レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[941: 通りがかりさん]

賃貸も出始めたね。高すぎて俺には住めないけど。

[942: 匿名さん]

内覧会、、、

市民会館が馬鹿でかかった（≧∇≦）

[943: 入居者]

待ちにまった内覧会

ロケーション抜群!

リッツカールトン、天神センタービル

中洲出会い橋、遠くに香椎の人工島

空港に着陸するANA機　最高です!

[944: 匿名さん]

この物件浄水器ついてますが皆さんそのまま使用されますか？ウォーターサーバー使うか悩んでます。

[945: 通りがかりさん]

いよいよって感じですね！
入居楽しみ！！

[946: 匿名さん]

新しいラブホかと思った。

[947: 通りがかりさん]

オプション工事頼みたいから遅いけど電話したら
・新築マンション・希望工事日 伝えただけでマンション名当てられた笑

同マンションのお客様で工事日がうまってきてて…て言われてやることは皆同じかと笑った

[948: 匿名さん]

鍵の引き渡し日の時間や場所って聞いてますか？
いつ知らされるんでしょ？

[949: 匿名さん]

鍵の引き渡し日時の連絡も来ない、駐車場の抽選結果の連絡もない、噂通りやばい会社ですね。駐車場抽選落ちましたってギリギリで言われた方は近隣駐車場見つかるまで住めないとか考えないのでしょうか？

[950: マンコミュファンさん]

>>949 匿名さん
共感です。駐車場抽選は入居前直前なのか兄弟に聞きましたが笑われました。

[951: 匿名さん]

駐車場外れた方いますか？
どれくらいいるんだろう？

[952: ご近所さん]

>>946 匿名さん

ラブホと競艇場、市営団地の印象しかない地区ですよね。
北天神もいずれは変わるのでしょうけど。

[953: 匿名さん]

>>952 ご近所さん
変わった時には時既にお寿司
買われた方々は爆益でしょうね

[954: 評判気になるさん]

賃貸には数部屋出てるが、売却にはでてない。転売条件付きなのか？それとも将来的に見てる？

[955: 評判気になるさん]

>>954 評判気になるさん
転売は表に出てないだけです。

[956: 名無しさん]

駐車場抽選結果とっくに出ていますよ^_^

[957: 匿名さん]

抽選はずれちゃった！
どなたか譲ってー！笑

[958: マンション検討中さん]

駐車場も天神で2.5万くらい？は破格だね。

[959: ご近所さん]

抽選は律義に郵送で届いてましたよ。メールとかで良いと思ってました。

[960: 匿名さん]

>>954 評判気になるさん
3部屋出てきました。最上階のイカつい部屋が3.5億でした。

[961: 通りがかりさん]

5部屋でてきましたよ。
お値段の割に内装がどうなんだろう。フローリングとかも普通のマンションという感じです。
3億5千万と2億5千万の部屋だけ、リビングが折り上げ天井になっていてかっこよかった。

[962: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん

ここは天神ではありません。北天神です。
今は知りませんが少し前は人権系も多かったです。

[963: 口コミ知りたいさん]

>>962 マンション検討中さん
アドレスが天神じゃん

[964: eマンションさん]

>>962 マンション検討中さん
〇〇マンション大濠公園（大手門、荒戸）
よりは全然マシ

[965: 通りがかりさん]

北天神と清川は雰囲気が似ています。
どちらも開発されて以前とは変わりましたが。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>965 通りがかりさん
地価が全く違うから比較しようがないよね

[967: 検討板ユーザーさん]

競艇場の周りは安いです。
清川より安い地点もありますよ。

[968: 評判気になるさん]

>>967 検討板ユーザーさん
地価調べて出直して

[969: 名無しさん]

北天神（那津）　20万3000円
清川（２丁目）　74万8000円

[970: マンション検討中さん]

>>969 名無しさん
ここは天神。那津のマンション掲示板いけよ

[971: 匿名さん]

競艇場や須崎公園があるこの辺りは天神ではなく「那の津エリア」と呼ばれています。

天神南側の春吉や清川も天神ではありません。

[972: eマンションさん]

>>969 名無しさん
このマンションは天神。
ちゃんと調べて下さい

[973: 購入経験者さん]

天神５丁目≒那の津＝20万3000円

[974: マンション検討中さん]

取引先の社長さんが購入したとのことでお邪魔することになりましたが本当ゴージャスなマンションですね。ただちょっと派手すぎてホテルみたいで落ち着かない。

[975: マンション検討中さん]

私も取引先の自営業者が購入したとのことでお邪魔しましたが競艇場に行くおっちゃんたちが須崎公園周辺にたむろしていて異様な雰囲気でした。天神とは全く違う重苦しく近づきがたい空気感ですよね。

[976: マンション検討中さん]

雰囲気的には倉庫街に近いからねえあの辺。

[977: マンション検討中さん]

完売したマンションに執着してもしょうがない

[978: マンション検討中さん]

投資で買った人が多いようで、さっそくボッタクリ価格で売りに出したり貸し出したりしています。
投資用マンション化すると管理組合のまとまりを欠くので後々大変になりますよね。

[979: マンション掲示板さん]

>>978 マンション検討中さん
購入者じゃないのに心配しなくていい

[980: 評判気になるさん]

>>973 購入経験者さん
真隣の天神4-2が237万だから天神５丁目は200前後では？
那津の20万は倉庫街の海側一部みたいですよ

[981: 匿名さん]

>>978 マンション検討中さん
転売を買えるような投資家はそこまで馬鹿じゃないので新築転売目的のボッタクリ物件をおいそれと買うことないから2年も3年も売れてない部屋だらけなのに回収リターンが遅すぎて投資効率悪すぎ

[982: eマンションさん]

>>981 匿名さん
２年め３年も売れてない部屋って何言ってるんだ？

[983: マンション検討中さん]

ある程度考えられる人なら、転売目的で売りに出されているボッタクリ物件になんて手を出さないですよ。
不動産バブルはピークを迎えつつあり、これから下がっていくのは分かっているわけですし。

[984: 評判気になるさん]

今見たけどぼったくりでもなくね？地価20万だと思ってるなら別だけど

[985: マンコミュファンさん]

>>982 eマンションさん
理解力がない馬鹿はレスしないでくれない？

[986: 通りがかりさん]

>>982 eマンションさん
照葉のことじゃね？

[987: マンション掲示板さん]

>>986 通りがかりさん
照葉に投資する馬鹿はいないだろう

[988: マンション検討中さん]

新築即転売みたいな割高物件を普通は買わんという話じゃない？
買うなら分譲の時に買うがな。

[989: 名無しさん]

>>988 マンション検討中さん
抽選で外れた部屋とかならあるかな

[990: マンション掲示板さん]

>>983 マンション検討中さん
だったらいいですねいつもの方。

[991: マンコミュファンさん]

>>990 マンション掲示板さん
いつもの方って執拗に西新下げの人？

[992: 通りがかりさん]

いつもの方は天神1丁目アドレスタワマン30階150へーべ4SLDK2980万を待ってんだよ。察してやれ

[993: eマンションさん]

>>991 マンコミュファンさん
あと百道のイジメもしくは沈没

[994: 匿名さん]

携帯電波。すごい悪い。なんとかならんのかな。

[995: マンション掲示板さん]

42m2、4490万で出てますね。
リビングがダイレクトウィンドウだけど、隣の建物が目の前にあって残念。

[996: マンション検討中さん]

ここって競艇場とラブホ街がそばにありますね

[997: 通りがかりさん]

結構みんな気になってんだね笑

[998: 匿名さん]

あのヤバい須崎公園に近いですし、どんな生活をしているのか興味があります。

[999: 検討板ユーザーさん]

とっくに竣工前完売したのにまだ購入者が羨ましいのか。

[1000: 匿名さん]

それくらい人気物件としか思えない。

[1001: 匿名さん]

買えなかった奴どんまい

[1002: 福岡市民]

天神北エリアは競艇場が近く、須崎公園も不労者が多く、少しダークな印象でしたが、高級マンションと開発中の新市民会館の影響で明るくなり随分と栄えた気がしますね。マンションの詳しい内容は分かりませんが福岡市が良くなることは嬉しい限りです。

[1003: 通りがかりさん]

那の津・北天神の重苦しい雰囲気が変わるといいよね
須崎公園にたむろする浮浪者も減るかなあ

[1004: 評判気になるさん]

なぜワンタワーって名前か疑問だったんだけど
旧福ビルがワンビルだから合わせたのか

[1005: eマンションさん]

競艇場とラブホ街、市営団地、浮浪者の須崎公園‥
福岡が長い人から見るとこのエリアには良いイメージがないですね

[1006: 検討板ユーザーさん]

まるで昭和映画のヤサグレ地帯の風景描写のようだ

今そんなにも悪い状況ならこれからは良くなるのみ
世の中も町イメージもガラッと変わる変わってきた

昔からの人は知る博多駅や薬院赤坂周辺も酷かった

[1007: 購入経験者さん]

この那の津エリアとはだいぶ事情が違いますよ
競艇場やラブホ街などの迷惑施設は移転ができませんから

[1008: 匿名さん]

>>1004
レーベンは全国何か所もONE TOWERと付けていますよ。

[1009: 名無しさん]

いつまで完売したマンションに張り付く

[1010: 匿名さん]

賃貸物件として部屋が大量放出されていますからね。
貸主としては悪評を排除せねばなりません。

[1011: 匿名さん]

もっとランドマーク的な存在になるのかと思ってましたが、全然目立たないですね。
住民にとったらよかったのかな。

[1012: 通りがかりさん]

毎日マンションの横に不審な黒いプリウスが止まってませんか？

[1013: マンション検討中さん]

場所柄ですかね