レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: 購入経験者さん]

普通会社変わったら、HP変える前にお客に説明するだろ。
そういうところが雑じゃない？
今後、購入者の相談に親身になって応じてくれるのか、心配。。
マンションってそこがかなり重要。

[683: 匿名さん]

なんか心配ですね。
今後のスケジュール！？も細かく聞いてない気がするんですけど。いついつに何があるとか…
こうゆうものなのか?

[684: 購入経験者さん]

>>683 匿名さん
私は積水ですが、いつ頃にインテリア相談会があるとか向こうから話してくれました。内装の打ち合わせの際に。他に困ったら電話してくださいと。毎回電話したときはすぐにでてくれたり折り返したりと丁寧に話を聴いて要望を叶えてくれましたよ。レーベンは大丈夫かなと…不安ですね。一生ものなので付き合う販売元メーカーはめちゃくちゃ重要だと思います。立地よりも。

[685: 匿名さん]

投資物件でもありますし、軽く買いますからそこまでご丁寧な対応はもとめてないです^_^ インテリアと床材、家電機器のオーダーもスムーズにおわりましたよ^_^

[686: 通りがかりさん]

>>685 匿名さん
インテリアのオプション会みたいなのもうあったんですか？それとも夏頃あった内装のオプションのやつですかね？
インテリアは来年の10月頃と軽く言ってた気するけど
日程表みたいなのは無いものなのかな？

[687: 匿名さん]

>>680 マンション比較中さん
お墓の隣の大手門にしなくて良かった

[688: 匿名さん]

年末にやっと内装のオプションが最終決定しました。

インテリアのオプション会はショールームが閉鎖される前に終えたいみたいで多分、春頃から始まると担当者が言ってました。

入居開始は再来年3月ですからまだまだ先長いですね。

[689: 通りがかりさん]

>>688 匿名さん
年末に決まられたのなら上層階の方かなぁ！？羨ましいです☆
来年の春頃から始まるんですね！情報ありがとうございます。最終が10月頃って感じなのかな！？
まだまだ先が長いですよね。ソワソワしますw

[690: マンション検討中さん]

社名変更の連絡がないと言われてる方が居られるようですが私含めて知人の購入者もちゃんと事前に連絡ありましたよ。不安煽りは多分グランドメゾン大手門関係でしょうけど

[691: 通りがかりさん]

>>690 マンション検討中さん
不特定多数の方々が書き込むスレだから、決め付けるのは良くないと思いますよ。

[692: 通りがかりさん]

と言っても大手門でしょうけど

[693: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[694: 購入予定さん]

>>690 マンション検討中さん
私は知りませんでしたが…、何故？

[695: マンション検討中さん]

天神も大手門も良いマンションです。

[696: 評判気になるさん]

>>695 マンション検討中さん
どのあたりでそう思われます？
レーベン天神はチープだし
大手門はグランドメゾンにしては珍しくハズレだし

[697: 通りがかりさん]

価値観は人それぞれ違うものよ

[698: 口コミ知りたいさん]

>>696 評判気になるさん

大手門スレ荒らしてるの？
外観カッコいいじゃんか。

[699: マンション検討中さん]

市内の億ションがここかグランドメゾン大手門、かなり値段上がりますがプレミスト大濠しかないので今買い急ぐ方々は選択肢がなさすぎますよね…

[700: 評判気になるさん]

どちらも平均7000-8000万くらいの部屋がメインでしょうけど言いたいことは分かります。
レーベンは50周年物件だけに力入ってる感じしますし、
グランドメゾン大手門は洗礼された高級感ですね。
どちらもいいマンションなのは間違いないですが、この価格で決めるとなるとあと一歩何か欲しい気もします。

[701: マンション検討中さん]

レーベン天神は、この値段で送迎ロータリーもないってのがね。送迎どうすんのよ。

[702: マンション検討中さん]

車寄せない？

[703: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん
そういや、ない。。。

[704: マンション検討中さん]

立地的に確保が難しいとは思いますがこの価格帯なら作って欲しかったですよね。

[705: マンション検討中さん]

各階ゴミ置場
雨に濡れずの駐車場導線とかある？

[706: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場付きに今住んでてかなり便利だけど、各部屋の住人ガチャで汚く使うやつもいるし、何より共用廊下が臭くなるリスクもある。最初は管理人が毎日掃除してたけど2年くらい経つと放置も目立つし。

[707: 口コミ知りたいさん]

結局最終期いくらで出すんだ

[708: 匿名さん]

裏からでて駐車場なら雨の日も濡れんやろ
さすがにレーベンといえど、それくらいの対策はしてるはず

[709: マンション検討中さん]

ちょっとずつ値段上げても売れてるようですからね。
次が最終ならかなり強気な値段になるでしょうね。

[710: 検討板ユーザーさん]

車寄せはマジでいるだろう…何故ない。。

[711: 評判気になるさん]

中洲まであまりに近い。風俗街や危険な香りが漂う。

[712: マンション検討中さん]

一番不安なのはマンション内部に車があるってこと。車が燃えたり、勝手に発車したら、と思うと恐いよ。

[713: 検討板ユーザーさん]

中洲に近いたって、川の向こうですよー
このくらいで警戒してては福岡市にはとうてい住めません。

[714: マンコミュファンさん]

>>712 マンション検討中さん

あなた
ここの購入には向かない人ですね

[715: 匿名さん]

26日が最終販売、残9個でしたが
完売したのでしょうか?

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん
完売したみたいです。

[717: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！
早かったですね！

[718: 通りがかりさん]

完売したってどうやってわかるんですか？

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん
デベに聞きなさい。

[720: eマンションさん]

>>718 通りがかりさん
昨日、地元のテレビに出てました。
申し込み期日後の収録で申し込み数が販売数以上だったので30日ぐらいに抽選予定らしいです。
なのでテレビでは実質完売と言ってましたよ。

[721: 通りがかりさん]

ここはこんなに人気なのに、プランシエラ赤坂が未だ完売してないのは何の差なのかね？

[722: マンション検討中さん]

プランシエラwww

[723: eマンションさん]

価格帯が庶民に買いやすい価格だからだろう。だけど、今までのスレ通り、どうかな、と思うところが多い傾向。

[724: 匿名さん]

1月31日付けで完売御礼がでましたね。

九州で人口増加率がプラスなのは福岡県のみ

それも福岡市内周辺のみで、中でも特に中央区の

勢いがすごいですね。完成まで1年以上あるのに

欲しかったけど手が届きませんでした。　残念

[725: マンコミュファンさん]

>>723 eマンションさん
この価格帯で庶民に買いやすいってマンション平均価格も知らない人のただの僻みですよー

[726: マンション検討中さん]

新規デベの福岡進出で色々言われてたけど、何やかんやこんな早く完売は流石としか言えませんね。
アンチは億越えの部屋が売れず悩んでるグランドメゾン大手門などの可能性高そうですが私もどちらを購入するかギリギリまで迷いました。決めては資産価値でしたが。

[727: 通りがかりさん]

しかも、そばの道は、通称：日銀通り
リッチで良いじゃない♪

[728: 匿名さん]

ここは資産価値ないですか？

[729: 評判気になるさん]

>>728 匿名さん
この速さで完売するほど人気でしたので資産価値がないことはまずないでしょうね。

[730: 匿名さん]

-土地が高いため部屋の建具等は同価格帯の福岡のマンションに比べると安っぽい
-車寄せがない
-子供がいるファミリーには周辺環境が心配
のが欠点でそれを受け入れるなら、最高のマンション