レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[651: 匿名さん]

低層階の浴室の壁色が好みじゃないんですけど
アレはリフォームしないと変えられないもんなんですかね？?

[652: 通りがかりさん]

友人の市職員が言ってました。
「須崎公園地区は大化けすると!」
タカラレーベンさんはグッドタイミングですネ

[653: 名無しさん]

絶対無理だろうけどここまで天神地下街までの地下道が作られるならこの値段でもいいと思うw
むしろ地下街直結マンションならもっと高くてもいいレベルかもw

[654: 坪単価比較中さん]

現時点で予想以上に売れてるようなので、地下直結だとすると恐ろしい値段になるんではんしでしょうか。ただ地下直結は免振怖いですよね。

[655: 匿名さん]

>>654 坪単価比較中さん

地下街がノース天神まで伸びて、アクロスまでみたいに市民会館までつながると最高ですね！

[656: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[657: 契約者]

新市民会館は24年3月開業で2000席大ホール、800席中ホール、150席文化活動ホールが供用開始となる。
福岡市が天神地下街から市民会館まで雨にぬれずに行けるように整備することを期待したい。

[658: マンション検討中さん]

イオンショッパーズまで繋げる工事中ですからあとちょっとですね。

[659: 通りがかりさん]

残ってたエグゼクティブスイート1室は1ヶ月前に売れたそうです。
残りは数室　
とっくに完売できたのに
あえて引き延ばし販売価格上げるとは・・・・
レーベンは商売上手ですね!

[660: マンション検討中さん]

タカラレーベンが役員の道路交通法違反で宅建業停止処分になりました。
販売中のマンションはストップになりました。
オラオラ営業で騒ぎになった会社の上層部こそ最大の癌でした。

[661: 名無しさん]

>>660 マンション検討中さん
販売中のマンションはストップ？タカラレーベンは再取得対象ではないので、ミラースホールディングスの新規取得や販売を一旦中止しただけですよ。

[662: マンション検討中さん]

公式ページ無くなったけど、逮捕が原因？それとも完売？

[663: マンション検討中さん]

JV案件は販売中止

[664: 匿名さん]

これって今後どうなるんやろ…

[665: マンション検討中さん]

再取得まで時間かかるってよ。

[666: 匿名さん]

ほとんど売れていたからまだ良かったですね。

[667: マンション検討中さん]

企業体質がなー。

アフターサービスとか不安。

[668: 匿名さん]

レーベンの千代と東区のは公式消えてないのに
何故天神のだけ公式消えてしまったんですかね？

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん

完売してたとか？

[670: マンション検討中さん]

JVはミラースHDだから？

[671: 匿名さん]

え、タカラレーベン名前変わったんですね！？MIRARTHホールディングスだとか。
なんでだろ！？大丈夫なんですかね！？

[672: 通りがかりさん]

大丈夫ですか？何があった？

[673: マンション掲示板さん]

ホームページが見れるようになりましたね。

[674: 匿名さん]

インテリアオプションの説明会？っていつ頃あるんでしたっけ？エアコン付いてないみたいだから家電量販店ではこうゆう高層マンションだと付けてもらえないんですかね！？

[675: eマンションさん]

イオンが入っているショッパーズのビルが建て替えになりますが、食料品のお買い物が出来る近くの店か無くなってしまうのでしょうか？

[676: 通りがかりさん]

>>675 eマンションさん
ここ無いと不便だよねー

[677: マンコミュファンさん]

>>674 匿名さん
そんなわけない笑
この物件が階段しかないならつけてもらえないかもね

[678: 匿名さん]

サービスバルコニーだと人出れないから
どうやって取り付けるんだろうと思ったんです。
無知なのでわからなくて。

[679: eマンションさん]

マンションの場合、エアコンスリーブが何処にあるかで室外機が置ける場所を特定出来るから予め確認しといた方がいいのは確か。仮に部屋との距離があると追加費用が掛かる場合もあるしね。

[680: マンション比較中さん]

やはり積水の大手門にしてよかった。安心感も全然ちがう。

[681: 購入経験者さん]

普通会社変わったら、HP変える前にお客に説明するだろ。
そういうところが雑じゃない？
今後、購入者の相談に親身になって応じてくれるのか、心配。。
マンションってそこがかなり重要。

[683: 匿名さん]

なんか心配ですね。
今後のスケジュール！？も細かく聞いてない気がするんですけど。いついつに何があるとか…
こうゆうものなのか?

[684: 購入経験者さん]

>>683 匿名さん
私は積水ですが、いつ頃にインテリア相談会があるとか向こうから話してくれました。内装の打ち合わせの際に。他に困ったら電話してくださいと。毎回電話したときはすぐにでてくれたり折り返したりと丁寧に話を聴いて要望を叶えてくれましたよ。レーベンは大丈夫かなと…不安ですね。一生ものなので付き合う販売元メーカーはめちゃくちゃ重要だと思います。立地よりも。

[685: 匿名さん]

投資物件でもありますし、軽く買いますからそこまでご丁寧な対応はもとめてないです^_^ インテリアと床材、家電機器のオーダーもスムーズにおわりましたよ^_^

[686: 通りがかりさん]

>>685 匿名さん
インテリアのオプション会みたいなのもうあったんですか？それとも夏頃あった内装のオプションのやつですかね？
インテリアは来年の10月頃と軽く言ってた気するけど
日程表みたいなのは無いものなのかな？

[687: 匿名さん]

>>680 マンション比較中さん
お墓の隣の大手門にしなくて良かった

[688: 匿名さん]

年末にやっと内装のオプションが最終決定しました。

インテリアのオプション会はショールームが閉鎖される前に終えたいみたいで多分、春頃から始まると担当者が言ってました。

入居開始は再来年3月ですからまだまだ先長いですね。

[689: 通りがかりさん]

>>688 匿名さん
年末に決まられたのなら上層階の方かなぁ！？羨ましいです☆
来年の春頃から始まるんですね！情報ありがとうございます。最終が10月頃って感じなのかな！？
まだまだ先が長いですよね。ソワソワしますw

[690: マンション検討中さん]

社名変更の連絡がないと言われてる方が居られるようですが私含めて知人の購入者もちゃんと事前に連絡ありましたよ。不安煽りは多分グランドメゾン大手門関係でしょうけど

[691: 通りがかりさん]

>>690 マンション検討中さん
不特定多数の方々が書き込むスレだから、決め付けるのは良くないと思いますよ。

[692: 通りがかりさん]

と言っても大手門でしょうけど

[693: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[694: 購入予定さん]

>>690 マンション検討中さん
私は知りませんでしたが…、何故？

[695: マンション検討中さん]

天神も大手門も良いマンションです。

[696: 評判気になるさん]

>>695 マンション検討中さん
どのあたりでそう思われます？
レーベン天神はチープだし
大手門はグランドメゾンにしては珍しくハズレだし

[697: 通りがかりさん]

価値観は人それぞれ違うものよ

[698: 口コミ知りたいさん]

>>696 評判気になるさん

大手門スレ荒らしてるの？
外観カッコいいじゃんか。

[699: マンション検討中さん]

市内の億ションがここかグランドメゾン大手門、かなり値段上がりますがプレミスト大濠しかないので今買い急ぐ方々は選択肢がなさすぎますよね…

[700: 評判気になるさん]

どちらも平均7000-8000万くらいの部屋がメインでしょうけど言いたいことは分かります。
レーベンは50周年物件だけに力入ってる感じしますし、
グランドメゾン大手門は洗礼された高級感ですね。
どちらもいいマンションなのは間違いないですが、この価格で決めるとなるとあと一歩何か欲しい気もします。