]

さてさて、ザスイート検討してみる

[377: 通りがかりさん]

ローソン…

[378: マンション掲示板さん]

>>377 通りがかりさん
ローソン？

[379: 周辺住民さん]

ローソンが閉店！！！

[380: マンション掲示板さん]

>>379 周辺住民さん
成城石井期待！

[381: マンション掲示板さん]

>>380 マンション掲示板さん
工事始まりましたね、何出来るんだろ？

[382: 匿名さん]

総戸数110戸の内で
事業協力者住戸36戸・一般募集対象外住戸2戸との記載があります。
事業協力者はだいたいイメージできるのですが、一般募集対象外ってどういう方向けの物件なのでしょうか。

全体の4割近い物件が関係者って、
住みづらいこととかはないでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん

住友商事のお得意様向けかと思います。最上階のプレミア住戸がそれにあたるかと。

[384: 匿名さん]

最上階にプレミアム住戸に住めるのは羨ましいですね。
質問ですが、事業協力者や一般募集対象外の方もマンションの管理組合に加入するのですか？
それともこれらの方は除外した72戸で管理組合を運営していくのでしょうか？

[385: eマンションさん]

>>384 匿名さん

所有しているのですから全戸かと思います。

[386: 匿名さん]

基本的に事業協力者住戸や対象外住戸、地権者住戸の方も管理組合に加入することになります。
もちろん、議事会等にも参加しますし賛成票や反対票にも参加資格があります。
そのため、地権者等の管理組合の参加がどの程度するのかというのが問題になっています。
あまりに協力的過ぎても他の入居者は住みにくくなってしまいますから。

[387: eマンションさん]

残り何戸なんでしょうか。

[388: 通りがかりさん]

完売しましたね